就是阿 現在常常跑出一堆言論
買房2000萬 租房一輩子 也才1000萬 那幹嘛買房
可是他們沒想過 你租房的錢 都是被賺走了
假設你一輩子賺了2000萬 你租房一輩子 花了1000萬 那你剩1000萬
你買房2000萬 假設你沒錢賣掉了 那你還是有至少2000萬 假設房價跌了 讓你賣1500萬
那你還是有1500萬 怎麼想都是有房子好吧
怎麼一堆人在說租屋好 看不太懂耶 花掉的錢都被賺走了
阿你買一個可以賣的東西 搞不好還會增值 真的有難處 賣掉不就好了
有人有想法嗎

因為魯空幻想房子會崩崩啊 崩到腳踝斬實際上買房自住=把未來40年的租金支出都鎖定了從現金流的角度看 買房的風險比租屋小得多

沒好好念初會

大部分自住客一輩子就買一次吧，頂多現在小換大兩側。一般沒事不會賣唯一持有的一房，所以不會去想賣的事情住了就會捨不得賣了

買房也是跟銀行租

買房就是資產&負債增加後，每月營收（薪資收入）拿去扣負債，資產不變，資產還會月月配息給你（住不用租金）；租房就是每月營收先扣租金（費用），沒了。

地震，漏水，壁癌呢？

就看空啊，或至少是看不多，不看好一個資產的漲幅潛力所以不買，很正常

地震買保險啊 漏水 壁癌修很難嗎？還是你家人生病不看醫師治療?直接做告別式?東西有一輩子不壞的嗎？那應該找媽媽出保固而且漏水壁癌修復後還是能賣，不修也有不修的價格

租一輩子...租金會漲///租金會漲,你的房貸不會增加...撞一次大通膨就應該很有感覺.

而且,租金在2000有一波大跌(那時候真的太慘了)之後撞2008...所以租金有很長一段時間都沒啥漲.而在201x年後租金就有反應.而到2018以後租金有一波大漲.之後到今天,這10年其實租金整體而言是一個大漲.當然2018~2022左右租金有些地方衝很猛.最近2022~2024有些地方租金停滯..例如台中..XD...(我剛漲租我爸西屯那一棟所以有感覺)我本來以為可以漲個75%,結果最後只漲到40%左右.而租金本來比較低的可能會有超過70%的成長.

哇靠你跟魯空講道理!?

例如正勤,我當時出租一萬的時候,前幾個月還有8000.現在要兩萬了...(就算不到兩萬也要一萬七八)我現在正勤後來漲租也才漲到一萬三.當然我漲到一萬三是因為租客長期都超穩定付房租.我一年見他一次補約...而且是他主動約時間.因此,租金不會一輩子都是那個金額.而租屋最大的麻煩事.你月薪5萬,租兩萬的房子.

建議大家可以去看洛書跟ZACK對談這一集，臺灣兩大居住正義專家

等到你退休了,沒收入了,租金開始漲.然後兩萬漲到4萬,請問你怎麼半?你的退休金有辦法支付這些暴漲的租金嗎?至於那些股神投資之神請散退.如果我今天財富不要說甚麼一百億那麼遠.財富1x億就好.我反而可能會到處租房子住..XD馬里布我買起來很吃力,但難道我租不起嗎.我只要自己留一間房子就好,也不用住,反正自己留一間.然後到處租屋住,住山上住海邊住紐約住上海.我有錢租屋怕你喔..XD而甚麼人要怕租屋租金被漲.你沒錢的要怕阿....你都沒啥錢了,你老了被漲租你怎麼半?

ours就是阿達組織，還佔用國家房地產，不用交租也不搬走，連自己辦公室都沒有的鳥組織，你聽他談居住正義？太監教做愛嗎？

不過台灣租金跨過2000~2010這一段都不漲的階段後.上漲動能啟動.我看未來租金就會以一個比房價更平滑的方式上漲.時代不同了.各位請做好準備.

可以當租屋蟑螂啊 最近連續好幾個擺明付不出房租的來看有夠煩

再搭配zack，白痴加阿達真是絕配，重點是還有人信他們……

租屋蟑螂第一個要不怕丟臉喔..XD房東可能會在大廳或是人很多的地方找你要房租.當然不要臉死賴就是拖到法院強制搬離.然後還是要把欠的房租補上...當然破產債多不愁的另當別論.

幹嘛勸 租房很好千萬別買 這樣我繼續買房就繼續有人租

so...租屋蟑螂必須是,不要臉+沒錢薪水被扣一半也沒錢那種.房東跟你打官司一年,你以為佔的這一年房租都送的?沒阿,官司打完你搬走前,房租都"法院認定"你欠房東的.房東可以拿這些"欠條"去查封你的財產和扣你一半的薪水.甚至欠錢是不是要被關阿..你遇到老人房東可能還好處理.你遇到我們多屋族,會跟你慢慢打官司後慢慢跟你要.我不差那些錢,但是跟你走這一圈讓我覺得很有趣.不過目前遇過欠租的(投資失敗,哈哈哈,就說外面投資..不是詐騙就是賠錢)但是後面有把租金補上.還沒遇到實質意義的租屋蟑螂.最近無論做工程還是出租,都很害怕對方要搞投資.只要聽到她想要搞投資,我會立刻跟他斷絕生意上的往來.

支持居住正義的年輕人應該多多捐款給ours

一般人做投資,賠錢率嚇死人..

租屋少年股神早就賺爛了

事業那種投資嗎？確實失敗率很高股票也不是每個人都長期投資都賺錢

喔不,事業投資失敗很多人都還有一些風險預期.通常是,金融商品虛擬貨幣或是奇怪的甚麼放貸金主還是OOX.然後錢就被捲走了.你先投10萬,給你拿回13萬,你丟50萬,錢要拿被雞雞歪歪.然後跟你說要再丟錢才拿得回來.你把小孩學費和老婆要買洗衣機買機車的錢丟進去嚇死.所以硬著頭皮又丟20萬下去.

祖屋少年股神一年賺幾億，誰跟你20年賺千萬

之後又說還要再丟錢才能拿回70萬...擬就崩潰,跟親友借20萬再丟進去.最後...被捲走150萬,欠其他人80萬.就是這樣,這個故事我聽了太多次了.所以聽到你要投資,我就嚇傻...然後跑掉.你把"非閒錢"丟入投資,無法承擔損失....這就是詐騙集團抓到你的"軟肋"..一次把你榨乾還要多的手段.你看我賭博陸港股本來150萬,現在剩下100萬...這叫閒錢..XD..輸了就...讓心情很糟而已.阿你把學費,吃飯錢,買家具電的錢都丟進去.更扯的就是挪用工程款,挪用貨款.那你死定了.

這個社會需要有這種正確觀念的魯空

搞投資不好嗎？我都投資買房 買正2欸？

搞投資很好,但是,我在外面做生意聽到對方搞投資,就不好..XD我不想承擔風險.因為做投資你的風險會變成我跟你交易者的風險.我找一個苦幹實幹只會存錢的交易就好.外加你如果投資發財了,我的工程你又不會做得比較好.更不用說你發財了到時候我的工程隨便做做反正你賠得起.那我怎麼半.你發財既不會分我,也不會讓我有好處.你虧錢我還要跟著你吃屎?所以....所以你知道資本主義世界資方的立場了吧...顆顆.更知道我們的教育為啥是長的那個樣子了吧.社會需要的是一大堆螺絲釘,而不是一大堆電腦.

利息算了嗎

事實上價值2000萬的房子也不可能讓你1000萬租一輩子(60年?

都沒想過不用繳房貸的錢當年買台積 現在是10倍增值嗎

我比較想過,如果我搭時光機回到過去.要買號鼎,國巨,HTC,大立光,比特幣,上海的房子.幹,我覺得我回到過去再到今天我會變世界首富.但我不會買台積電,太慢了.

回到過去簽威力彩不就好了 買三小股票

你一次噴沒1x倍,買屁阿.康那香,美德醫,天國一輝,抓一次就多少了.威力彩的數字你記得嗎?...XD你不記得你怎麼買?

我可以先查好印出來啊 幹嘛記

你印了嗎?要是你下一分鐘回到過去你怎麼半?那個說回去就回去,沒有時間給你準備的.有時間準備,那我還可以順便拿諾貝爾物理學獎.

我哪知道 我們租屋威力彩神沒在假設這麼多

他們是想房價上千萬省下可以投資,殊不知只有省下少少的頭期

增貸出來買台積啊

你不要跟小草講道理啦

低調 這很多人腦袋轉不過來XD最主要是卡在被綁約40年的心魔

空方會認為台灣會走日本通縮的道路，房子會越來越不值錢

綜合各種景氣 經濟 股市 貨幣 產業 政策數據，還能覺得房市走空，不知道在想什麼

你應該沒住過鄉下

自己租房，然候買一間來出租，就知道那個好了。

講了大家都去買房 誰來當租屋股神

你這個前提假設是，房子賣的掉~不然他的流動性不會這麼好

也不用賣，增貸就好了。租房能貸嗎？

讀書是犯法的

如果我回到過去，期貨選擇權玩好玩滿，都知道多少了，可惜沒有如果

賣了要住哪？有沒有小孩？一輩子住同個地方？換屋要換好還是換更爛？

一般人本來就很難一次買到位 大多都是小換大舊換新

租金不會變高？

賣了要住哪裡

有錢哪裡不能住？

賣了大不了就變成租屋而已 一開始就租屋的是嘴個雕奇怪這個用腦是想不到的嗎？

跟財商有關係吧 台灣人從小就假掰 只會教禮義廉恥 乖乖存錢 乖乖幫老闆賺錢幫房東繳錢

沒人知道以後的狀況，可以確定新生兒很快就低於10萬

還有人有買不如租的想法時，代表未來房價會繼續漲 穩了

台灣還沒開放中國人進來買，移民的門檻也較類似經濟水準的國家來說也非常高，給那些擔心少子化的人參考

你有可能花租金18000租ㄧ間公寓，但買了一間1900萬的社區三房，貸款月付6萬，你可能就會覺得租18000強過月付6萬當房奴好

我不用房租，睡車上超省

奇怪，租房可以租爛公寓，買房卻要買新大樓，然後再來說租房比較便宜，頭蓋骨上面有漏風嗎？現在價格接近兩千萬的房，用18000租得到？

回樓上，租不到，但用35000租1900萬的房子也比付6萬省很多，租你可以接受老破舊，但買就不行了

破舊老舊都是房東修ㄚ

用35000租房子比用6萬繳房貸省？是頭去撞到神智不清了嗎？你有沒有想過扣掉利息之後的本金攤還，實際上還是你的資產並不是開銷？

2000的貸款利息通常也超過1000萬了 還不是白繳還是你2000萬直接現金買房 那的確比租房好

欸，還是有人搞不懂，每月還的貸款是本金+利息，本金部分等同儲蓄。沒貸過房貸是嗎？40年後的1000萬利息，折算40年後的購買力約只有500萬而已。但我的2000萬房子，40年後價值轉換約為4000萬。一來一回，懂不懂輸多少了？

智障太多

不把房子當資產看也好，就幫別人的資產滾利息吧。