真看不懂
Ceca說過 房地產基本就是要租金收入大於房貸利息
591上面竹北社區國x大x
三房平車租金三萬 開價2700萬
貸八成利息2趴 這樣租金收入完全趕不上
那為什麼還會漲呢
這樣不就租不如買
還是現實就是
台積學長拿到分紅錢不知道去哪
再買兩間壓壓驚
最後倒給學弟
求解
所以他不碰啊@@他的投資都建立在穩贏，爆鑽給別人玩
新竹租金其實應該要有加州水準 家家戶戶三五百萬 稅後不輸太多
作者:
newiwgp (..??)
2024-07-04 16:18:00因為竹北人太有錢
作者: mitic1029 2024-07-04 16:25:00
台灣特色老屋持有花費超低，便宜租也賺錢
作者:
s5517821 (買不起蘋果)
2024-07-04 16:28:00竹北現在租金跟不上之後應該會補漲租不如買 買不如租這波房價衝太快
作者:
kutkin ( )
2024-07-04 16:29:00台北市不也是？
作者:
alexstag (alexstag)
2024-07-04 16:30:00當初買可能才1000，人家是800的2%去算利息…隨便租有收入就好
作者:
kutkin ( )
2024-07-04 16:32:00就像2樓說的 成長股誰看殖利率
作者:
alexstag (alexstag)
2024-07-04 16:33:00其實這種問題就是有點莫名其妙，科技股難道殖利率有5%嗎？ 跟漲幅相比其實租金收入沒那麼在意，玩法概念不同，基本面在大漲期可以作為參考，但是純看基本面有時候就沒上車所以這就是為什麼版上整天有人在問科技業下去了新竹怎麼辦？ 覺得會下去就不要買啊…少賺也不要眼紅就是了，投資沒有穩贏的啦
作者: jayemshow (S.Kazumi) 2024-07-04 16:36:00
竹北有錢工程師太多了 而且本業都很忙 沒時間去搞出租那邊買房除了自住外 就是買賣賺價差 沒在跟你出租的
因為有錢 因為全台漲 因為熱錢多 因為股票漲 懂了嗎大多頭你在那邊算租金房價怎樣怎樣根本沒意義
作者: esheep (^^) 2024-07-04 16:40:00
別替新竹擔心了，之前分紅費用化，我在台北買豪宅的同事也活的好好的，頂多就週末常加班、再晚點出公司、更常出差，老婆出來上班罷了，死不了人的~
作者: quiet93 (台大雲嘉傳真情^^ NＩ
<) 2024-07-04 16:40:00
會漲的東西大家就會一直買啊XD跟比特幣一樣，比特幣連租金都沒有，還不是漲的很開心
作者: monken22 (草) 2024-07-04 16:42:00
飆股漲需要理由嗎
作者:
horb (猴柏)
2024-07-04 16:44:00房子拿出來租的專業房東。通常沒貸款。我遇到的房東都是沒貸款。有貸款也是投資型貸款。錢都是套出來賺錢的
事實上就是比利息還低的租金也難租出去，不要幻想租金補漲。
作者:
hbbk (hbbk)
2024-07-04 16:46:000050 vs 0056買台積有人說他殖利率很低嗎
作者:
loloool (小血)
2024-07-04 16:48:00不同產業的本益比不同啊，傳產可能10倍都嫌高但高科技20倍都嫌低不是只有股價看未來，房價也看未來
作者: ActionII (ActionII) 2024-07-04 16:50:00
講的好像有買屋就能成家QQQ
作者:
g10 (機會是留給準備好的人)
2024-07-04 16:56:00工程師很有錢
作者:
jyan97 (Allwin)
2024-07-04 16:59:00就本益比高的概念，跟成本價有什麼關系==對未來比較有夢想所以租金報酬率比較低
作者:
STAEGG (小胡同)
2024-07-04 17:47:00成本29怎麽輸？
作者: junshinw (Paul) 2024-07-04 17:58:00
竹北我跟你說,大家都跑去買了,結果沒人租房子,你說好不好笑,租金一直降可是就沒人租,新青安太猛了
作者:
au041l (讚美之泉)
2024-07-04 18:01:00冷盤就知道誰沒穿褲子了
作者:
DHPdotD (Zander)
2024-07-04 18:07:00就太多錢
基本面是地板，天花板由建商跟資金決定，追價力道由薪資＆資產決定。至於你說偏離基本面有沒有風險？當然有，新竹跟科技業的景氣連結很深。
就賭之後租金會跟上 通常都是房價先漲然後租金再漲沒跟上就gg 空中樓閣
作者: STBC5566 2024-07-04 18:55:00
第一手3萬可能連本帶利都cover了...
作者:
abyssa1 (abyssa1)
2024-07-04 19:14:00因為沒什麼人要賣 持有的人也不是為了收租金 可能是學區
作者:
zzyzx (rd.)
2024-07-04 19:38:00好的 漲租金
老實說 新竹東區這邊的租屋供給量其實就足夠了沒上車的也不會租到竹北 所以漲價真的會沒人租
作者:
Morphee (千磨萬擊還堅勁)
2024-07-04 20:25:00這都看不懂別來玩房產了
作者: rumblefish (我要讓你更幸福) 2024-07-04 21:17:00
我第二間都空著沒在租人耶，鄰居大都如此
作者:
MacD89 (MacD89)
2024-07-04 21:52:00新竹跟雙北比的確租金投報率超低呀 大家都用買的沒人想租
作者:
abyssa1 (abyssa1)
2024-07-04 22:04:00用租的也排不到學區？
國賓的早增貸一堆套利 高過收租的租金了 豬住在豬籠享受有覺得飼主很笨
作者:
angele (yukino)
2024-07-04 22:22:00學區的話租約公證跟自有的順位一樣
作者:
lionway (())
2024-07-05 00:55:00現在竹北房租是凹陷區 房東投資是悲劇
作者: wayne490 (老爺) 2024-07-05 02:00:00
一堆惡房東聽到台積電工程師很有錢,立馬漲租金zz
作者:
lucky360 (加摩爾會保護大家的)
2024-07-06 08:19:00竹北房都是買的很少租的 要租去租金山街就好上班近
作者:
naohcl (自由的左腳)
2024-07-06 09:24:00金山街很擠