※ 引述《vbn22 (vbn22)》之銘言：
: 金融淨資產: 資產扣除負債、不含自住房(自住房的資產不算)
: PR99 金融淨資產1億5000萬
: PR98 金融淨資產 4500萬
: https://www.youtube.com/watch?v=UVKR2ziQjHE
: 比想像中容易
: 但很多人光是要搞定自住房(還房貸)就做得要死要活的
: 版上應該不少人可以達到
看推文 好像很多人不知道怎麼算
以下舉例
三間房子 自住 5000萬 貸款2000萬
出租1 2500萬 貸款1000萬
出租2 2000萬 貸款1000萬
股票 3000萬
外匯 債券 存款等 1500萬
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資產 14000萬 負債4000萬
但自住房不算 所以淨資產 14000-4000-5000(自住)=5000萬(淨資產)

自住房沒有出租的現金流 當然不能算資產反而要繳管理費 電費 水費 瓦斯費等等費用 一直在流出錢

那自住房升值的部分怎麼算

好了啦 漏洞百出

計算這有什麼用，就算含自住資產兩億，也真沒多有錢

7000萬才對 先算房屋淨資產 加起來 但不加自住房

算資產要幹嘛...有賺沒賺 有沒有財富 自由心知肚明

http://i.imgur.com/jVhCEkg.jpg然後前面還有45萬人比你有錢一堆講什麼pr50的更好笑還什麼一堆人不會算勒， 2018-2019時 這邊早就算爛了講白點最後都沒意義 大家都打工仔

So?自住房50M 貸款40M 股票40M 淨資產=0 ? 什麼鬼算法

自住房可以變現，自住=0是什麼道理lol沒現金流就不算資產，那正二不配息也是0資產摟

剛無聊去了解一下，這應該算是數據的錯誤解讀，這份報告本身並不是告訴你一個國家的人民到底多有錢，這是對銀行本身來說可能從該國國民中賺取利潤的金融流動資產有多少

呱呱，我看不懂，呱呱

所以用來解讀一個國家的富裕情況是完全不正確的

沒錯，這是金融機構評估的一種算法，也就是 (V, U)HNWI的定義，也就是 我知道你還有錢，要找人推銷，就找這些人。

沒有現金流不能算資產是那邊教的…把資產負債表跟現金流量表混在一起亂講

比特幣也沒有配息 算不算資產 一堆美股也不配息的不能出租不算資產真的很搞笑

如果自住房算的話 那PR99 肯定超過2億很多人自以為自己PR99 98 其實根本就是沒有自住房不算資產 因為錢流出 把房出租就算資產 因為錢流入

我只care目前要進台灣top前100名門檻是10億美金

瑞銀統計含自住房的數字pr99就是沒有2億，要拿個統計資料不要靠感覺1.5億含自住房的是7.1萬人，大概pr99.7，你要說他不準我也沒法，那是最近的統計數據，你感覺比較準那你贏吧

PR99很多海外跟公司的部分瑞銀統計不到…

那就跟每年報稅一堆人說路邊攤都年收千萬不被統計一樣，我相信海外那些肯定有，但怎麼估算就每個人感覺了，你堅持就你贏吧，pr99到99.9都非一般常人輕易可達到

沒現金流就不算資產到底是哪間學校教的

Zack學院

你們太認真了 這就富爸爸那套鬼話可以把財富留在身邊的就是資產 懂嗎

資產就是資產，即使因為自住，也只是租客是你自己g大，恭喜！！股房同發

因為你說什麼兩億要把貸款的負債扣掉

這種自創打手槍自慰算法，不用PO出來

這種算法就富爸爸教的那一套，把資產跟現金流混為一談的神奇公式

什麼肯定超過兩億 事實上就是沒有啊 「肯定」？所以融資買不配息的股票也不算資產摟？ 錢流出嘛隨便想想就一堆反例 怎麼會覺得這理論ok…其實就是 沒在用腦

F大你也恭喜 這幾年台積忍住不賣應該翻幾倍了

就算自住房不算資產，你有兩億就很有錢嗎？

自住房不算資產的，一律當成腦殘不會錯

??

空租的出租房不就不算資產?

https://i.imgur.com/0W3V5ei.jpeg怎麼我這張圖跟我所有的推文都不見了呢？

看來很多人只有自住房 沒有多餘的出租房自住房就算增貸出來 負債也會增加 淨資產增加=0

你自住房增貸就是資產增值了，自住頭期款不是錢啊？十年前800萬買了竹北自住房，鄰居成交都破2000萬了，這房子淨資產0哦？台灣多數是只有自住房沒錯，但在房板說多數人只有自住房就太好笑囉

供殺小 可以拿錢94資產 寫什麼垃圾

增貸負債也會增加 淨資產增加=0

繼續跳針式回復，也不會改變你誤用名詞的事實