作者:
VVVV5555 (東興烏鴉-耀揚哥)
2024-07-01 11:24:59雖然高雄現在還是落後其他都很多
但在這波的科技轉型下
也算是有了一點生機
不敢說什麼超越台北 追上台中
但至少可以縮短與他們的鴻溝
擺脫那個又老又窮的臭名
既然這次是以科技轉型為主
那最有參考價值得肯定是新竹的狀況
新竹早年也是一文不值
單單靠著科技業的加持
就成為全台房價的前段班
甚至新竹市的關新里
成為全台最富有的區域
超越天龍人
以樂居提供的資料可以看到
https://imgur.com/vJwZUd4.jpg
很簡單明瞭 就是竹科及竹科附近噴爛
以及一些原本熱鬧的地方跟著受惠
再來看看高雄的現況
https://imgur.com/2iuvqbV.jpg
https://imgur.com/7ZY2LCH.jpg
整個高雄都可以說是低基期
目前高價區為 巨蛋 農十六 美術館 中都 文化中心 駁二附近
但是科技轉型的主力區
是在後勁 楠梓 橋頭
理論上如果比照新竹模式 噴出也應該是
右昌 新市鎮 高大特區 橋頭等等
為什麼在板上的風向卻是
農十六讚讚 上下班通勤讚讚
高鐵特區讚 中都讚
左楠路上下班根本塞爛好嗎
就算現在已經在進行道路拓寬
但未來人口相對增加
我不認為會緩解多少
以高大特區加上橋頭新市鎮的地
要蓋甚麼幾乎都蓋得出來
所以駁二 美術館 這些都能輕鬆取代
為什麼版上還是一片唱雖
高雄人是不是其實也很怕洗牌
作者:
jaricho (...)
2024-07-01 11:27:00買高大當然會覺得高大好棒棒 很正常 但高大缺點就是離原市區太遠 捷運還要很久才會看到
作者: wang56 (wang56) 2024-07-01 11:29:00
高雄人哪一次看對的？10年前看不起農16的雜草太長，5年前看不起美術館荒涼，去年看不起橋頭野狗多，真的慘
作者: talktomyleg (早點睡) 2024-07-01 11:29:00
新竹有捷運嗎？住市區坐捷運上班不香？
作者:
ZXCWS (兩分銅幣)
2024-07-01 11:30:00在地人 意見聽聽就好問問老新竹人 竹北看法問問老台南人 善化新市看法
作者:
peatle (￣︶￣)/\(￣︶￣)
2024-07-01 11:32:004樓不是在高雄版說捷運紫線浪費錢？
作者: wang56 (wang56) 2024-07-01 11:32:00
高雄人唯一看對的好像是亞灣，結果套牢超久，最近靠輝達又復活了
作者:
jaricho (...)
2024-07-01 11:34:00我覺得軌道建設很重要 楠梓後勁區.甚至橋頭青埔.岡山會比高大強. 至於左營高鐵三鐵共購更強. 沒有不看好什麼新市鎮喔
作者:
l98 (尋找屬於我的星星)
2024-07-01 11:35:00世界奇觀要中央給錢啦中央丟這麼多資源在亞灣
作者: metam (meta) 2024-07-01 11:39:00
因為你可能不知道，高雄市區人口有多猛，三民鳳山都35 36萬
作者:
ceca (生活藝術大師 N)
2024-07-01 11:39:00高大橋頭為往上,但是要一線有個問題.一線的人尤其豪宅的,他們不是領薪水的.而這些人並不需要住科學園區旁邊,但很多需要靠近市中心.例如阿扁...
作者: metam (meta) 2024-07-01 11:40:00
人口，有工作機會一定會拉抬拉，但你覺得要多少人?
作者:
ceca (生活藝術大師 N)
2024-07-01 11:40:00黑道大哥,地方大家族等等等.所以主要是一線的結構跟其他人不一樣.而老都市這種人非常多...他們決定蛋黃區在哪裡.新竹則是,他沒有那些在地的.甚麼30年台商大老董,政治世家派系幕後黑手等等.所以新竹比較會跟著薪資跑.新竹沒有住政黨大老,縱貫線大哥,大家族直系阿.新竹就算有錢也是科技公司高層..這種結構是不一樣的,科技公司高層也要去科技園區.但是你大老,每天要跟別人吃飯談事情.或是長老了,你的子孫要到你家來看你.
作者: metam (meta) 2024-07-01 11:43:00
新竹市才45萬人，光園區就17萬人，不噴你噴誰
作者:
ceca (生活藝術大師 N)
2024-07-01 11:43:00所以你不會選擇跑到外圍的科學園區.你想想,你今天是阿扁,扁系立委議員是你支配的請問你要住哪?...
作者: metam (meta) 2024-07-01 11:44:00
高雄很多中小工廠老闆，一點都不窮。舊國營憑著舊制薪資
作者: wang56 (wang56) 2024-07-01 11:45:00
新竹要高薪水只能往科學園區，不然就等著餓死
作者: metam (meta) 2024-07-01 11:45:00
加上有投資股票的話，你也打不贏
作者:
ceca (生活藝術大師 N)
2024-07-01 11:45:00林商號以前台灣首富阿..家族的人不很多都住高雄.甚至很多有錢人,它們沒有事業,就是純當金主和做金融投資.
作者:
snthasin (宅男一號..冏rz.....)
2024-07-01 11:50:00現在炒北高，就是很多地方有力人士的根據地啊，王金平、余家班，最早都是在舊高縣
作者:
ceca (生活藝術大師 N)
2024-07-01 11:51:00那是他們的地在那邊,但他們除非是大型花園別墅.否則它們尤其後代,沒北漂的,幾乎都住市區.
作者:
alexstag (alexstag)
2024-07-01 11:51:00新竹這些有錢的老董跟家族其實還是在舊市區，不過有一部分跟隨竹北發展移動了，後代在國外的很多，另外就是人幹嘛沒事去跟園區上班族擠？在舊市區什麼機能都有，沒有移動的必要性，除非有新規劃更強更厲害的區域才有必要移動
作者: wang56 (wang56) 2024-07-01 11:52:00
未來的年輕人，在舊市區的工作能超越科學園區高薪？
作者:
ceca (生活藝術大師 N)
2024-07-01 11:52:00一邊是高薪,一邊是市區資訊人際關係等等.不同的人會選擇不同的區域...
作者: wang56 (wang56) 2024-07-01 11:54:00
舊市區除非跟台北一樣發展，才有高薪工作，不然之後年輕人畢業，不去高薪園區怎麼活？
作者:
alexstag (alexstag)
2024-07-01 11:55:00新竹市是原本量體不大，30年前才30萬人左右，現在45萬人還不含租屋沒戶籍的…移入比率這麼高，當然會有不同的比重，高雄現在是市內移動，就算未來給你20萬科技業人口，也才佔10%…
作者:
x6073123 (阿崧SONG啦)
2024-07-01 11:58:00我就問路竹這邊啥時噴
北高雄縣有力人士不是國民黨的嗎？民進黨為什麼要幫國民黨解套？看到北高雄縣有力人士，又想起血觀音這部電影。
作者:
snthasin (宅男一號..冏rz.....)
2024-07-01 12:05:00樓上，電視新聞看太多了，基本上藍綠都一樣有錢大家賺的
作者:
z5411 (bonus)
2024-07-01 12:08:00就跟老人活在文化中心榮光一樣 還自居比美術館高
作者:
jaricho (...)
2024-07-01 12:10:00文化中心之後黃線會經過. 橘線+黃線 ； 美術館捷運？
作者:
z5411 (bonus)
2024-07-01 12:11:00那假如有天高雄的科技業變的跟新竹類似 那是不是也可以說蛋黃會轉到周圍
作者:
Herohw (無法停止的感覺)
2024-07-01 12:11:00前鎮便宜又大碗，自住天堂
作者: erowii (保保) 2024-07-01 12:12:00
這樣高雄有可能發生二線的價格超過一線的狀況嗎？ 一線住的是原本的有錢人跟原住民，二線住科技新貴這樣
作者:
SDFSDF (貝爾斯)
2024-07-01 12:14:00衛武營橘線+黃線也沒用啊還聯開大樓 緊貼重劃區 百貨
作者:
cblade (cblade)
2024-07-01 12:15:00不至於吧 美術館文化中心巨蛋 還是很強 橋楠相對便宜
作者:
SDFSDF (貝爾斯)
2024-07-01 12:15:00鳳山靠賺到爆的攤販店家撐場
不可能超越吧！高雄的科技業規模、公司數量沒新竹大高雄不可能複製到竹科模式
作者:
jaricho (...)
2024-07-01 12:17:00文化中心 南高最強學區 四維五福+復華 黃線+橘線 ； 突然扯更後線的鳳山雙捷運比擬幹嘛？
作者:
skj0225 (KJ)
2024-07-01 12:17:00台北-新竹之於市區-科技工廠區應該不太一樣吧，比對台南應該比較準，原台南市區之於善化新市安定，市區照漲更有下限吧而且科技園區新竹跟台南高雄性質也不太一樣，南高偏科技廠作業性質
作者: cfk301 (WHY ME) 2024-07-01 12:23:00
天龍人都資本家～貢獻稅額全國第一。談超越太遙遠
作者:
SDFSDF (貝爾斯)
2024-07-01 12:25:00文化中心還沒60吧 誰後線還不好說呢文山現在47 如果衛武營幹掉文山遲早了話
作者:
ceca (生活藝術大師 N)
2024-07-01 12:28:00橋頭大地主怎麼會是國民黨..
現在瞧不起楠梓橋頭，看不上小港林園，十年二十年後紅線延伸、紫線、國七，靠背，政府炒房啦
作者:
ceca (生活藝術大師 N)
2024-07-01 12:30:00你血觀音沒看懂,請問堂余月影是誰.那個人同時在本片站了兩個腳色...片子把他一分為二.
作者:
skj0225 (KJ)
2024-07-01 12:31:00鳳山很大，緊鄰市區的衛武營、文山特區很讚，其他…嗯沒啥好講的
作者:
flycarb (天鏡老人)
2024-07-01 12:35:00因為農十六還沒蓋完
作者: wang56 (wang56) 2024-07-01 12:35:00
鳳山光人口數就保證下一個精華大蛋黃區域了，要提早佈局，之後很多大型建設都推在鳳山
作者: momogoo 2024-07-01 12:37:00
楠梓橋頭一間百貨都沒有
作者:
twic (Mr.song)
2024-07-01 12:41:00鳳山也沒電影院啊 有人口招商陸續進來
去翻翻mobile01高雄區之前的房產討論，農16一坪10幾萬都嫌翻了，可憐哪
作者:
skj0225 (KJ)
2024-07-01 12:46:00標題要討論的是各區會不會洗牌（蛋黃轉移），跟哪些區域是否更移居（蛋黃蛋白向外擴大）、跟投資哪報酬率更高（風險評估後基期低），我認為是不同議題，就洗牌（蛋黃轉移）我認為短中期是不會，長期（20？30？50？）那就看看國內外案例跟高雄個案城市發展吧
老實說...我覺得是，政府控制的好，所以讓高雄各區平均緩漲，新竹是沒在控制才會異軍突起。
台積電中科大雅有超越七期喔？新竹市區街道沒規劃又那麼小，竹北重劃起來漂漂亮亮當然往竹北擠
作者:
aass5566 (挑戰國考第5年)
2024-07-01 12:53:00新市鎮就新士鎮的樣子啊 機能比不上舊市區 好玩好吃的還是舊市區多
作者:
TK31 (杜鵑不啼等牠啼)
2024-07-01 12:54:00高雄好過日那個不算的話，紫線正式的可行性報告啥時上傳啦哈哈哈哦對有藍線的八卦嗎 走天祥鼎力仁雄ㄇ
作者:
chter ((分身別查了XD))
2024-07-01 13:13:00不會，都有，沒差
高雄跟新竹不一樣吧，既有的富豪也不少，不過我覺得重心北移是不爭的事實，至於捷運紫線，給他20年不知道蓋不蓋得起來XD
作者:
l98 (尋找屬於我的星星)
2024-07-01 13:15:00高雄有車無敵，所以車位很重要
當然都是買什麼就讚 別人的都爛你沒看社群風向一向如此 只會整天推自己買的案子 呵呵
作者:
l98 (尋找屬於我的星星)
2024-07-01 13:16:00捷運可以當加分，輕軌就....
作者:
s5517821 (買不起蘋果)
2024-07-01 13:27:00有人可以翻譯翻譯西卡在供殺小嗎
作者:
s5517821 (買不起蘋果)
2024-07-01 13:28:00房價還跟你阿扁跟他的派系住哪有關笑死
作者:
l98 (尋找屬於我的星星)
2024-07-01 13:36:00那段是在說高雄有錢人選擇住的地方吧你看他兒子議員選哪一區就知道他在哪區影響力最大
作者: oaz6688 (北競王) 2024-07-01 13:42:00
因為亞灣無法複製，如何取代？洗牌是建商自己在洗牌，這邊蓋完那邊蓋，高雄是注重顏值的地方，靠城市顏值吸錢，台積電是有搶到家產 分到的
作者: ownwei (wei) 2024-07-01 14:04:00
高雄再洗下去 最後淨土 沒了
作者:
ceca (生活藝術大師 N)
2024-07-01 14:09:00有人看不懂喔，哈哈哈啊是工程師有錢還是阿扁有錢，你想一下要不要看一下014又住哪蛋黃區的房子尤其豪宅不是用薪水買的你討論薪水幹嘛，跟他們無關你年薪200萬，也是沒辦法買破億別墅的啊阿扁他家，你兩個台積電夫妻工作10年要買都很難
作者: TFK822 2024-07-01 14:12:00
知道你錢多越把你當盤子
作者:
ceca (生活藝術大師 N)
2024-07-01 14:12:00而反過來，阿扁適合住橋頭嗎？他下面那麼多相關人士要找他，大家都跑橋頭？蛋黃區豪宅是政商和資本家再買的薪水跟他們無關，他們的錢不是來至於薪水而政商基本上就是環繞市中心那政商延伸的，無論金主還是下面辦事幹將就會在這些大老附近落點形成蛋黃區蛋黃區會移動，但是都是跟著都市政商中心滾動不會離開太遠，除非政商中心轉移而高雄綁定高雄港，不像台中可以整個西移後又往西北移所以你也不用肖想什麼市政府遷橋頭以前是有放過風聲，但那個單純是選舉酬謝，幫忙炒地皮而已所以你要討論蛋黃區，你要先看他的結構裡面重要組成結構又不是上班族，你討論薪水幹嘛而阿扁不就是範例價格還是有差，漲價時間也有差高雄主要有兩點1.當年陳菊市府下面用的人有居住正義堅持者那時候炒農16,周杰倫都買了，硬生生用明的暗的把火壓掉誰敢鋪張行銷賣房子，他就查死你全家所以那一波蛋黃區炒作提早熄火2.蛋黃區面積比較大，不像七期很集中面積大到無法集中把區域價格大幅跟其他地方拉開造成高雄的蛋黃區不如台中七期那麼突出醒目
作者:
potabaw (.........)
2024-07-01 14:24:00這幾年一堆買高大的都不知道在跩什麼，還跑來嗆農十六、美術館、高鐵特區，笑爛
作者:
potabaw (.........)
2024-07-01 14:30:00講白一點，人文素質有差
好奇亞灣算是凹陷區嗎號稱高雄CBD結果房價比楠梓還低
作者:
potabaw (.........)
2024-07-01 14:36:00五福國中如果持續霸榜，文化中心那邊還是有一定的實力
作者:
z5411 (bonus)
2024-07-01 14:49:00血觀音明明就講余家班 那個發音唸起來都那麼明顯了XD
作者: gooooooooooo 2024-07-01 14:52:00
橋頭新市鎮的實驗中小學 也是以後的明星學校吧~
作者:
z5411 (bonus)
2024-07-01 14:58:00不過血觀音如果不是高雄人大概看不太懂影射什麼
作者:
eeantsky (antsky)
2024-07-01 14:58:00你沒看CECA大預言嗎? 版上以及現實都是跟著他的預言走
作者: cfk301 (WHY ME) 2024-07-01 15:58:00
大智若愚，不如一開始就愚你就無腦跟=賺爛
作者:
zigq (ZIGQ)
2024-07-01 16:35:00資產階級還是會想住美術館農16附近啦…去哪都方便，受薪則是會為了上班通勤妥協一些
作者: wang56 (wang56) 2024-07-01 16:42:00
高大確實超跩的，結果努力半天衝房價，最後就是幫美術館高鐵 農16 墊高價格，笑爛
作者:
arains (KATO TADANO)
2024-07-01 17:22:00你有看過台北有再怕翻轉嗎?
作者:
loloool (小血)
2024-07-01 18:05:00後勁要漲先把百慕達地下化
科技新貴薪水是很高沒錯但那還不是真正的有錢人，說到底還是受薪階級而已
作者:
Casper50 (Casper)
2024-07-01 20:07:00新竹小沒捷運沒得選啊 高雄誰想住工廠旁啊
作者: wang56 (wang56) 2024-07-01 21:28:00
樓上看不起南科周遭嗎？工廠旁都要5字頭了高雄人不喜歡工廠，但台南人和新竹人都很喜歡
作者:
terry79 (人生自古誰無水桶)
2024-07-01 22:21:00輕軌那一圈的路線其實不錯,但敗在他是"輕軌"
作者:
aocboy (↖☆煞气a作手★↘)
2024-07-01 23:14:00糞水好喝嗎？
作者: c41231717 2024-07-02 00:59:00
新竹是沒得選吧… 不住工廠旁你就要住到苗栗或關西了新竹是沒得選吧… 不住工廠旁你就要住到苗栗或關西了沒地
作者:
alexstag (alexstag)
2024-07-02 19:48:00不住園區旁邊還有老市區跟海邊好嗎…
文化中心跟農美的客群有點不同 兩者取向完全不太一樣 兩邊住過就知道惹