各位先進好
小弟今年30，本身職業軍公教
目前年收100
最近買了台中1180萬30年大樓
經代書詢問銀行鑑價後
目前有下面兩個方案
1.華南銀行 可貸944萬 8成，新青安方案，30年。
2.中國信託 可貸944-1003萬 8.5成，公教利率2.185%，30年。
想請教，公教利率有辦法再談更低嗎？
還有就是小弟如果自行親自一間一間銀行詢問的話，會有更好的利率嗎？
新青安跟軍公教貸款的話
想請問大家會選哪一個呢?
謝謝!

年收100軍公教不應該這條件吧 建議再多跑

小孩才做選擇，先新青安補貼到期後轉貸

當然2秒選。新青安香在40年，公教香在85成35年。可能是因為屋齡或你年紀 都只有30年的話，當然成數高的，而且地板利率。沒什麼好嫌的了

2的話一個月要還快4萬這薪水太硬了

當然用新青安能夠40年 寬限5年，公教方案根本沒什麼優勢

第一戶新青安 第二戶軍公教

推一樓再多問幾間看看

你公教第一戶的話怎麼會30年 中信會給35年吧

2.185就央行底線，怎麼更低？？

小弟我的承辦行員說屋齡會影響是否貸40年 他們貸到40年的大多是10~15年以內屋齡的案件 如果想要很老的房子去貸到40年 通常是雙北地區的老房房價已經夠高的案件比較能貸到 以上是自身跟行員閒聊的資訊 每家狀況可能不同原po參考一下

公教

為什麼新青安是30年 這還叫新青安？

就是 沒有甚麼都一定貸給你40年 的意思

公教不是2.06%還是我lagㄌ了喔今年春天有調整

推資訊

爬了一下應是樓主年齡關係 不一定要親跑可以電問看看啊年齡沒事 我看錯 就多問吧

公教已經是地板利率了

屋齡問題才沒40年

不急的話可以等看看明年的新版公教

公教還是比較好 不過是不是沒有補助？

只有 30 年，其實真的不優

2.06是升息前，現在要再加半碼變2.185

公教香

新青安現在有補助利率 完全不用選

1

先新青安等未來利息不補貼再轉貸出來公教

軍公教2.06 但因為最近有升息 所以2.185沒錯再多跑應該也是相同條件差不多

兩個混搭 85成+40年 超神

公教85成35年寬限5年比較香

新青安現在都有補貼，而且只限第一戶，加上政府優惠應該不會消失，優先選新青安，之後又有在購屋還可以用公教

問彰銀看看吧，他們新青安評估很給力的，也許能到40年

中信公教不是35年嗎？

我找台銀 青安公教可以一起承作85/40/5

政府優惠持續下去就新青安

多問幾家 我也是屋齡30年 有給貸40 非雙北

公教已經是地板利率了

看不懂一樓的意思，這不就是公定價嗎

新青安 大哥你才30 應該會有願意做40年的

我以為公教 基本40年 85成 地板利率 寬2-5年欸 再問問吧

公教有寬五年啊

上面版友也有說有機會談40年 同一家銀行不同分行也有差 最近剛請華南鑑價說內規RC結構年限不讓貸40年我問到兆豐對年薪120軍公教或百大企業容易談高成數和年限 每個案子情況不同 供参我是最近小黃合作的代書直接說18年屋齡30歲不可能40年房貸 氣死我自己跑貸款的經驗Orz

多跑幾家，地方銀行農會這些也去問，上面說同一家銀行不同分行給的方案可能不同是真的

找公股銀行。貸四十年

新青安限制一堆 一定轉貸的

30+ 越多越好

小弟今年買新屋 中信軍公教貸85成35年寬5給你參考