[請益] 台北預售屋該賣嗎? buji PTT批踢踢實業坊

[請益] 台北預售屋該賣嗎?

作者: buji (卜基) 2024-07-13 10:07:39

年底要交屋的市區小二房。考慮中
賣的理由: 已漲一波，不賣交屋後還要鎖好幾年。要準備到可出租得再花一筆錢，但租金報
酬低。且資金卡住。
留的理由: 實質通膨明顯, 雖沒自用需求但留著保值。現賣房地合一稅要扣35%。
不知房板鄉民意見如何?

作者: DeathStarDS1 (Death Star) 2024-07-13 10:08:00

留

作者: foricer08 (Oliver) 2024-07-13 10:10:00

台北門牌不缺錢為什麼不留？

作者: wowojj (ffffff) 2024-07-13 10:13:00

等交屋再賣，用重購避稅，換總價接近的老公寓出租

作者: benny1990615 (Benny) 2024-07-13 10:13:00

完全看不出來賣的理由除非人生巨變急需用錢

作者: dcdc (redflag) 2024-07-13 10:16:00

現賣房地合一稅是扣45%吧，剛交屋又還沒超過2年。

作者: funguy0202 2024-07-13 10:21:00

台北門牌不留是傻子

作者: zhi5566 (協志 5566 最棒) 2024-07-13 10:24:00

台北市M型化預售輕屋齡又是小房都很有爆發力

作者: buji (卜基) 2024-07-13 10:24:00

預售工期已超過2年，所以是35%不過近年各地房價大漲，台北沒有，也許有補漲空間

作者: jayemshow (S.Kazumi) 2024-07-13 10:26:00

台北門牌就是錢的保證

作者: blowingwind (飄逝的風) 2024-07-13 10:27:00

交屋後是45%。預售期不算

作者: buike (chico) 2024-07-13 10:28:00

留，我多懊悔冷盤沒補雙北

作者: IamMIT5566 (MIT56哥) 2024-07-13 10:35:00

地點在哪？

作者: jeff22aa22 (肌肉阿公) 2024-07-13 10:44:00

工期沒在算吧印象中是從交屋才開始算

作者: blargelp (bernie) 2024-07-13 10:45:00

老問題你有其他更好的標的嗎？有再來討論

作者: buji (卜基) 2024-07-13 10:52:00

我是指交屋前就售出

作者: angele (yukino) 2024-07-13 10:55:00

還可以轉約滿兩年的預售屋35%沒有更好的投資標的我會留，但台北市新房子出租真的也是不划算，所以還滿兩難的沒錯。

作者: panzer1224 (panzer1224) 2024-07-13 10:56:00

原價賣我我收

作者: hihi29 (無) 2024-07-13 10:57:00

賣吧有賺先落地為安

作者: buji (卜基) 2024-07-13 10:58:00

當然是有得賺才賣啊

作者: horseorange (橘小馬) 2024-07-13 11:04:00

推測你有其他間台北房那就賣掉沒差

作者: F1ower (花) 2024-07-13 11:10:00

缺錢賣

作者: TosakaSakura 2024-07-13 11:19:00

賣掉轉進其他市場，台北市小宅推案量太大未來一定會出現供給太多的市場修正

作者: buji (卜基) 2024-07-13 11:40:00

賣掉若沒有好的標的，把自宅房貸清一清也可以

作者: zackro (zac) 2024-07-13 11:51:00

萬華門牌的話也有價值？

作者: Andrew830825 (Andrew0825) 2024-07-13 11:53:00

賣掉在買2間交屋時間要分開的～或還原本的房貸

作者: fedona (Solanin) 2024-07-13 11:56:00

預售屋可以轉賣嗎

作者: freekid (世界真是小) 2024-07-13 12:03:00

法令之前的預售屋可以轉這應該是常識

作者: wush (wush) 2024-07-13 12:04:00

請問一下？所謂的房地合一稅的算法，是以什麼為母數乘以稅率？

作者: we147121 (五餅) 2024-07-13 12:10:00

還可以轉約的預售屋到底以什麼為課稅基準？以合約時間嗎？

作者: VSshow (VS Fashion Show) 2024-07-13 12:12:00

賣！！！！！！因為你資金卡住台北是穩定的緩漲，絕對不會跌，但握不住你也沒辦法就怕你把這些錢拿去玩別的地方反而賠掉或者賺的速度太慢，這樣反而留著比較好

作者: jot70320 (阿修仔) 2024-07-13 12:51:00

留，賣掉後買不回來了

作者: fo11ow (Follow Me) 2024-07-13 13:01:00

既然已經賺了你可以賣了錢當頭期再買一間台北的啊

作者: paul76318 (Berial) 2024-07-13 13:02:00

台北一間不賣

作者: quiet93 (台大雲嘉傳真情^^ NＩ

<) 2024-07-13 13:07:00

賣掉買國泰人壽發的10年債券，起跳20萬美元，殖利率5.5趴賣掉有賺錢才能重新分配再投資金額跟拿出來爽用的金額

作者: brighthead (brighthead) 2024-07-13 13:31:00

私下賣給我好談

作者: ZMTL (夜風/瀟湘 VR板已經開板!) 2024-07-13 13:46:00

賣了買兩間新北反正你也不住這間

作者: spanish26 (jeremy renner) 2024-07-13 14:34:00

現在跑還有得賺五年後也不用跑了

作者: jessicaabc98 2024-07-13 17:12:00

哪一區

作者: nctufish (暫別校園) 2024-07-13 17:56:00

不如說說你的入手單價跟出售價

作者: buji (卜基) 2024-07-13 18:30:00

倒也不是握不住，而是之五六年後好壞很難判斷

作者: bi123 (WINK) 2024-07-13 18:48:00

賣了不會捨不得就賣，轉往其他有爆發力的可能換兩間

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