囤房稅2.0來了 建商：成本轉嫁...房租看漲
經濟日報／記者朱曼寧／台北報導
中華民國不動產開發公會全聯會理事長楊玉全認為，囤房稅2.0對營建業來說相當不合理
，且對抑制房價沒有幫助，新法上路不僅懲罰先建後售的建商，更因稅負增加，轉嫁到購
屋族、租屋族，最終傷害的還是普通老百姓。
台北市不動產開發公會理事長陳勝宏指出，近年政府實施房地合一稅2.0、土融要求18個
月內動工條款、央行選擇性信用管制、平均地權條例等，已讓房市發展走向健全，但囤房
稅2.0卻是要懲罰先建後售業者，現況缺工問題未解、營造成本大漲，開發商面臨多方夾
擊，也不知道該怎麼做，其實開發商都不希望房市暴漲，但成本堆高，要降價很困難。
鄉林建設董事長賴正鎰指出，開發商都有金流壓力，政府以過多政策干預，只會更扭曲市
場機制，如房租提高及新屋售價轉嫁給租屋與買房者。
住商不動產企劃研究室執行總監徐佳馨指出，新法上路，原本藉縣市稅率不同、沒有全國
歸戶的特點，達到節稅目的作法將明顯減少，除衝擊多戶持有者，也包括有長期庫存的建
商。
台灣房屋集團趨勢中心執行長張旭嵐表示，囤房稅劍指非自用住宅，一般家庭僅持有三戶
以內的自用住宅不受影響，修法後稅率天花板從3.6%拉高到4.8%，對非自住八戶以上囤房
家庭、餘屋量大的建商影響最明顯。
https://money.udn.com/money/story/5621/8063512
會轉嫁租金就是囤房稅課太低了，
囤房稅更租金課的稅差不多，
就會想轉嫁消費者，
如果沒出租是照實價課稅4.8%，
多屋族還要倒貼拜託人家來租房子吧～