2024-07-01 04:18
聯合報/記者徐白櫻/高雄報導
高雄捷運歷經近12年終於從南岡山進入岡山市區中心,3年來岡山人口未增,但隨橋頭科
學園區動工、捷運通車、土地聯開案等利多因素,鄰近商辦大樓及重劃區住宅每坪開價40
萬元,且銷售一空,成為北高雄最夯地段;房仲分析,未來此地帶共3個捷運站,交通便
利,只要有人潮就會帶動錢潮。
旗山、岡山、鳳山被稱為「高雄三山」,以往鳳山最具發展潛力,高雄縣市合併後成為人
口最大的行政區;近年岡山發展也不遑多讓,2021年市長陳其邁視察北高雄首座共融式遊
戲場,當時人口約9萬7千人,他喊「岡山人口要破10萬」、不要讓人口外流到台南。時至
今年5月,人口不增反跌,僅9萬5407人。
人口雖未增加,岡山房地產卻因開發利多大翻身。永慶不動產岡山美美加盟店協理楊美觀
說,岡山以前新成屋每坪僅15萬元,現在中古屋要價逾20萬元;87期重劃區住宅每坪開價
40萬元,開賣不久即傳出完售一空。
「我自己賣房子都感到無法置信!」楊美觀認為,岡山目前生活機能不如市區,但離橋科
園區近,未來總共有3個捷運站,交通便利,只要有人潮就會帶動錢潮,確實不少人看好
未來發展。
岡山站前的店家說,以前岡山被視為蛋白區,近幾年房價真的很誇張,火車站正對面1棟
大樓多年前以2千多萬元低價拋售,現在一定很後悔,岡山站前還有台糖地及水利地,身
價全都今非昔比,店面惜售,沒人想賣。
捷運RK1岡山站是兩鐵共構,RK1西基地聯合開發案今年4月完成評選,最優申請人達麗建
設,近期簽約,RK1東基地上月28日上網公告招商,市府要在北高雄打造雙子星地標。捷
運工程局長吳嘉昌表示,東基地面積3158平方公尺,土地使用分區為捷運開發區,建蔽率
為70%、容積率630%,開發量體1.2萬坪,未來開發總銷逾42億元。
https://udn.com/news/story/7327/8064851
捷運、商場、醫院,位於楠梓橋頭和路竹中間,有成熟的生活機能可以提供科技新貴,岡
山的發展還有很大的成長空間。