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租屋族快看！租屋電費新制7/15上路 房東超收「最高罰50萬」
內政部次長董建宏今天說，為促進租屋電價公平合理、資訊透明，行政院已核定修正租屋定
型化契約，預計7月15日正式生效；新制上路後房東若仍違反規定超收電費，最高可處50萬
元罰鍰。
內政部下午召開部務會報，董建宏在會後記者會指出，行政院昨天已核定修正「住宅租賃定
型化契約應記載及不得記載事項」，內政部正辦理公告作業，預計7月15日正式生效上路。
內政部地政司長王成機說，這次租屋電費新制，重點包括以用電度數計費，不得超過電費單
當期每度平均電價；非以用電度數計費，所收取的電費不得超過電費單每期電費總額。
王成機指出，公共設施電費如果未申辦分攤併入租屋處電費內者，房東不得額外向房客收取
；另外，房東有提供電費資訊義務，房客也可自行向台電申辦查詢電費資訊，台電的查詢網
站已經建置好，將會同步施行。
王成機說，租屋電費新制將從7月15日起施行，新簽訂的租約都適用新制，舊契約則不溯及
既往，但如果經租賃雙方同意，仍可適用新制。
王成機表示，住宅租賃契約全面適用消保法，新制上路後簽訂的租約，房東如果違反規定超
收電費，房客可向縣市政府消保或地政單位提出申訴，要求改正，如不改正者，可處新台幣
3萬元到30萬元罰鍰；仍拒不改正者，並可加重處罰5萬元到50萬元罰鍰，且得按次處罰，提
醒房東切勿以身試法。
王成機表示，新版租屋電費住宅租賃定型化契約書範本，在公告後會放置在內政部官網，供
各界查詢、下載使用。另將透過地方政府、租賃住宅服務業及不動產經紀業公會等多元管道
加強宣導。
董建宏說，為利租賃雙方可在市售各通路購得新版住宅租賃契約書，除了請地政司邀集坊間
銷售租約的通路商及印刷商，協調儘速將舊版契約書下架、新版契約書印製及上架作業外，
也提醒民眾應善用新版租賃契約。
媒體詢問，新制上路後，房東是否可能把電價轉嫁給房客，導致租金提高。王成機表示，這
次修正主要是讓電費收取更公平合理，符合實支實收原則，沒有轉嫁問題，「不會造成市場
租金提高問題」；董建宏說，如果不當提高租金，歡迎民眾向消保會檢舉。（中央社）
心得：
有政府好安心！政府這幾年又是補助又是房租實登。
現在連房東最後的小確幸，電費都要規範了！
租屋族們應該可以一輩子安心租屋了