這種蠢問題不要再問了.
你不會借錢,你投資個屁阿.
哪個有頭有臉的人沒欠錢..
世界上欠最多錢的事誰?是不是最偉大的自由美利堅.
我還他的債主哩.....呱呱呱~~~
你今天有400萬,你買了一間公寓.
然後過了10年漲到800萬,好多好多.
但你今天想換屋,才發現.
本來電梯大樓550萬,今天也漲到1100萬.
你的財產只有一間800萬的公寓.
靠邀,怎麼換?
以上就是沒借錢.
但如果你今天400萬借錢買了兩間公寓都400萬.
也就是你有兩間400萬的公寓+400萬負債.
過了10年,你都租金嘎利息不還本金.
你兩間都漲到800萬.
請問你的財產是甚麼?
是不是..
兩間800萬的公寓+400萬的負債
所以你賣掉清償貸款,你是不是可以拿回1200萬現金.
那你去換1100萬的電梯大樓,還多送你100萬裝潢費用.
那如果你當時是買4間400萬的公寓,貸款1200萬會怎樣.
這不是很智障的基本投資概念.
滿地的投資老師和詐騙集團都講到爛的.
這問題還要問?
至於你說跌了不就糟糕了.
阿靠邀,你不會買長期來講不會跌的東西喔.
你自己愛賭博,又想要鑽爆又想要開槓桿.
那被嘎爆不就自找的.
不動產就算崩盤,你再多放個十年你還是要賺錢的拉.
除了自己切腹的小日本....當然我覺得當年切腹的總理應該每天都在跪地道歉:我錯了.
而台灣人民眼睛是雪亮的,誰敢在台灣搞切腹,你看你會不會直接失去政權20年..
因此大跌也許有一天你會遇到,但你只要凹個10年他就又回來還賺錢.
更何況你要遇到大跌都還不知道要等十幾還是二十幾還是三十幾年.
你的財富都不知道飛到哪去了.
也許未來大跌是漲到台中200萬一坪才大跌,大跌也不過跌成160萬一坪.
跟現在北京上海差不多,跌到20%就被擋住在這邊徘迴.
阿靠邀...你現在台中買中古的才40...
你怕屁阿.....
大跌又不可能跌到今天的價位,今天的價位你可能過了今天,明天以後這輩子都看不到了.
你還真以為大跌會跌到今天這個價?
醒醒吧.
你2000年大跌是可以跌到1990的價格?
你1990大跌是可以跌到1980的價格?
台灣最慘痛的大跌都做不到了,你還在夢甚麼.
跌到腰斬是因為他前面漲了三四倍好嗎.
不動產你只要經歷一波大漲,你所有手上的物件就都是無敵狀態.
無敵狀態就是怎樣跌你都會賺錢,你槓桿都是鑽豹懂嗎!!!!
不懂去成大唸歷史系拉....
歷史都不念.....你能懂個屁!!!