Re: [請益] 這算某種長輩煞嗎 如何說服父母

作者: CaLawrence (柔軟刀)   2024-07-07 08:44:31
先說結論,根據我的經驗,重點只要你看的物件後來漲價了,那就漲價制服一切。
我2019買房的時候爸媽也跟你差不多,贊同買房但不贊同標的,他們覺得我不用買在捷運旁
邊那麼貴。
說實話要是聽他們的賺更多,笑死。
但還是有賺錢所以他們也沒說什麼,後來也很贊同我的觀點。
所以關鍵不是貴,長輩是怕你當了盤子,說實話以現在房地產概況,兩個月賣不掉不算特別
優質。
不然就丟上來讓大家看一下品鑑看看,搞不好真的很讚幫你加持信心。
不然硬買父母表面上不說話,實際上也是心裡會罵兩句。
※ 引述《hogs (毛豬)》之銘言
: 出社會兩年,一年存100萬,現在手上有200萬自備
: 很不幸今年才開始看房,直接強碰飆升段,想說不買可能未來更買不起
: 預售可負擔的室內往往太小,且基本都綁車位,總價太高x開始看中古
: 累積不少買中古屋知識(感謝房板)後,也不斷刷網站、認識房仲等等
: 終於在看了N間房後,遇到一個狀態、位置、面積、社區都非常滿意的中古屋
: 屋主是為換屋,為一手賣家
: 原屋況顧得很好,更不乏帶不走的高級裝潢,風格也是我喜歡的
: 價格部分就不太願意降價,可能開價跟底價相差無幾
: 父母知道我喜歡,也支持我下斡,但要我從近一年同社區屋型單價平均數X去開價
: 且成交若落在X+5%,就支持我買下,他們會贊助一部分頭期
: 而屋主開價的單價,是X加24%,我覺得他們提的價格根本不可能
: 跟仲介提了X開價下斡,他直接不收,也在意料之內了
: 我是覺得一個喜歡的物件,我願意去追高,事實上我也覺得那個價格勉強符合行情
: 畢竟去年就有同社區同房型(但樓層高)以接近的單價成交
: 但父母是金主,即使他們贊助的錢我能分期還,他們也覺得比平均溢價這麼多不值得買
: 如果要用一個過高的價格成交,他們就一毛都不會出
: 我說現在就是賣家市場、這幾個月漲得兇,未來降息會衝更高、這個房子真的很好云云
: 他們說我太急躁,看到喜歡的就覺得非到手不可,永遠都會有新的物件出現,慢慢來
: 重點是這句:如果真的這麼好,為什麼到現在還沒成交?(仲介表示已上架2個月)
: 我啞口無言
: 總之是我能力不足,自備款的一部分要仰賴父母提供,但我真的太急了嗎?
: 如果錯過了,不知何年何月才能再遇到喜歡的房子了QQ
: 還是有人有經驗,如何在這樣的情境說服長輩?
: 感謝大家QQ
作者: a1379 (超☆魯肥宅)   2024-07-07 08:56:00
我覺得應該是屋主對自己的裝潢自信爆棚...現在一堆自住豪華裝潢全灌上賣價敲盤子但實際上接手的只會苦惱又要多一筆錢拆前一手的裝潢結果就剛好原原PO想接手 不然怎麼可能可以掛兩個月
作者: l98 (尋找屬於我的星星)   2024-07-07 09:02:00
實木地板?不然說真的奢華裝潢,沒圖沒真相
作者: Arnol (還是太淺了)   2024-07-07 09:29:00
現在這種有貨就被掃的狀態 兩個月賣不掉 真的可以想想
作者: Beersheep (一心不乱)   2024-07-07 11:52:00
實木地板真的有夠難保養
作者: tenkaakido (RyoSaeba)   2024-07-07 14:22:00
丟上來我們幫他買(誤)
作者: b35894814 (kko)   2024-07-07 16:36:00
原文刪了?想看後續的說XD
作者: xc2v (xc2v)   2024-07-07 18:55:00
難怪大家不敢生 幫出頭期還要被說是長輩煞..理直氣壯的啃老我是說原文

Links booklink

Contact Us: admin [ a t ] ucptt.com