[請益] 兩間房都有貸款,不如集中成一間貸款嗎? drea PTT批踢踢實業坊

作者: drea (星空下的背影) 2024-07-04 22:05:33

如果夫妻兩人在六都各有一間房,而且都有貸款
是不是把其中一間增貸拉滿,再把錢拿去還另一間房貸
這樣不只報稅時的房貸利息扣除額增加(可以減稅)
也因為第二間沒有貸款了,所以可以在補買一間可貸八成的房子??
這樣想是對的嗎??

作者: piliwu (Love Ciroc!) 2024-07-04 22:09:00

增貸當然不行，你不是掛購屋貸款怎麼抵

作者: abyssa1 (abyssa1) 2024-07-04 22:13:00

增貸的錢不能拿去買房也不能拿來還房貸

作者: piliwu (Love Ciroc!) 2024-07-04 22:14:00

全名叫「自用住宅購屋利息特別扣除額」，增貸掛的是4週轉金不是購屋貸款

作者: abyssa1 (abyssa1) 2024-07-04 22:14:00

所以你要拿薪資或是其他投資或所得來還房貸房貸重新借出來可以再拿去投資你可週轉的資金無法償還一間房貸的話先不要動吧

作者: RealID2018 (ID2018) 2024-07-04 22:23:00

增貸怎麼還房貸?你貸後金流怎麼交代?抓到直接收額度捏

作者: chanel1259 (kimkim) 2024-07-04 22:32:00

第一間八折第二間六折，兩間賣掉換個大間的才是正途

作者: a96932000 (HILO-TES) 2024-07-04 22:36:00

以前或許是對的,但現在政府緊盯,別賭這種事

作者: chiga (chiga) 2024-07-04 22:38:00

請問板上高手，增貸的利息可以當租賃所得的扣除額嗎？

作者: iNicholas (MFFL) 2024-07-04 22:48:00

增貸的貸款不是房貸無法帶入所得稅系統

作者: NodeWay (不由分說) 2024-07-04 23:02:00

反正你目標是先清償一間嘛你就把增貸的錢丟股市跟生活用你的薪資都拿去還房貸不就好了操作個一年不就搞定

作者: abyssa1 (abyssa1) 2024-07-04 23:05:00

一般比較正當沒爭議的是股票賣光光拿去結清房貸然後再辦週轉金貸款出來買回當初出清的股票這樣清掉一個房貸額度又可以重新買房子辦房貸了

作者: HAHAHUNG (炸鳳尾蝦的醬汁) 2024-07-04 23:11:00

推17樓

作者: junior020486 (軟蛋頭) 2024-07-05 00:14:00

增貸不行啦你那個是週轉金，週轉金可以抵稅，那我去借信貸也可以抵稅

作者: moyu75 (moyu) 2024-07-05 03:23:00

增貸還清後再買，銀行不會查還清的金流嗎?

作者: max1019 (肯尼) 2024-07-05 18:35:00

增貸當然是再買一間還要想嗎？

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