原本銀行評估的時候
說可以貸八成，寬限期三年
後來跟賣方簽約後
請銀行申請房貸的時候
銀行說只能貸六成，沒寬限期
這時候換其他銀行重新評估再貸款下來，也來不及交屋的期限
最近這種銀行改口的情況是常態嗎？
作者:
l98 (尋找屬於我的星星)
2024-07-01 16:00:00首購? 第二戶限制?
作者:
mimick (mimi)
2024-07-01 16:01:00第一次聽到，銀行通常會一樣啊~不然幹嘛先問
作者:
YIHE (繪崎可樂助)
2024-07-01 16:02:00初估與送核後 結果不一樣 我是覺得滿正常的
作者: qqphor (駡你又如何) 2024-07-01 16:04:00
第二戶
作者:
Goog1e (咕狗)
2024-07-01 16:05:00很正常啊 實際送件審核本來就有可能不一樣
作者:
VVVV5555 (東興烏鴉-耀揚哥)
2024-07-01 16:17:00不是近況吧 本來就有這狀況 所以才叫妳各位別抓這麼緊阿
作者:
SaiWan (西環)
2024-07-01 16:20:00你當初問銀行的時候。有把所有現況講清楚嗎
作者: qwas65166516 (TO BELIEVE) 2024-07-01 16:21:00
你只問一家蠻勇的
作者:
l98 (尋找屬於我的星星)
2024-07-01 16:23:00作者: lawer1314 (lawer1314) 2024-07-01 16:23:00
這應該是卡到第二戶吧？？ 還是你找的是官股，官股有些對首購的認定把夫妻綁一起看！
作者:
SaiWan (西環)
2024-07-01 16:33:00請問到底建不建議同時問兩家銀行？有看過問兩家結果最後被掛聯徵問題卡到的
作者:
solamb (挖å¼å¼)
2024-07-01 16:36:00第一次的時候對方有知道是第二戶嗎？或是一開始提供的條件跟現況不一樣
作者:
dakkk (我是牛我反芻)
2024-07-01 16:47:00不太可能吧 除非銀行對保兩次 不然為什會變？你是評估跟申請時間差多久？如果改這麼大 以後大家很難買房吧
作者:
ice1015 (ICE)
2024-07-01 16:51:00應該不是第二戶第二戶限貸七成從2023 7月就有了那個貸款專員敢講8成其中可能有需要通靈的地方
作者:
dakkk (我是牛我反芻)
2024-07-01 16:52:00不過我是建議評估時送合約去評
作者:
kage01 (嗯)
2024-07-01 16:58:00應該是原本的業務講太高
作者:
SaiWan (西環)
2024-07-01 17:06:00年紀/收入/負債比都有可能影響成數啊
作者:
vava5566 (發發5566)
2024-07-01 17:07:00兩成信貸就好了，能借就不要掏。
作者:
ssore (...)
2024-07-01 17:19:00會有一點差異，但差到兩成太誇張吧？之前送件如果跟期待值差太多，銀行會直接講耶！他們也不想忙半天沒申請啊！這是送到一半政策改嗎？而且不是能送到三家？三家都這樣？
作者:
KMOOO (蟑螂)
2024-07-01 17:39:00你這是第二戶吧
作者:
zxcv512 (Lati)
2024-07-01 17:47:00買家跟銀行都菜逼八就會發生這種事，一個沒說清楚條件，一個沒問清楚條件
作者: jessicaabc98 2024-07-01 17:48:00
你這個也差太多了吧中央控的話，直接沒救了
作者: HarukaLoveu (雪夜櫻) 2024-07-01 18:01:00
沒救了 解約賠錢吧
作者:
boringuy (不看不聽不想)
2024-07-01 18:03:00送第2家拜託他們快一點啊,不過是第2戶的話大概也沒救大概是想藏自己真實財力,結果真的要貸款時就悲劇了
作者:
pptsuck (whip)
2024-07-01 18:08:00不可能差這麼多 一定有東西跟初審有出入
作者:
ceca (生活藝術大師 N)
2024-07-01 18:14:00你是不是後來才跟人家講你是第二戶是的話，你只能去央行門口丟雞蛋
作者:
KingFelix (2010 AL Cy Young)
2024-07-01 18:32:00如果沒啥隱瞞的話 這樣有點扯
作者:
Vinccc (余文樂)
2024-07-01 18:35:00被上個月掃到第二戶六成吧 不然不會差這麼多
作者: darkdogoblin (黑暗狗布靈) 2024-07-01 18:51:00
還是負債比60%到頂了
作者:
ceca (生活藝術大師 N)
2024-07-01 18:54:00沒房貸負債比炸掉？？那基本上可能信用出問題
樓上一堆沒看內文 不知道在回什麼欸原Po是在連買賣合約都還沒簽訂電話請銀行先評估而已正式送件條件當然有可能變啊！買賣合約沒簽、聯徵還沒查誰敢跟你保證條件八成
作者: iore12345 (時光中飛舞) 2024-07-01 19:30:00
就是依最後審核，前面都只是講講而已
那個專員只是跟你說他初估的狀況,後面一定會補一句：最後以主管審核為準
應該是銀行鑑價跟你成交價的落差吧銀行的成數是看他們的鑑價金額 不是你的成交
幹哪家阿8成6成差很多耶太瞎了吧，經辦內規沒弄清楚就亂報喔8成掉到6成很不正常耶，要馬你聯徵掃出來是第2戶要馬經辦搞錯地區成數像林口文化路隔幾個路口就變龜山，確實可能沒弄清楚從新北變桃園，成數就有差但現在龜山成數也上來了如果你是第2戶沒講，那就是你的問題 = =
作者:
dakkk (我是牛我反芻)
2024-07-01 21:32:00所以問的時候一定要把合約給銀行看 價錢才不會有落差
如果是第二戶 那一個月前也是卡死七成吧 還是戶數認定跟你的認知有差 銀行之後才發現這樣算第二戶其他會影響成數的區域 屋齡 貸款人條件 銀行應該初步問都會提到 不太可能差距這麼大才對
作者:
rusuall (rusuall)
2024-07-01 22:35:00很正常，我是遇過建商整批送件的，銀行最後改條件，一堆人都受影響
作者:
ivam (ivam)
2024-07-01 23:07:00你是不是買套房
作者:
dakkk (我是牛我反芻)
2024-07-02 01:16:00預售每個人條件不一樣不過在範圍內的給的方案都會差不多條件差的要你補保人之類預售還是會一個個叫來對保 不會整批過件吧
作者: lazo (臘肉) 2024-07-02 11:24:00
第二戶啊，想炒房還不做功課？