本來以為這輩子要租房到老
畢竟一年爬500的死薪水，只能看著頭期款水面越離越遠
靠著單身優勢一年勉強存個十萬多
研究目標也只能從汐止、三重，一路變成土城、基隆
結果40幾歲的拼死一搏竟然過了
從40k直接爬上55k
而且還剛好被分發到淡水去
於是毫不猶豫的開始研究淡水地區的物件
以我55k的現金流
大約就是1000上下，貸款850的程度
如果能有30年，每個月本利最高也就40k
扣除基礎開銷是打平到小剩餘的水準
其餘的娛樂、投資就是歸類到年終與加班費來處理
雖然不輕鬆，但風險絕對在非常安全的範圍
淡水的價格大至可以粗分為30以下、30~35、37以上三個區間
30以下不是老屋，就是地點或格局、物件有明顯缺陷的
37以上的則是在家樂褔一帶的核心區
老房+淡水基本上是不考慮了
並沒有套死在淡水的想法
37以上則是高攀不起
因為是自住，所以房子的格局一定要舒適
本來想設定2+1的標的
最後30以下的看了三個月
只有海洋都心跟幾間賣不出去的台北灣
一個是採光不良+社區較亂
一個是管理費高+格局不接受
於是只能退到30+的2房物件
2房物件雖然只差一件小小的陽光房
但以我的預算反而很適合
可以帶看的區域拓展到整個新市鎮
原本是價格、地點、屋齡、格局四選一的hard core遊戲
一下子變成我全都要的爽game
最後買在我本來想都不會想的地方
卻被它帶著不斷往更高層次轉化
那又是另一個故事了
買到自住房後的想法真的有質上的大轉變
每個月要選擇5000的淨支出
還是2.5萬的投資機會成本
對人的影響是巨大的
我跨出了每月5000淨收益的一步
期待再過8~10年能走入兩者均得的新層次