本來想一次發的，但怕文太長大家沒耐心看，所以分成三篇
如果懶得看文也可以直接看照片就好XD
2023年初，當時手上已經有一間房子的敝人在下正在積極尋找下一間
但找的物件不是總價太高，一來負擔不起QQ
二來覺得租出去房租得要開很高
才能蓋過銀行的本利
不然就是預售屋
但也怕蓋好準備對保交屋時
會不會被央行的政策打到
(當時還有新屋迷思，而且怕麻煩又不想碰裝潢
所以老舊房屋一律PASS)
之前跟C大還有書信往來，當時也有詢問C大建議
C大就建議敝人在下去找外圍老公寓
也正因為當時處於第二戶卡關的狀態
於是聽了C大的建議，開始了老公寓的看房之旅
在591上面找，鎖定低總價的老公寓
看順眼就直接打過去問
期間也有帶敝人在下家人去看
但家人總覺得「房價會跌」、「屋齡老舊」etc…
而且家人也覺得「裝修很噴錢&很麻煩」
所以不建議敝人在下購買
但或許是緣分
無意中在591看到一間一層兩戶&三面採光&陽台進出的公寓
當時心想：大樓同時符合這些條件的(應該)是空集合
就算之後想要賣掉，這樣的條件應該也不會太難賣
於是就下定決心去看看
這是當時的樣子：(總樓層四樓，這戶就剛好位於四樓頂樓)
前陽台：
https://i.imgur.com/52ZzNy4.jpeg
廚房：
https://i.imgur.com/EbU2ttT.jpeg
後陽台：
https://i.imgur.com/G6IZaDb.jpeg
房間1：
https://i.imgur.com/PFLJl8y.jpeg
房間2：
https://i.imgur.com/o6B9tQn.jpeg
浴室：
https://i.imgur.com/EkfbFUO.jpeg
https://i.imgur.com/PA4eE7I.jpeg
（因為是用影片截圖，有些比較模糊請見諒）
屋況真的很不理想，完全無法住人的那種
這應該就是大家口中所說的「廢墟風」或「戰地風」吧
於是來來回回看了幾次後
就下定決心以「先斬後奏」的方式先跟房仲下了斡旋
中間議價過程就不用多說了
不外乎就是一堆請(ㄏㄨㄚˋ)求(ㄕㄨˋ)
要敝人在下抬高價格
最後加了一些錢，堅守自己底價後順利成交
並直接把代書&賣家帶進來簽約
PS：簽約會建議押「保命條款」，貸不到錢就解約
並雙方用印
算是對自己的一種保障
接下來就是開始找銀行了
銀行找了兩家
(關於貸款可以去看敝人在下本版去年的文章
這邊就不再贅述)
最後選定銀行，辦理對保、撥款(還有跟家人借一點錢QQ)等流程後
終於順利撥款結案
拿到自己的第二間的房屋&土地權狀
而就在撥款結案後沒過多久
央行就宣布六都+新竹第二戶7成無寬限
敝人在下剛好躲過這次信用管制
也算是祖上積德&上輩子燒好香XD
到這裡，這段故事算是結束了
但另一段故事即將開始...
(to be continued)
作者:
kutkin ( )
2024-07-09 15:37:00沒有很差 這樣兆基會租9000
作者:
Fuxi81 (XXXXXX)
2024-07-09 15:49:00沒有留一大堆過氣裝潢給你拆除，採光又好，還不錯吧
作者: biderliu 2024-07-09 15:50:00
我覺得屋況不錯啊
作者:
moke (一起走到未來 :D)
2024-07-09 15:51:00最怕漏水維修 其他都是小事
作者:
jaricho (...)
2024-07-09 15:57:00去年買的 賺爛了
作者:
eulbos (反串魔人)
2024-07-09 16:03:00這離廢墟很遠XD
我覺得短到沒分三篇的必要，剛剛還以為會看到什麼超級長篇作文
浴室天花板也是磁磚??? 其他房間沒拍天花板但看起來屋況不到很差
作者:
l98 (尋找屬於我的星星)
2024-07-09 16:14:00這一篇文章值 1 Ptt幣現在流行 Threads 了， dcard 鎖網路搜尋其實不太友善
作者:
bogy26 (警察叔叔就是這個人!)
2024-07-09 16:16:00漏水？ 鬧鬼？
作者: aks360aks (Ethanwu0321) 2024-07-09 16:17:00
拿掉刻板印象會發現另一片天地
作者:
milker (小鬼)
2024-07-09 16:18:00這樣叫廢墟風 一堆雙北的租屋怎麼辦
作者:
stun991 (無我渡蒼生)
2024-07-09 16:21:00保命條款真的很重要，尤其是大漲時期銀行鑑價都落後
作者:
alexstag (alexstag)
2024-07-09 16:22:00這間差廢墟還很遠，只是舊
作者:
stun991 (無我渡蒼生)
2024-07-09 16:23:00我之前也是太樂觀傻傻以為7成多沒問題，結果下來成交價6成5左右還好我錢夠，不然就慘了
作者:
SaiWan (西環)
2024-07-09 16:25:00你就一次打完吧
作者: SFC66 (SFC66) 2024-07-09 16:25:00
這遇到大地震會不會倒？
作者:
icexice (用力跳舞會很舒服)
2024-07-09 16:28:00雙北一堆這樣就直接出租的啊，這地板便宜舖，加全室油漆就很好租了
作者: smallkop (快離開這裡) 2024-07-09 16:30:00
你乾脆直接打第三篇
作者: dorodoro 2024-07-09 16:31:00
整體結構看起來都沒問題，要清要拆的東西也不多，很好了
作者:
xxxxqay (xxxxqay)
2024-07-09 16:37:00這很慘烈吧 這種多便宜都不會買 除非大安區以外
作者: SEEDA (喜德) 2024-07-09 16:43:00
歌功頌德啦 連看都不用看就知道了
作者:
kagaya (~~)
2024-07-09 16:45:00這標題很煩耶XD
作者:
l98 (尋找屬於我的星星)
2024-07-09 16:47:00標題很像農場風格啦
作者:
loking (J)
2024-07-09 16:48:00直接打結論就好
作者:
niolex 2024-07-09 16:50:00敝人在下
作者:
kevin28 (嗯？)
2024-07-09 16:55:00...拖戲= =
作者:
bettybuy (什麼事都叫我分心)
2024-07-09 16:58:00這種不叫長文，最多上下篇，分三篇衝啥小
作者: saes0001 2024-07-09 17:00:00
所以中跟後呢
作者: weekman 2024-07-09 17:04:00
結果當初拿去all in50正2更賺嗎XD
作者:
nisi0773 (再會了 曾有的夢想生活)
2024-07-09 17:09:00這屋況的確不好 但絕對不是廢墟 只要不是打扮光鮮亮麗的年輕人 還是會有人租的光是整層重新漆過 就能脫胎換骨了
作者:
DaKyu (丹明)
2024-07-09 17:20:00敝人=在下，用詞冗到不想看完
作者:
Arnol (還是太淺了)
2024-07-09 17:42:00看得太煩躁
作者:
Denki002 (Denki)
2024-07-09 17:57:00高雄外圍、四樓頂樓、只有2房、老舊，我猜不到300？
作者: kumaliu1988 (kuma) 2024-07-09 17:59:00
未看先猜 牆壁粉刷 馬桶換一顆 地板直接上板子 電源開關換新 +300賣
作者:
mkoiu (mkoiu)
2024-07-09 18:10:00當這邊都是褲子脫了看結果嗎？
作者: kkjjrtlym 2024-07-09 18:18:00
要寫日記可以回家寫
作者:
racoon151 (壹ä¼å£¹)
2024-07-09 18:36:00覺得不需要打兩篇，很快就看完了
作者:
winner1 (David)
2024-07-09 18:37:00直接寫完好嗎
作者:
huiliu (馬鈴薯)
2024-07-09 18:39:00這種偏鄉爛房子不用拿來分享
作者:
arcofbu (cbu)
2024-07-09 18:40:00同為住破屋的我，敲碗等分享XD
作者: STBC5566 2024-07-09 18:44:00
此風不可長
作者:
D9722162 (WEI_WEI)
2024-07-09 18:47:00富奸？
作者:
kind9405 (Bruce)
2024-07-09 18:58:00低咖文
作者: jintinge (我忘了那有多難) 2024-07-09 18:58:00
標題有提到c大心理預期你用c大發文長度當標準來說自己文長，嗯，真的不必分篇打。
作者:
ygvuhb (if)
2024-07-09 19:16:00敲碗
作者: ab159852 (雨櫻) 2024-07-09 19:28:00
這狀況還好 前後陽台三面採光超讚 但你一篇也太短
作者:
scharf (loyalty,love's betrayer)
2024-07-09 19:30:00一點也不長...
作者:
jl40 (jl)
2024-07-09 19:35:00這公寓真的行嗎？
作者:
vanll23 (Van)
2024-07-09 19:42:00這種標題很討人厭
作者:
Atom (不可分割)
2024-07-09 19:44:00可以先講結果嗎............
作者:
bangQ (bangQ)
2024-07-09 19:50:00該開心的應該是前屋主、房仲……
作者:
mypower (都放空吧~遺忘過去)
2024-07-09 19:51:00屋況不算很爛老實說，算普通吧。
老物件如果地點不是很好 ，等房價消風的時候就跌的最深既然已經買了 屋主應該對這地點很有把握 未來有利多建設？
作者: doasap 2024-07-09 20:21:00
不喜歡拖戲
作者: joy510324 2024-07-09 20:22:00
沒天然瓦斯pass
作者: CA1ROS (不是太好的地方....) 2024-07-09 20:26:00
內容夠多再分多篇吧...
作者: XiaoLi (小麗) 2024-07-09 21:00:00
敝人、在下擇一就好 拜託
作者:
sophieo (Sophieo)
2024-07-09 21:01:00一次就行了，大家很忙
作者:
aass5566 (挑戰國考第5年)
2024-07-09 21:04:00沒幾個字 還要分3次喔？
作者: homework (家庭作業) 2024-07-09 21:24:00
狀況不差
作者:
abdd123413 (班公司統編：24542075E︰)
2024-07-09 22:22:00啥
作者:
mini186 (迷你哥)
2024-07-09 22:30:00富堅
作者:
chouvincent (我肥宅 我驕傲)
2024-07-09 22:33:00無聊 廢話一堆
作者:
trikilo (busy)
2024-07-09 23:16:00不用下一篇了
作者: oldy (.) 2024-07-09 23:33:00
第二篇直接放圖片，然後可以直接打第三篇了
作者:
ice1015 (ICE)
2024-07-10 00:47:00整個高雄市2房老公寓的出租數量好少 非頂加 隨便都一萬多這間要是買三百就真的很賺
作者: tranquilmare 2024-07-10 09:39:00
炒房沒人買 所以發文找韭菜啊 科科
作者: pigman0309 2024-07-10 12:30:00
農場文
作者:
lannjm (氣度、決定一個人的高度)
2024-07-10 14:53:00前篇，中篇，後篇，好評加映篇