作者:
Blissey (蛋蛋)
2024-07-13 11:51:21目前一間自住高鐵兩房房子漲幅800萬
無奈 竹北3房要3千以上 就算有頭期款
月收只有9萬 每個月的貸款銀行收支比也不會過
另外還有一間桃園的房子 但沒什麼漲幅 租金剛好cover貸款
市值大約1200
有什麼策略可以幫助我換房 買到正3房嗎？（已有600頭期款）
作者: wayne490 (老爺) 2024-07-13 11:55:00
加分紅月收九萬嗎?是的話就洗出竹北吧,呵
2024-07-13 12:01:00
為什麼不租大的 豪宅比小坪數cp 值高阿小坪數好租 租金多加一萬可以租雙倍到3倍坪數
作者:
s5517821 (買不起蘋果)
2024-07-13 12:03:00漲了800賣掉不就有800現金了嗎？
我買套房漲三百 菜雞薪資三年+50% 信貸正二 然後也找不到兩房能買的 好想放棄回台北等繼承= =
作者:
s5517821 (買不起蘋果)
2024-07-13 12:04:00加上600共1400頭期買3000的你只要貸1600跟你買2000的貸8成一樣怎麼不會過？
作者:
pot1234 (鍋子)
2024-07-13 12:08:00作者:
zhi5566 (協志 5566 最棒)
2024-07-13 12:09:00不用換用租的 如果你是以投資考量的話
作者:
alexstag (alexstag)
2024-07-13 12:11:00感覺就是不想賣而是想再買一間…這種不叫換房吧
作者:
sky777 (...)
2024-07-13 12:15:00賣掉先租再換大房 我就是這樣走過來的 頭期多房貸就不需貸超過能力額度
作者:
Fuxi81 (XXXXXX)
2024-07-13 12:32:00兩間換一間啊，自備1500加40年房貸
作者:
VSshow (VS Fashion Show)
2024-07-13 12:35:00房子為主？地點為主？ 房子為主就很好解決，換地區住就可以，地點為主就是槓桿開到最大，能處理就處理，然後買竹北正三房，不過身體健康要顧好唷，倒了你會想死也死不了
現在竹北高鐵先賣再買風險蠻大的喔 怕賣了又漲一波 三房又買不下去 就囧了另外換3房 你至少要貼1千萬 30年期來說 你每月要約多4萬的開銷 而且這基本上就是等於花費掉的 因爲你要自住
作者: leoc554 (emanuel) 2024-07-13 13:22:00
買預售唯一解
作者:
STAEGG (小胡同)
2024-07-13 13:23:00竹北正常物件賣飛就沒了
作者:
MacD89 (MacD89)
2024-07-13 13:27:00現在賣掉等宏匯&站前中央公園蓋好 空手會被嘎到天上去
大三房vs小三房實際屋內到底是幾坪？可以看八年內高鐵成屋比較有機會～
作者:
iamray (CCU 馬力 Mario)
2024-07-13 13:36:00我台元旁想賣一坪36有興趣站內
作者:
nekomo (野豬)
2024-07-13 13:41:00協勝大聚的四房好像還有三戶 明年交屋 先簽預售再賣現有房一車位的話總價可能在3700上下 看你現有房賣掉能湊多少小換大的方式 但賣掉後倒入住的銜接期間可能需要租屋就是先估算你的房貸掉後的金額+600頭期+能貸款的額度(1000?)再去找這價位帶的預售屋試試看?賣
作者:
Morphee (千磨萬擊還堅勁)
2024-07-13 14:17:00當初一開始買就要買兩間起，一間自住一間收租，兩間同時增值。
作者:
q82465 (小咪媽咪)
2024-07-13 14:39:00跟家長借錢 賣了再還
作者: junshinw (Paul) 2024-07-13 14:41:00
竹北跟關埔目前3房3千萬4房4千萬
作者: cparalph 2024-07-13 14:44:00
還會更貴
作者:
kk1234 (科科)
2024-07-13 14:50:00然後兩房兩千多 ～ 超貴的 跟二蟲新莊差不多 XD
作者: IUIST 2024-07-13 15:03:00
簡單，換到月收90萬的工作就好了XD
作者: rumblefish (我要讓你更幸福) 2024-07-13 15:09:00
新月沙灘那邊高鐵區三房也不只三千，3500以上了
作者:
jolyoy (Northan)
2024-07-13 15:20:00我有差不多狀況換房成功簡單來說就是同時買賣 確定有買到我才賣 同一天簽買賣契約書 房仲幫很大的忙 也找給我可以承作貸款的銀行業務 負債比會扣掉賣房的來計算
作者:
zhi5566 (協志 5566 最棒)
2024-07-13 15:50:00東興成功學區 正4房4千已經買不太到了
作者:
kk1234 (科科)
2024-07-13 16:46:00坤山水漾 大四房 應該四千多沒錯 東興學區權狀70坪 夠正四房吧
作者: No9 (回台灣了) 2024-07-13 16:54:00
坤山低樓層 4房現在都要接近4千五百萬了 差點就買下去了...屋主把大家股票賺的錢也加上去了 愈晚買加愈多
作者:
kk1234 (科科)
2024-07-13 16:59:00所以四千多沒錯哦 不用五千 又超大間的 划算 XD室內40評欸 雙北找不到那麼大間這種價位
作者:
angele (yukino)
2024-07-13 17:26:00坤山水漾13年了，但只有低樓層在賣破豪宅線價位，屋主都不敢賣，當年才1000萬出頭，如果不是賺錢能力高過漲幅的，賣了就買不回來了......
作者:
alexstag (alexstag)
2024-07-13 18:13:00沒有一年1500的實力應該都覺得追不上吧
作者:
mp60707 (哲哲)
2024-07-13 18:14:00娶老婆
作者:
lannjm (氣度、決定一個人的高度)
2024-07-13 18:16:00現在房子增貸買竹南頭份啊，搬到竹頭現在的房子租人，反正頭竹不限貸漲輻會比竹北高，幾年之後再殺回竹北，現有竹北房也不用賣，莫明還多一間不香嗎？
作者:
HardyJJ (JJHardy)
2024-07-13 18:21:009萬…勸你不要買…
作者: idmaker (SMAN) 2024-07-13 18:30:00
全部賣掉就可以了啊不難吧
作者:
skevin (NG)
2024-07-13 18:44:00600頭期下週全進台積 9月大概會有1000現金
作者:
HardyJJ (JJHardy)
2024-07-13 18:46:00這薪水養個小孩一個月就少3萬
作者:
zzyzx (rd.)
2024-07-13 19:07:00底薪九萬結果還要被洗出去
作者: junshinw (Paul) 2024-07-13 19:16:00
往外圍找找