想請問大家在靠近民生社區邊陲地帶(新東街靠近塔悠延壽那一帶)的45年的3樓老公寓，
那邊應該是八米巷寬，主建約50坪，陽台共約7坪
這樣的物件如果自住個10年，大家如何看待未來轉手性? 到時候已是55年公寓
現在很少看到這麼大坪數的公寓在蛋黃區(這邊應該還算蛋黃?)
雖然大，但說實在總價大概也只跟現在三重的三房新建案差不多
可是可用坪數直接double，實在很心動。不過需要重新裝修(簡裝四五百萬應該要)
不過還是在想也不知道以後這樣大坪數老公寓還有沒有會想接
打掉從頭裝修也只想弄個3房...很怕50坪房子3房會不會太少
民生社區都更大不易，民生社區建案品質應該短期很難走危老
所以想看看版上覺得這種特殊案件的想法?
這邊剛好公車去上班地區方便，停車格去繞了幾次看起來也常會空位子
算是剛好弭平我對北市老公寓的主要抗性

36巷 69巷就保值啊 其他就算了

這種公寓常常掛著一年都還賣不掉 如果你能忍受未來換屋時是需要兩年左右的銷售期

哪裡有36巷69巷

笑死，保值不會漲

50坪沒救，能負擔這總價的大多想要電梯

那邊有幾戶可以直看水岸的 不曉得多貴

長期居住，舒服最重要自住不一定能賺錢，要賺錢從其他地方賺就好台北市隨便都要5000萬以上，根本一堆人不在乎會不會賺離公司近，就是無敵

裝潢至少噴5.6百 不如住新北或租屋吧新成屋裝潢就省了生活品質好 我寧願通勤多一點找個一週能在家2.3天的工作不香嗎

自己住舒服比較重要不要聽太多意見錢如果足夠，就找喜歡的

為毛大不易 不是好幾棟了

如果是介壽學區未來比較好脫手

50坪買來拆成兩間25坪3房公寓不會？

不用想轉手 住的舒服就永久持有當資產了 這邊陲就算民生線也吃不到獎勵

住的舒服，家庭，工作，才會旺會賺錢也要會享受

北市3500內都還算有增值空間吧

還沒到豪宅線 還有空間

查詢一下之前發生的事

自主空間大很舒服。不過銷售期非常長，投資就免了。

朋友從小住民生社區，說新鄰居才剛搬來，裝潢完沒多久就漏水他們在地人都是在等都更，也有在談了，老屋子問題多...

你有三四千萬你會住老公寓嗎?