作者:
lienchi (...)
2024-07-13 14:37:39連結：https://www.ftvnews.com.tw/news/detail/2024713W0042
內文：財經中心／徐詩詠報導
台灣房價逐年升高，讓不少購屋族嘆距離買房目標越來越遠，近期在網紅、YT上開始出現
鼓吹購入泰國曼谷不動產的影片，有人點出位於首都市中心，直言總價是台灣的5分之1。
不過，此事在社群上也掀起討論，另一派觀點人認為泰國房多以地上權、外國客貸款成數
不比本地人，以及外國客不能擁有同塊土地超過49%的持分佔額等隱憂。對此，近期有在
曼谷購入房地產的苦主，就點出2關鍵讓自己坑到死，感嘆降價2成還賣不掉。
日前一名網友在Threads上分享自身案例，不諱言曼谷的房子千萬不要買，買了超級賣不
出去，並說明：「因為代銷公司的價格，賣外國人都貴了1至2成！所以當你買的時候已經
貴很多，賣的時後虧2成都賣不掉，千萬不要聽信什麼曼谷說明會，說的天花亂墜，租金
高什麼的，這些代銷公司也是代租公司，都在唬爛的！我是親自套牢到現在的。」
他進一步說，自己當時購入該屋總價1000萬，現在開價700萬多仍乏人問津，指出該物件
為空鐵BTS Ekami站旁，就算是日本人區也是一樣情況，完全賣不掉。租金部分，他透露
：「目前租金33000泰銖/1個月！但是1年扣約6萬物業費 再扣給代租公司33000/年，超級
不划算，泰國人根本沒錢接手這樣千萬的房子，泰國人喜歡透天別墅！這種產品只有外國
人買。」
對此，有熟知泰國的投資客表示，真實現況是：「在蘇梅島這邊經營房產的朋友都會跟我
說，他們家在曼谷也買了好幾間，但就是賣不出去；外國人就是會有外國人價格，且曼谷
蓋的很快，很多，所以如果要買也通常會先考慮新的來買。」此外，時常評論房地產議題
的「老黃房市筆記」則認為：「千萬別買東南亞地產，你會被坑到死，台灣人去東南亞買
房一年的資金，上百億應該是有的，基本上是全賠，你租不掉也賣不掉（租約都是假的）
。建商的保證代租都是把總價墊高再賣給你，等於你自己租給自己，三年租約一到，你根
本找不到租客。」
心得：
看到這新聞想到之前Zack和愛莉莎莎一直吹在泰國買房很好，尤其是Zack很看空台灣房地
產，卻在泰國買了一間，但這篇新聞寫的似乎沒這麼美好，到底真相是？
作者:
ceca (生活藝術大師 N)
2024-07-13 14:41:00曼谷的問題在於中國人撤離.他們撤離不但買盤不見了,還多了一堆賣家.買曼谷不如去中國抄底..XD中國不動產起死回生,中國人才會又慢慢回籠買曼谷.而中國買盤...那可是蝗蟲等級.
作者:
nk10803 (nk10803)
2024-07-13 14:48:00投資客接盤投資客 當地人不買
作者:
cicatrix (一起來當新店人)
2024-07-13 14:54:00窮人割窮人
2024-07-13 14:55:00
艾利你相信？他男友是？
作者:
Morphee (千磨萬擊還堅勁)
2024-07-13 14:57:00都是老梗老招了還會被騙 不要怪別人了
隨便一個Threads文可以拿來代表整體會不會太蠢？
作者:
avgirl (~單身純情Big肥宅!!!~)
2024-07-13 15:00:00..........賺錢的地方外人會告訴你就是笑話
作者:
skybei (sky_bei)
2024-07-13 15:08:00賊克不是買了第三間了嗎?
泰國房產外國人多已經很長時間了，台灣買家也占很小部分而已，要是真的這麼坑可以市場需求這麼好？會信的人大概也會信什麼一去泰國就被嘎腰子之類呵
泰國最適合去玩的時機是去年和今年過年前 已經去過了
作者: s940758 (joe) 2024-07-13 15:25:00
泰國只有溫阿巴當寶一樣，笑死
作者:
rene5566 (神馬都是浮雲)
2024-07-13 15:26:00賴客沒出示金流證明前，我是不會相信他有買泰國房，懷疑他在帶貨割韭菜
作者:
samarium (HelloWorld)
2024-07-13 15:29:00可以跟小草偶像aka愛麗傻傻學習啊，甚至可以一起調查總統大選做票案喔
英文好就直接去當地買就好 還有vip待遇英文不好就等著被代銷賺一筆
在台灣好貨沒上架房仲自己吃下，同理在泰國到台灣人手上的會有好貨？
作者:
ketrobo (貓蘿蔔)
2024-07-13 15:53:00代言的大概就是騙人去接刀
作者:
KrisNYC (Kris)
2024-07-13 16:04:00說過了 泰國房地產除非你自己真的長住 不然都約等同詐騙
作者:
jaricho (...)
2024-07-13 16:13:00溫阿巴靠割716流量買第三間泰國房了
2024-07-13 16:57:00
中國失落20年歐 因為還有貪污
作者: smartwhite ( ) 2024-07-13 17:45:00
就是中國人不買了才跑來台灣鼓吹人買呀
作者: rumblefish (我要讓你更幸福) 2024-07-13 17:52:00
網紅之前洗加密貨幣，現在泰國房產，一樣套路
作者:
F93935 (帥氣å°æ›¸ç”Ÿ)
2024-07-13 17:56:00曼谷地很大 根本炒不完 別以為人家會接盤
作者: pentala (只剩阿蜜了= =) 2024-07-13 18:04:00
會信艾力XX的被騙剛好，腦殘
誰叫你去泰國炒房的 笑死人家買的是真的要移民泰國久住的中國多殺多了 誰幫東南亞搞 聽說 馬來西亞那邊有個啥森林重劃區 蓋了六七十萬可居住區 都要變鬼城一堆中國人要被馬來西亞搞 不能外國人住炒那邊你不如去熊本第二個台積廠去等
作者: features (日子一天一天過) 2024-07-13 18:30:00
爽 賠死最好
別再聽網紅傻傻分不清的去亂買了，台灣賺爛了再去考慮就好了
作者:
ooxxboy (ooxxboy)
2024-07-13 18:46:00泰國人喜新厭舊也是原因吧 租房子都租新的
作者:
freekid (世界真是小)
2024-07-13 18:49:00算他金流就知道幾乎不可能買三間廣告居多
胡說，我只相信最專業的國際賊客，他在泰國買了三間房
買了一年去住個半年，10年後賣客以啦，等於省飯店錢
作者:
pz5202 (tata)
2024-07-13 19:20:00中國人找台灣人接盤
作者: martell11655 (Mart) 2024-07-13 19:34:00
不要當投資啊
作者:
buike (chico)
2024-07-13 20:19:00又打臉超級房仲這樣怎麼行
作者:
blargelp (bernie)
2024-07-13 20:50:00本來就賣不掉了 這不是常識嗎？ 那個就只能拿來收租
作者:
NKVD (Cheka)
2024-07-13 21:38:00有利可圖的話CECA早就買了，還要辦說明會？
泰國本來就不適合投資阿，穩賠的，YT一堆中國人去泰國置產賠爛的影片一大堆
作者:
walter41 (walter)
2024-07-14 00:58:00誰沒事放送自己的賺錢方法
作者: diggi 2024-07-14 09:37:00
買泰國真的很好笑
作者:
dakkk (我是牛我反芻)
2024-07-14 12:30:00泰國房子分兩種 當地人可以買的跟外國人可以買的基本上當地人不會跟你搶
作者:
pz5202 (tata)
2024-07-14 14:29:0075F真的是這樣啊！連英國也有
作者: jimhall (真好) 2024-07-14 15:01:00
會需要業配的產品
作者: ftc693 (阿佑~~) 2024-07-14 17:51:00
國際房仲已經在泰國買三間，是真正專業的國際房仲！大家不要一直中傷他
作者: hottie (hottie) 2024-07-14 19:05:00
有沒有小草跟著女神愛莉傻傻買曼谷啊，出來分享一下