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1圖看完「房價暴漲」16區 這區1年漲破2成3最驚人
2024/06/30 16:02:00
記者陳韋帆/台北報導
六都與新竹房價暴漲分析出爐!根據吉家網統計,六都與新竹,2024年Q1,年增幅
5.49~12.6%不等,進一步觀察各行政區,漲幅前五名的依序為麻豆23.04%、觀音19.01%、
竹市17.53%、三峽17.36%、台南東區14.01%。吉家網董事長李同榮表示,去年新青安貸點
燃本以降溫的房市,加上股市狂飆助燃,政府打炒房,房價明顯越打越高。
房價居高不下,民怨沸騰,央行總裁楊金龍日前面對立委質詢透露,央行每次理事會都會
討論到房市高漲問題,外界預料央行將可能有進一步的選擇性信用管制措施。
李同榮則認為,奉勸央行別再找房仲、銀行業者喝咖啡了,也別再想祭出無效且反效的選
擇性信用管制,因為新青安專案在後院點火,導致房價不斷衝破天花板,全台各地上演超
漲超買的情節,央行卻到前院上演滅火,感覺實在矛盾。
另外,他也指出,央行五次限貸,反而扭曲房市、造成反效果、大者恆大,小建商嚴重受
創,大建商不斷匯聚推案量,最終價格全部由大建商主導,操控市場,消費者最終被迫埋
單,房價越打越高。
最後,李同榮認為,此波房價甩尾已超乎市場預期,完全是新青安政策使然,解鈴還須繫
鈴人,政府的政策自相矛盾,提油滅火,史上最頻繁打房的一次循環,卻也是最無效的一
次結果,房市越打越熱,到底甩尾房市還能維持多久,就看新青安效應何時遞減,政府再
找不出核心問題,找業者喝咖啡也只能聊聊是非罷了。
心得:
房地產這把火已經滅不了,
央行也無力了,
關鍵還是在財政部和內政部,
不過目前他們的做法還是減少供給和持續把資金挹注到房市,
房地產後市仍然火燙,
一發不可收拾。