其實看不懂jemdog
怎麼那麼對台南心態那麼堅挺
Jemdog的論點就是
你看你看台南就是有漲
而且也有實登紀錄在那邊給你看
除此之外鹽行還狂推案
代表一線間商對台南的信心
而其他反方的論點就是
台南的波段就是2020-2023這段
接下來會後繼無力
畢竟台南的市政建設是他媽的屎爛
南科也差不多停了
先說Jemdog的論點
講的沒有錯
白紙黑字紀錄都是實打實的
但我認為台南後續還能苟延殘喘
是因為2008年以來根本沒什麼新房
導致台南沒有什麼新古屋
只能挑破爛的不然就是預售屋
不然就是高總價的透天！
這樣的話很明顯啊
即使台南後續暫時沒什麼搞頭了(反方論點)
但因為卡在中小坪數的新屋量在台南仍然是算少數
導致鹽行、九份子這倆個爛地方
還能再往上小衝一下
等到中小坪數的新屋差不多了之後
後續台南應該會涼一陣子是沒錯的
自住OK
但投資角度應該還是其他地方比較好

全台灣都買過就能看得清楚局勢，現在買台南的投資效益就是低於其他地方，不過還是會漲啦，漲輸別人而已，不知道狗狗這麼氣幹嘛

雖然我自己有自住需求也買在台南了 但看實登台南真的..蠻涼的..真的有出現晚買享折扣台南要投資現在真的不適合了 沒新的就業拉力加上高雄的拉力最容易拉到的就是台南..真的涼要拼漲幅高雄 台南現在大概就穩穩跟著通膨大盤吧～

狗狗整天看台南實燈一定也知道啦，但就是死不認輸的心態，太有趣了

本地人的薪資購買力已經差不多到極限惹 當然你看高鐵達麗那個一堆北部投資客在買的會覺得沒有 但他們要丟的時候到底要丟給誰我真的不知道 市區大部分40幾已經很緊繃了 高鐵投資客第一手就40幾下一手誰要接…當然 高鐵群一直在說ai園區啥的 但實際上有什麼厲害的廠商要來目前也沒有啊 政府講啥不重要 重要的是到底真正有什麼廠商會進駐嗎 目前就 沒有….

群聯還不錯啦，但真的就沒幾個人在那，狗狗還在吹AMD要來，還沒確定的東西不懂一直講幹嘛，真的是心急的現象

你可以看一下好房網這幾年漲幅統計

我可以肯定說amd要來的機會不高啦 目前一些工作的社群看起來完全沒有風聲….

另外我是就事論事，你可以查一下我之前的推文

先當作沒有比較好….

我有提過之前台南漲幅不怎麼樣，但最近這一兩個月台南市區開始井噴PICMO你該不會不知道我沒有買台南高鐵吧笑死我的主力是東區中古屋，你要不要看看好房網是統計台南那一區 XD真的笑死，什麼都搞不清楚就吠哈哈我之前就有秀出來，手上東區加北區就超過十間，善新才一間試水溫，不知道你一直模糊焦點是在幹嘛 XDD台南之前西卡大就有提到，交通是硬傷，所以要投資就挑捷運藍線一帶，這個是八九不離十會做的善新就等年底FG區價格，如果還是漲幅不大的話就真的涼

AMD是你自己一直在吹的，我哪句話説你買台南高鐵了，真的很急耶，眼睛要不要洗一下呀

我那邊吹？我有說AMD一定會來？還是你敢說AMD一定不來？

他就台南投客 不就自稱平實仁和善化都有

但說真的 你有幾間跟看法兩回事

沒有錯，但市區漲也是事實，還有上個月好房網台南漲幅井噴你要不要解釋一下？

還有你講東西都沒有在引用來源被別人糾正又會說文字遊戲怎樣的

好房網數據網上就有……

什麼好房網井噴 我還要去找你在講哪個

你自己講的 自己要舉證吧

你不會爬文？

大家都看過你吹AMD ,還能凹 太好笑了啦

吹三小？你快找一下好嗎？XDD

4.1%還在誤差範圍吧

我那句說AMD一定會來？你要不要po出來看看？

25.4連桃園都沒摸到

好啦 超愛玩文字遊戲就是你啦

我只知你一直亂而已

笑死，秀不出來就滾好唄

那你寫AMD表示，表示啥？ 哈哈整天被打臉 太好笑啦

有人連漲幅和價格都分不清楚，突然感覺我在浪費時間討論

他就是想用amd 又不承認4.1% 容易受到極端影響

一直寫AMD,然後說我沒有講會來，笑死我

嘻嘻 大家邏輯都很好啦，看就知道你在凹，可憐唷

貴公司的HR程度真的科科

哈哈 開始跳針囉

湖映白表示

凹三小？對了你的新竹房權狀呢？那麼愛戰一定滿手新竹房對吧原來一句AMD表示=AMD一定會來 =一直吹AMD XDDD這種thinking process 真的嚇死人嘻嘻

所以你為什麼要用AMD表示這種不確定的

最後既然你覺得台南不會漲，你一直那麼在意幹嘛？我可不會在新竹漲價文中莫名奇妙開酸喔！

本來就是不確定，但台南高鐵因為這個議題漲不少，不過可惜我沒有跟到

戰起來

https://i.imgur.com/ElQgyAv.jpeghttps://i.imgur.com/mxB7thT.jpeg狗狗還要凹沒說AMD會去台南嗎

台南問題是南科跟老市鎮太遠吧 我去善化工作過一週 XD為什麼會這樣設計啊 明明老市鎮旁邊接著重劃就好機能也可以就近利用

吵這個很沒意義，我本人就臺南人。jem的核心就新善地區的「大樓」。而這物件在新善地區堪稱稀有動物那邊最多的是「華廈」jem的發文看很久，他的確沒在捧沙崙。沙崙的發展都會被新左營挑戰，10分鐘車程 + 3千月票+生活機能，沙崙完全被屌打

沙崙不適合的原因是，沙崙去高雄的高鐵都幾點了....7：13但反過來 新左營往北適合 早發晚歸沙崙去高雄的高鐵 7：17, 8：03

沒錯。所以如果，我說如果，沙崙真的被安下產業那些人會不會在沙崙定居，我是打問號。

善化離南科很近啊騎車15分鐘就到耶雖我身邊都買永康東區呵呵

左營回來 22：10 22：55

但我必須要說 台南房價很多亂賣 不懂市場 所以能撿便宜可能買到直接賺10趴20趴 高雄專業的太多反而撿不到當然也會有白癡亂買 莫名多賣10趴也有可能

其實我覺得，台中才是漲得莫名其妙的，房價幾乎是台南兩倍，但薪資有兩倍嗎？

所以要買預售屋不如等中古亂賣 很好玩的 像在逛古玩市場看薪資就沒意思 台北薪資也沒有台南6倍啊

台南真的爛 題材又少不如高雄屏東雲林

請教一下屏東雲林有題材嗎？

都2024了還在用薪資看房價…

沒有捷運就輸北部了

是不是只要提到沙崙就是吹？你真的很有事耶哈哈的確不能用薪水看房價，短期資金中期政策長期人口還有台中房價並沒有台南兩倍那麼多…

不用薪資看房價，那很難理解新竹在漲啥

因為熱門度加話題還有當地建商策略反向思考，如果善新的建商不一直推荒效野外的華廈建案稀釋籌碼，漲幅一定比現在高至於台南後續表現，賴的政策很重要荒郊 打錯

感覺台南只有南科可以吹，其他基礎建設好像比高雄爛，台南只有南科還有什麼可以跟六都說嘴啊？

台南會熄火，個人覺得外地資金買盤會跑高雄

台南只有南科 而且已經反應了其他縣市的題材一直在出

https://i.imgur.com/xsYXZUC.jpg數據參考一下

狗狗崩潰惹逆蛋殼華廈放到桃園 新竹 高雄一樣被掃掉在那邊如果.…亂籌碼 笑死

笑死，菜味那麼種就不要出來丟臉重你自己查一下善新這兩年那個社區建案漲最多，就了解我在說什麼

市區中古30內還有肉啦 但新屋40就看不懂了

全台南市的人 都會被AMD錄取嗎

硬凹的嘴臉有夠好笑

說的好像台南2023之後會後繼無力，根本就不了解台南建商推案的本事，今年開始在東區及中西區所有新預售建案都往六字頭走，連善新跟鹽行指標建案都破5字頭了，未來北區國泰開案一定破6字頭，平實國泰就往7字頭甚至八字頭開價，之後還有達麗及其他建設一案拉一案，未來每坪單價會超乎很多人想像，等到平實浩瀚無極高樓層實價開牌，絕對嚇死很多小草，台南有錢人太多，這波股市房市大多頭很多人資產都翻幾倍，千萬別小看台南人的實力

噢 沒有喔 買得起的幾乎都是南科人 台南人普遍沒實力買

用平均薪資看是在搞笑嗎？台北房價臺南4-5倍 平均薪資兩倍不到。