這建案在版上都沒有看到討論，來討鞭一下，不知道是不是大家看到興富發的就沒有討論
空間了QQ
本身是房市小白，夫妻收入大約120-130，女兒1y4m，太太之後可能會在這邊弄居家保母
，這邊聽說小家庭多（？，保母的需求可能比較大；再來最大的誘因還是在建商貸的部分
，雖然有自備款但是不多，原本打算買中古屋的時候，再把部分金融商品解掉當頭期，或
是多存幾年再買，但是這個論點好像都被說追不上房價。
目前中意的物件是2房2廳1衛，面中庭，權狀23.88坪，室內15.4坪，房價970萬（還在議
價中，但往下的空間可能不大），機械車位下層3.08坪80萬（兩層）。
想討論
1.這個價格、地點，有什麼隱藏的陷阱嗎？
2.以這個價格，前面幾年自住，後面脫手會不會很困難。
3.爬了一些格局的討論，川字格局好像都不太推薦，有什麼實際住過的缺點可以分享嗎？
https://i.imgur.com/cPBCXef.jpeg
4.聽說二期開賣45萬/坪，會是有價無市嗎，如果真的單價這麼高，一期也會受惠嗎？
先謝謝房版及各位大佬的解惑

原本叫南科悅揚 反正就打算打造成工程師宿舍 接盤剛需應該不用擔心

買不好才改名字，二期的夢要等待多久呢？

不排斥中古，旁邊兩個社區可以看看，一樣的價格空間更大，但樓層就是比較低。

你需要建商貸，就吞下吧。

抱歉，看了一下要多擠一點出來XDD

這有15坪嗎

室內15川字要怎麼用居家保母啦，位置不夠啊...要圍圍欄 用尿布台 大櫃子收消耗品棉被 廚房也要開伙耶

這案子應該80%投資客 每個禮拜都看到車子去高鐵載人看屋

南部人還沒有房價高到會接受川字

台南現在到處都一坪40 市區45+ 理論上來說買上班近的都差不多，史博館附近環境還不錯，發電廠也確定搬家了，幾年後找人接手不會很難

建議找安南區的華夏，1100上下的，至少3房是平車室內15養小孩真的太小安南若沒有，就往安定那邊找，室內15真的太小安南國中那邊記得有1100上下的預售3房平車，大樓

安南不錯

而且2衛是必須的，請記住你是剛需不是投資，該捏就捏

工作地點在哪 如果工作地點不在南科也不在那附近沒必要去跟工程師搶那裡

室內15坪 還要住三個人...

你買這邊要注意，附近正在蓋大量社宅，加上南科卓越城，三年後會出現約5000戶的供給如果要做保姆，建議買附近透天，2000內應該還是找得到

要不要來買善化 保母需求超級大

保母的空間打算安排在次臥嗎？那女兒長大睡哪？

本來是打算女兒先跟我們睡 次臥當保母房 等女兒大了 這間應該也差不多要換了

我其實會想買二期欸 面史博館肯定很爽不過這看個人喜好就是了

投資客比例高會有什麼實際的影響嗎二期45萬/坪 買不起Q

投資客比例高＝租客多＝住戶雜亂，但這是運氣問題

室內15p 去參考yt真奈特她們家 三個人應該會很滿 還要弄保姆空間難度很高

二期高樓層可以免費看球賽了

而且1衛 小小孩常要洗有的沒的 會影響到自家人生活品質

賣到都改名了，你確定？ 1000多戶超雜，建議買別的建案吧

二期有公開了？

上次看完說要再考量價格，代銷直接嗆說這種價格還要考慮，還是買買股票基金就好如果要買找兩間房大小平均一點的，這建案格局大多一大一小

上次去看 代銷說他帶了一群台中投資客下來掃了70幾間我只要買一間 後續完全不鳥我

他們現在沒有讓代銷賣 興富發自己接下來 業務也是有提到他有團客在買 但是對我們的服務蠻好的

我早鳥買目前價格漲得不算多，絕大多數是投資客