本來想一次發的，但怕文太長大家沒耐心看，所以分成三篇
如果懶得看文也可以直接看照片就好XD
2023年初，當時手上已經有一間房子的敝人在下正在積極尋找下一間
但找的物件不是總價太高，一來負擔不起QQ
二來覺得租出去房租得要開很高
才能蓋過銀行的本利
不然就是預售屋
但也怕蓋好準備對保交屋時
會不會被央行的政策打到
(當時還有新屋迷思，而且怕麻煩又不想碰裝潢
所以老舊房屋一律PASS)
之前跟C大還有書信往來，當時也有詢問C大建議
C大就建議敝人在下去找外圍老公寓
也正因為當時處於第二戶卡關的狀態
於是聽了C大的建議，開始了老公寓的看房之旅
在591上面找，鎖定低總價的老公寓
看順眼就直接打過去問
期間也有帶敝人在下家人去看
但家人總覺得「房價會跌」、「屋齡老舊」etc…
而且家人也覺得「裝修很噴錢&很麻煩」
所以不建議敝人在下購買
但或許是緣分
無意中在591看到一間一層兩戶&三面採光&陽台進出的公寓
當時心想：大樓同時符合這些條件的(應該)是空集合
就算之後想要賣掉，這樣的條件應該也不會太難賣
於是就下定決心去看看
這是當時的樣子：(總樓層四樓，這戶就剛好位於四樓頂樓)
前陽台：
https://i.imgur.com/52ZzNy4.jpeg
廚房：
https://i.imgur.com/EbU2ttT.jpeg
後陽台：
https://i.imgur.com/G6IZaDb.jpeg
房間1：
https://i.imgur.com/PFLJl8y.jpeg
房間2：
https://i.imgur.com/o6B9tQn.jpeg
浴室：
https://i.imgur.com/EkfbFUO.jpeg
https://i.imgur.com/PA4eE7I.jpeg
（因為是用影片截圖，有些比較模糊請見諒）
屋況真的很不理想，完全無法住人的那種
這應該就是大家口中所說的「廢墟風」或「戰地風」吧
於是來來回回看了幾次後
就下定決心以「先斬後奏」的方式先跟房仲下了斡旋
中間議價過程就不用多說了
不外乎就是一堆請(ㄏㄨㄚˋ)求(ㄕㄨˋ)
要敝人在下抬高價格
最後加了一些錢，堅守自己底價後順利成交
並直接把代書&賣家帶進來簽約
PS：簽約會建議押「保命條款」，貸不到錢就解約
並雙方用印
算是對自己的一種保障
接下來就是開始找銀行了
銀行找了兩家
(關於貸款可以去看敝人在下本版去年的文章
這邊就不再贅述)
最後選定銀行，辦理對保、撥款(還有跟家人借一點錢QQ)等流程後
終於順利撥款結案
拿到自己的第二間的房屋&土地權狀
而就在撥款結案後沒過多久
央行就宣布六都+新竹第二戶7成無寬限
敝人在下剛好躲過這次信用管制
也算是祖上積德&上輩子燒好香XD
到這裡，這段故事算是結束了
但另一段故事即將開始...
(to be continued)