目前一間自住高鐵兩房房子漲幅800萬
無奈 竹北3房要3千以上 就算有頭期款
月收只有9萬 每個月的貸款銀行收支比也不會過
另外還有一間桃園的房子 但沒什麼漲幅 租金剛好cover貸款
市值大約1200
有什麼策略可以幫助我換房 買到正3房嗎？（已有600頭期款）

加分紅月收九萬嗎?是的話就洗出竹北吧,呵

為什麼不租大的 豪宅比小坪數cp 值高阿小坪數好租 租金多加一萬可以租雙倍到3倍坪數

漲了800賣掉不就有800現金了嗎？

我買套房漲三百 菜雞薪資三年+50% 信貸正二 然後也找不到兩房能買的 好想放棄回台北等繼承= =

加上600共1400頭期買3000的你只要貸1600跟你買2000的貸8成一樣怎麼不會過？

川玥有2698耶，2900以內的話感覺很容易https://www.591.com.tw/2S?salt=SfcrF&s=ic

不用換用租的 如果你是以投資考量的話

感覺就是不想賣而是想再買一間…這種不叫換房吧

賣掉現在這一間，就可以以無痛換成正3房

賣掉先租再換大房 我就是這樣走過來的 頭期多房貸就不需貸超過能力額度

兩間換一間啊，自備1500加40年房貸

房子為主？地點為主？ 房子為主就很好解決，換地區住就可以，地點為主就是槓桿開到最大，能處理就處理，然後買竹北正三房，不過身體健康要顧好唷，倒了你會想死也死不了

現在竹北高鐵先賣再買風險蠻大的喔 怕賣了又漲一波 三房又買不下去 就囧了另外換3房 你至少要貼1千萬 30年期來說 你每月要約多4萬的開銷 而且這基本上就是等於花費掉的 因爲你要自住

買預售唯一解

竹北正常物件賣飛就沒了

現在賣掉等宏匯&站前中央公園蓋好 空手會被嘎到天上去

大三房vs小三房實際屋內到底是幾坪？可以看八年內高鐵成屋比較有機會～

我台元旁想賣一坪36有興趣站內

不要來擠竹北，這裡生活品質被搞爛了，去買關埔二期

協勝大聚的四房好像還有三戶 明年交屋 先簽預售再賣現有房一車位的話總價可能在3700上下 看你現有房賣掉能湊多少小換大的方式 但賣掉後倒入住的銜接期間可能需要租屋就是先估算你的房貸掉後的金額+600頭期+能貸款的額度(1000?)再去找這價位帶的預售屋試試看?賣

當初一開始買就要買兩間起，一間自住一間收租，兩間同時增值。

你要算房地合一稅另外還有仲介費等

跟家長借錢 賣了再還

竹北跟關埔目前3房3千萬4房4千萬

還會更貴

然後兩房兩千多 ～ 超貴的 跟二蟲新莊差不多 XD

簡單，換到月收90萬的工作就好了XD

新月沙灘那邊高鐵區三房也不只三千，3500以上了

我有差不多狀況換房成功簡單來說就是同時買賣 確定有買到我才賣 同一天簽買賣契約書 房仲幫很大的忙 也找給我可以承作貸款的銀行業務 負債比會扣掉賣房的來計算

東興成功學區 正4房4千已經買不太到了

賣掉手上兩間ㄚ

坤山水漾 大四房 應該四千多沒錯 東興學區權狀70坪 夠正四房吧

坤山低樓層 4房現在都要接近4千五百萬了 差點就買下去了...屋主把大家股票賺的錢也加上去了 愈晚買加愈多

所以四千多沒錯哦 不用五千 又超大間的 划算 XD室內40評欸 雙北找不到那麼大間這種價位

找你合作的貸款業務，它會告訴你怎麼做，相信我。

坤山水漾13年了，但只有低樓層在賣破豪宅線價位，屋主都不敢賣，當年才1000萬出頭，如果不是賺錢能力高過漲幅的，賣了就買不回來了......

沒有一年1500的實力應該都覺得追不上吧

娶老婆

現在房子增貸買竹南頭份啊，搬到竹頭現在的房子租人，反正頭竹不限貸漲輻會比竹北高，幾年之後再殺回竹北，現有竹北房也不用賣，莫明還多一間不香嗎？

9萬…勸你不要買…

全部賣掉就可以了啊不難吧

600頭期下週全進台積 9月大概會有1000現金

這薪水養個小孩一個月就少3萬

底薪九萬結果還要被洗出去

三房不用3000還是有啦 縣三水瀧華興找找

往外圍找找