最近先找了黃色招牌來做賣房估價
請他們先拿專任和一般約的契約給我們審閱
結果發現不管專任或是一般約中都有一個條款
大致內容如下
合約期限中，曾經帶訪的客戶，以及其兩親等內
不得在3個月（內專任），或2個月內（一般）購買委任的房子
否則可收取2%的仲介服務費
專任合約我還可以理解，但一般約中有這個條款還蠻奇怪的
兩者的差異只是時間少一個月而已
舉例來說，如果「同時」委託兩家房仲
買方先跟a來看屋，但沒決定
後來又跟b聯繫甚至議價，最後決定買房
這樣不就踩到這個限制條款了？莫名要賠2%仲介費給a家
請問這是黃色房仲家「特有」，還是說是內政部設定的定型化契約條款？

內政部定的不動產委託銷售契約應記載及不得記載事項你google一下不用10分鐘就看完了