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1圖看完「房價暴漲」16區　這區1年漲破2成3最驚人
2024/06/30 16:02:00
記者陳韋帆／台北報導
六都與新竹房價暴漲分析出爐！根據吉家網統計，六都與新竹，2024年Q1，年增幅
5.49~12.6%不等，進一步觀察各行政區，漲幅前五名的依序為麻豆23.04%、觀音19.01%、
竹市17.53%、三峽17.36%、台南東區14.01%。吉家網董事長李同榮表示，去年新青安貸點
燃本以降溫的房市，加上股市狂飆助燃，政府打炒房，房價明顯越打越高。
房價居高不下，民怨沸騰，央行總裁楊金龍日前面對立委質詢透露，央行每次理事會都會
討論到房市高漲問題，外界預料央行將可能有進一步的選擇性信用管制措施。
李同榮則認為，奉勸央行別再找房仲、銀行業者喝咖啡了，也別再想祭出無效且反效的選
擇性信用管制，因為新青安專案在後院點火，導致房價不斷衝破天花板，全台各地上演超
漲超買的情節，央行卻到前院上演滅火，感覺實在矛盾。
另外，他也指出，央行五次限貸，反而扭曲房市、造成反效果、大者恆大，小建商嚴重受
創，大建商不斷匯聚推案量，最終價格全部由大建商主導，操控市場，消費者最終被迫埋
單，房價越打越高。
最後，李同榮認為，此波房價甩尾已超乎市場預期，完全是新青安政策使然，解鈴還須繫
鈴人，政府的政策自相矛盾，提油滅火，史上最頻繁打房的一次循環，卻也是最無效的一
次結果，房市越打越熱，到底甩尾房市還能維持多久，就看新青安效應何時遞減，政府再
找不出核心問題，找業者喝咖啡也只能聊聊是非罷了。
心得：
房地產這把火已經滅不了，
央行也無力了，
關鍵還是在財政部和內政部，
不過目前他們的做法還是減少供給和持續把資金挹注到房市，
房地產後市仍然火燙，
一發不可收拾。

東區真的漲很多之前才40，沒多久新的建案開價已經要5字

暖心讚

買在1字頭的坐等抬轎LOL

央行直接升息到5%就知道了 但就不敢根本還是央行不升息，再去買美債台幣愈爛 央行績效愈好不然以前有台股創新高 台幣軟趴趴的嗎

升到5%多少人要失業、多少公司要倒 講啥鬼話

前幾天才換了三百萬買美債

你講這就只能說權衡

反正央行就是學日本而已

深坑是不是今交個幾間就上榜了?

之前群組有人預測，桃園在下半年會大爆發，台南市區全面上6字，高雄也一樣，看看之後準不準

他的理由是什麼

阿榮急了，下半年預測要fail 了

台中沙鹿、南區平均都是28，這統計有準嗎？

「台灣人最愛存錢！ 超額儲蓄將突破4兆新高」今年四兆了啊，再不買房你的存款要跟這四兆一起稀釋嗎？

升息10趴就好了

問題根本在行政院到處放火，卻要央行負責。

前任放火 央行擦屁股+1

央行有最有用的工具就是升息，一直不用，物價漲翻天了，央行仍不動或是意思意思升半碼.之前疫情全世界通膨都因為央行升息房價調整一波了，唯有台灣一直上演驚驚漲.央行才是這幾年炒房原兇，新青安只是在房價眼看著要調整一下了卻推出來助長房市至今

那間安全帽店開好久了喔...

不太懂政府為什麼是打壓供給又刺激買盤