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待售新成屋逾10萬戶 攀峰
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內政部昨（27）日指出，由於推案量逐漸完工，去年第4季全國待售新成屋首度突破10萬
宅，為歷史新高，年增22.7％，其中又以桃園市龜山區的待售宅最多。
內政部地政司長王成機表示，2016年開始待售新成屋數量變化相當平緩，約在7萬宅上下
，直到2022年第1季起出現明顯上升，每季以3％至5％速度增加。
與前一年同期相比，待售新成屋從8.2萬宅增至10.1萬宅。王成機解釋，主因近年新建案
慢慢交屋，待售新成屋增加。
觀察六都，新北市待售新成屋全國最多，主要集中在淡水、板橋、新莊；其次為桃園市，
集中在龜山、中壢與桃園區；台中市為第三，集中於北屯、南屯、西屯等三區域。
另外內政部昨日也公布空屋率，去年下半年空屋共85萬133宅、空屋率為9.25％，較前一
年同期增加約5.5萬戶，增加0.48個百分點。
王成機表示，從縣市來看，以台北市6.7％最低、新北市7.3％次低；以金門縣16.9％最高
、宜蘭縣14.8％次高；從面積來看，20坪以下的小宅空屋率最高，達16.9％，較前一年同
期增0.21個百分點。他認為，除近年小宅趨勢，也與小宅多為投資產品有關。
心得：
"新建案慢慢交屋，待售新成屋增加"
所以是把預售都算進去嗎？
買家不都確定了 怎麼也算進去待售???

2024都過一半了還在看去年Q4 笑屎

崩了 爽嗎

大家都是近半年才開始狂掃貨的吧

去年第四季10萬戶 今年1-6月應該掃了八成有

去年很冷沒錯啊..今年科科連公司小妹都在討論買房

十萬戶大概剩不到一成，其他都掃貨光了

2023看一下時間，NV台積電都漲多少了

這個只要沒有第一次移轉 屋齡5年內的住宅都會算算進去不管預售期是否有沒有賣出去 比較像在統計哪裡的新成屋多不然龜山哪來的4000多待售新成屋好笑的是成屋超過5年賣不出去又不被會統計 沒什麼意義的統計

接下來這幾年完工潮，餘屋只會更多呦，多多還在PUA

桃園龜山要崩了？

放心 以後台積電工程師會買光他們的 建議再多90萬戶才夠