[閒聊] 在楠梓有自住需求的今年底是最後機會嗎 GDSY PTT批踢踢實業坊

[閒聊] 在楠梓有自住需求的今年底是最後機會嗎

作者: GDSY (æ°´æœˆ) 2024-07-01 12:40:41

小弟我已確定要在北高楠梓定居發展
也和另一半有結婚買房的規劃
新工作和籌足頭期也是最近幾個月的事
所以也沒有早點買就不後悔的問題
我們常常抱怨台積電來楠梓害我們這種自住剛需的只會越捏越痛苦，畢竟我們不是從事該行
業，以前也在那裡念書生活過，機能已經很滿意了，它帶來的只有房價漲對我們沒什麼益處
可言。
看著開價不斷向上我們也越來越焦慮
但抱怨歸抱怨我們還是得要接受現實
我的想法是楠梓台積是預計今年底人員進駐明年開始量產，第二座第三座也陸續再建
如果不在今年底趕快下手是不是真的就回不去了？
現階段我們能接受的價格大約是
32-35萬/坪車位可有可無的2房
我們真的很喜歡楠梓的生活圈
想趁還有能力時買在楠梓
橋頭開價比楠梓還可怕沒辦法
岡山雖然比較便宜
但貸款成數不太可能像楠梓這麼理想
請問我的觀念算正確嗎？

作者: topaaron12 (阿布) 2024-07-01 12:41:00

作者: jaricho (...) 2024-07-01 12:42:00

作者: Mithra (咪斯拉) 2024-07-01 12:43:00

十年左右的還有30以下的早點入手吧

作者: e2699096 (彼岸赤煌) 2024-07-01 12:46:00

台積現在2奈米不夠說不定連白埔都吃

作者: qqphor (駡你又如何) 2024-07-01 12:47:00

自住隨時都可以進場

作者: aq2272353712 (阿一8 ) 2024-07-01 12:49:00

窮人還是不要做夢好惹，現實一點

作者: yayayogo (優格) 2024-07-01 12:51:00

剛需在猶豫什麼真的不懂

作者: alonzohorse (阿隆索豪斯) 2024-07-01 12:52:00

現在是高點不太建議進場，你可以看一下308之前有分析，2025Q1-Q2是好時機

作者: VVVV5555 (東興烏鴉-耀揚哥) 2024-07-01 12:52:00

剛需漲跌都沒你的事這題很簡單不用問

作者: cblade (cblade) 2024-07-01 12:57:00

工作OK 頭期存夠隨時都是買點楠梓價位放在六都還是好買

作者: TK31 (杜鵑不啼等牠啼) 2024-07-01 12:59:00

35萬內大三房高大都還有不要放棄

作者: F1239810 (阿蛇) 2024-07-01 12:59:00

投資....可以不買或換標的，你又不行! 鋼需...就是頭期到位就下手，這樣變數最少。

作者: u9313091 (terry) 2024-07-01 13:00:00

我朋友剛需自住，跟我說竹北從1800看到3000多萬，最近要下手了，給你參考

作者: bustinjieber (賈小斯汀) 2024-07-01 13:05:00

第一間自住就是買，勝率99.93%如果新舊屋價差沒收斂，建議先買新古屋

作者: SFC66 (SFC66) 2024-07-01 13:08:00

高大還有成屋，「博士陞」剛推出，附近建案….也可以看看。永信的2新案還沒開賣，藍昌路明德路，大學一街與二十八街。

作者: Andrew830825 (Andrew0825) 2024-07-01 13:15:00

買轉單案但我覺得還是要近捷運比較好青埔站都會公園站後勁站周邊的佳紫線太遙遠不要考慮那種不確定

作者: Verriasen (你好) 2024-07-01 13:16:00

剛需還不出手

作者: l98 (尋找屬於我的星星) 2024-07-01 13:18:00

剛虛你只有買這個選項，然後上面說的沒錯，多找找甚至往中古找

作者: m0991221564 (hype) 2024-07-01 13:25:00

自住趕快買，年底就不是現在這個價了。親眼看到同一個預售建案只差三個月，開價+5w/p

作者: PTTcrazy (騙我不懂喔) 2024-07-01 13:27:00

剛需結果漲了一段不進場~~那時候真的可惜~~不然就是萬年租屋~~就跟股市一樣~~你要她回頭~~難唷況且如果你不是往半導體~薪資對付現在房價更痛苦

作者: sspider0829 (反黑箱服貿) 2024-07-01 13:29:00

4但308表示不滿意

作者: kutkin ( ) 2024-07-01 13:29:00

梓官燕巢也是選擇

作者: cake51640 (uuuu4ni) 2024-07-01 13:29:00

新竹台南演過一次給你看過了，再不衝就不用焦慮了

作者: sspider0829 (反黑箱服貿) 2024-07-01 13:30:00

規劃都出來了不是只說得33333333333趕緊的

作者: OscarActor (奧斯卡演員) 2024-07-01 13:30:00

自住先上車就對了等永信蓋好可能要40+

作者: piliwu (Love Ciroc!) 2024-07-01 13:31:00

自住還問什麼不是半導體行業更要早買

作者: eupa1973 2024-07-01 13:32:00

308是楠梓漢

作者: eulbos (反串魔人) 2024-07-01 13:33:00

海藻等到像北市那樣只買得起新套房才算最後機會吧

作者: chives465 (魯空阿蛇) 2024-07-01 13:37:00

去買10年左右的中古吧，預售很多都四字頭

作者: williamroot 2024-07-01 13:45:00

你的預算高大從西路找到東路都有

作者: amgn997 (中二寶馬哥) 2024-07-01 13:48:00

老實說你這預算要買高大已經有點困難了，只能撿人家剩的，我覺得你可以看看高科大那邊，居住品質也不錯，還有兩三個建案未公開，比較有機會在預算內，選擇條件也會比較好

作者: tenkaakido (RyoSaeba) 2024-07-01 13:48:00

自住2023上半冷盤10月再不買現在才要買就坐等洗盤子了。我認識的錢夠但還沒進場的最近也進場了，他自嘲最後一棒應該要準備反轉了。

作者: smile14for0 (橘皮可恥嗎?) 2024-07-01 13:51:00

還是你要來甲圍或蚵仔寮XD

作者: ming5566 (浩南) 2024-07-01 13:57:00

十年內新古屋看看啊 2字頭的很多還有車位不好嗎

作者: ffxx (none) 2024-07-01 13:58:00

自住能上車就是早點上車不用想太多

作者: kutkin ( ) 2024-07-01 13:58:00

山線-燕巢海線-梓官中路-岡山完全不用擠在高大

作者: tndh (Nick ) 2024-07-01 14:09:00

問就是上

作者: kevingo0215 (GoHabsGo) 2024-07-01 14:10:00

剛需在拖什麼？還買得起趕快買。

作者: buike (chico) 2024-07-01 14:15:00

嘉義人道走廊，等等我

作者: lanchenchen 2024-07-01 14:18:00

自住就不用猶豫那麼久了，剛需優先滿足

作者: ChikanDesu (癡漢) 2024-07-01 14:26:00

哪裡沒有益處買了過幾年就能爆賺傻子才覺得沒益處

作者: Mithra (咪斯拉) 2024-07-01 14:30:00

不用強求預售，十年屋真的屋況沒差多少

作者: wasi63898 (翰ㄋㄟ) 2024-07-01 14:31:00

自住就是買投資就…算了吧

作者: kutkin ( ) 2024-07-01 14:34:00

十年可以買高第一那

作者: ifiwant (語法) 2024-07-01 14:41:00

先不管入不入手，先去案場多看多學

作者: TargaryenWay 2024-07-01 14:45:00

https://i.imgur.com/CkKe8Gg.jpg

作者: idtvgame (唉低電視遊戲) 2024-07-01 14:47:00

自住就是頭期搞定捏著買下去沒啥好說的自住要虧真的很難啦...

作者: z5411 (bonus) 2024-07-01 14:47:00

去土庫吧認真至少你還有的選

作者: airjade (飛天) 2024-07-01 14:47:00

北高買就對了

作者: ru0701 (RU) 2024-07-01 15:02:00

高大案很多

作者: bettybuy (什麼事都叫我分心) 2024-07-01 15:17:00

買新古，不懂為啥只看預售

作者: aibor (小紅) 2024-07-01 15:40:00

趕緊買北高啦不然就買不到了

作者: chenalms (魯蛇) 2024-07-01 15:40:00

年初買兩間，現在賺快五百了。

作者: lanhow (lanhow) 2024-07-01 15:47:00

喜歡就不貴

作者: Wallen (SEIKO iS PREMIER) 2024-07-01 15:52:00

橋頭不是還有預售屋能買在35的嗎? 年底應該就沒有了

作者: ramirez 2024-07-01 15:52:00

32-35...有夠可怕的價格.....

作者: junshinw (Paul) 2024-07-01 16:00:00

很喜歡楠梓市場那邊的環境，生活機能好採買方便

作者: coolben (我很強) 2024-07-01 16:05:00

楠梓是人道走廊了～

作者: sspider0829 (反黑箱服貿) 2024-07-01 16:21:00

橋頭預售35？你講甲圍？

作者: landy0128 (蘋果臉) 2024-07-01 17:04:00

高大目前還有35可以買, 接下來開案的新案子代銷說要直接跳40 @@

作者: clamperni (肥宅牛牛) 2024-07-01 17:42:00

果然漲價治百病

作者: eric55 (overcome!!) 2024-07-01 18:02:00

82期一堆不是

作者: twic (Mr.song) 2024-07-01 18:58:00

不要看預售都是一直往上跳

作者: loloool (小血) 2024-07-01 19:25:00

楠梓35以下閉著眼睛隨便買

作者: kkwwayne (偉恩咖啡) 2024-07-01 19:25:00

第一間自住就是預算可以直接買啦，不考慮極端風險你往後拉長遠看都是賺的

作者: rick6304 (rick) 2024-07-01 20:41:00

沒漲價大家都不買一漲價拼命搶

作者: CIIIO (郭+) 2024-07-01 22:57:00

十年屋肉蠻多的不要追新成屋都還好

作者: mumuanego (叫姐姐!) 2024-07-02 05:46:00

交流道旁龍騰鑫時代可以去問問

作者: Marrrrk 2024-07-02 09:10:00

現在買跟3個月前的市況差很多，3個月前的高大還有很多26-30的新成屋或預售屋，轉眼間35大家已經覺得便宜了…

作者: robot456 (狼造狼) 2024-07-02 13:00:00

你看看308再想想自己要怎麼做

作者: lusifa2007 (ㄚ喵) 2024-07-02 14:21:00

立刻馬上看到喜歡的就買不然你會哭的

作者: tnarthur (終結的彼方　雪色的你) 2024-07-02 22:11:00

還好3個月前有買到26開頭的，現在很感謝自己。

作者: jl40 (jl) 2024-07-03 00:01:00

還好 40年前有買到26總價的現在很感謝父母

作者: mombook123 (阿楓) 2024-07-03 10:10:00

要自住的話還是快買吧，上次聽到說華雄交響曲一坪35已經算便宜的了

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