買方跟賣方仲介在同一間店，應該溝通傳達沒啥問題吧，而且開發跟仲介都在同一間店，服
務費應該是有空間可以談吧？
結果在房屋買賣過程中，買方仲介未如實傳達買方訊問是否可延後用印款的問題到賣方那邊
，使得賣方認為買方不想買，而生氣寄存證信函到買方家人那
並且買賣雙方仲介未與買方商量，便擅自向賣方提議說買方若願意支付一定金額並同意讓賣
方動撥，是否賣方可以履行契約，而不因為超過交屋期限而要解約
然後買賣雙方合意解約後，買方已經簽了服務費金額數字（4.59%），隔週一買方確定有貸到
房貸，仲介公司因為買方詢問賣方是否可以商量透過仲介履約，對買賣雙方及仲介都比較好
，而要求買方改支付6%
賣方都說覺得仲介服務讓人錯愕，雙方合意解約，賣方不賣後，請問仲介有何理由要求買方
需要連同賣方服務費也支付，而且還到6%？買方有義務一定要支付賣方服務費嗎？

看合約 房仲又不是慈善事業

看合約怎寫

買方簽到4.59% 基本上就是那個啊, 6%的依據是什麼？合約有寫嗎？ 而且老實說 4.59%很高耶 買方也可以主張服務有瑕疵拒付 讓仲介來告民事 再來調解或是由法院決定買方應該付多少

沒買到還賠了不少，已付4.59%很多了，再要就給他告，說不定法官判的比4.59%少

我猜現在應該就是卡在屢保的錢大於仲介費才會這樣

履保金額已退回，仲介要求服務費用匯款的

ㄘ人不吐骨啊，仲介不意外

我建議讓仲介提告 服務有瑕疵不需要付到這種地步 買方2%就夠誇張了 我都還沒付超過1%過 先調解 還不行就讓法官決定對方服務價值多少

因爲合約成立後 仲介就能主張完成任務 合意解約是買賣兩造的事 但不能損及 這也是為什麼兩造同意後 會急著簽合約

服務費金額是買方提的，但仲介公司改說要收6%，整體服務品質實在看不出哪裡值得收6%

協商看看吧 仲介不可能不收 少收點

買方接收到的訊息是可以7/1付用印款（原訂6/14要付用印款），結果賣方想要寄存證信函了，仲介竟然都沒通知買方，直到買方於7/1將用印款匯入履保後，隔天賣方寄了存證信函出去到買方家人那，買方才知道仲介沒有傳達買方的問題到賣方那，也可能因為這樣讓賣方強硬不想採遲延金的方式等貸款核撥

你當初提4.59% 是建立在你可以順利購得物件的情況 現在沒買到 先不要管對方要求加價的問題 要是我 我4.59%就開始殺價了 因為你們服務不周啊 妓女中途跑了 雞頭還要堅持跟你收服務費？ 我不信法官會判到4.59% 因為仲介列出來的成本開銷一堆一定會被法官打槍 之前看仲介列 只差媽媽衛生棉費用沒寫上去而已 最後仲裁他們就被洗臉了 根本不用到法院

買方服務費一開始是2%，當天簽了跟賣方的合意解約後，仲介開始談服務費，買方給了個金額66萬（約4.59%），仲介回報給他們店家總經理，總經理同意了，結果昨天說要改收6%，就因為賣方反應說買方問能否履約，這樣就要改收6%！如果能履約不也是收滿6%嗎！

我不知道買方答應4.59%的前因後果 但是我覺得仲介應該認為買方太好講話了 打蛇隨棍上 他們這方面嗅覺很敏銳的解約還給更高的服務費 嗯 好吧 這邏輯我不懂 當初他們列出來 要我們給兩百三十幾萬 最後仲裁的價格 嗯 十萬

請問230幾萬是指服務費嗎如果服務費只付30萬也太多嗎？當初寫66萬是祈求66大順的意思，但好像仲介公司那邊不吃這套，結果一場買賣把買賣雙方都惹毛了

我認知服務費2%就是2%，即使解約不買就算真要收服務費也還是2%，為何要給到66萬…..

應該有可能是違約 你們沒有合意解約吧 總價多少？

不要理房仲，他想要大大的敲你一筆

可能是因為你都願給4.56%了，這筆沒成所以他還想凹你付滿6%…

那時候朋友簽約之後解約 仲介列了一大堆要賠的費用 包括他們已經支付之成本 雙方仲介費 違約金 等洋洋灑灑兩百三十萬 後來我跟他去談 他們一樣堅持那價格 我就說那法院見 調解我們又去一次 那時候還是仲介出馬 但是連授權書都沒有我就知道是仲介在搞鬼 我主張他們服務有重大瑕疵 最後就是說給屋主一個十萬的紅包 至於仲介費 當然就是那十萬他們自己去跟屋主分 說來話長 不過大致上是這樣你這情況 還三十萬咧 難怪對方跟你要6% 簡直是肥羊 你屢保都退回來了 當然一毛都不付 叫他們來告就對了半夜還打這麼多幫你省那麼多錢 應該跟你收個一萬的 哈哈

賣方合意解約的條件是違約金10萬、履保金退回給買方、賣方不付仲介費、履保費、代書費等費用

不對 是10萬包含上述所有費用 他們自己去橋

目前買方有簽了4.59%的服務費，如果訴訟減少金額的機率大嗎？仲介公司的服務品質有瑕疵，讓買賣雙方生氣，然後竟然還要改服務費…

那時候就是因為屢保裡面就這麼多 所以我才說 你屢保都退回來了 給十萬都太多

總價是1430多萬

你應該不會走到訴訟 一般買方就2% 交易失敗很多都不會收到那程度 你簽了4.59% 合理性在哪裡？ 看仲裁委員的態度 有經驗的直接會叫仲介那邊讓 如果他還站在仲介那邊 你可以堅持讓法官判 我問你 仲介實質損失有到66萬嗎？ 法官會斟酌實際情況的我朋友當初簽是2000萬

仲介實質損失肯定不到66萬，但買方卻在不知情的情況下被賣方寄發存證信函，而且仲介方未經買方同意，擅自先與賣方協調能否買方先付尾款入履保甚至允許動撥以求賣方履約，倘若房貸沒過，請問是他們要賠嗎？買方甚至一度懷疑是不是串通起來的，這樣的服務品質真是越想越不值

垃圾仲介滿街跑 直接讓他們 吧 服務瑕疵還談錢

沒成交還要付服務費是搞笑喔

邏輯很奇怪啊 一般來說買方真的解約只要付一開始的2%就好 怎會搞到要付4-5%還是是賣方不想付灌到你們頭上？真的老仲介不會搞到這麽難看還跟你收滿，通常都是萬把塊了事人家還有很多案要跑

幫QQ買中古鳥事就是一堆

1.用印款我印象不多，為何要延遲付？2.支付一定金額？用印款你都要延遲付為何會要求你支付一定金額給賣方動撥？3.你們看起來是想買，但都能合意解約，不能協調後履約？4.你賠給賣方可能都能讓這案成交翻了以前的紀錄，原來是被政府弄到的第二戶….

我以為現在不是都是買1賣2 嗎?

仲介要把賣方的服務費算在買方頭上，請問這有法理依據嗎？

想知道是那一家的仲介&哪一個分店XD

可以公佈那間店嗎？很雷

我第一天跟仲介委託賣房時 他說他們店收4%但到了真的賣出去後 談到只收我們20萬 (賣兩千多萬)因為中間一直有其他仲介想剪尾刀 看他們同業互打真開心菜鳥如我才知道買賣的%數根本是能談的 真的是不賣最大期間還有一個說收五萬意思意思就好 我就怕怕的

買方2%已經很多了，還4%多....房仲認真說根本沒做什麼事，躺著賺

不要匯 上法院 吃屎吧沒成交還6% 滾契約怎麼寫就是法理依據 法律只說買賣雙方合起來最多收6% 沒說一定要誰出

版上7/2有提到那間店

但就算契約寫了 鬧大就能協商 鬧到總部 鬧去報紙新聞

上法院，你絕對省很多。

我的合約是除了貸款沒到可以解約，其它因為買方或賣方的因素解約要賠6%補償仲介跟買方或賣方的損失，應該看你們兩邊是誰不履約吧

是不是賣方合意解約的條件是服務費都買方出？不然買方不會接受4.59%

賣方條件是不付服務費，但沒提到要買方付

看文章推測是買方資金調度/房貸成數有狀況，導致流程delay到賣方想解約。不過房仲確實有服務瑕疵，既然4.59%喬好了，就別改了吧

賣方不付的話，就是由買方付呀總是有一方要付賣方該付的服務費

買賣方雙方合意解約，請問有法令規定買方得付賣方服務費嗎？買賣過程的瑕疵，加上賣方希望仲介公司好好跟買方談服務費，但仲介公司要改成收6%的心態，合理嗎？

不用管合不合理 屢保都退回了 跟他說法院見

那仲介公司有權利跟賣方要服務費？

你管他要不要要 那是仲介跟賣方的事情現在你應該想 1要不要買這間房子？ 2.不要就跟仲介法院見你就太軟了啊哈哈 解約還自己提高服務費到4.59 哈哈哈哈

看合約，公布仲介姓名

看起來是超過交屋期限，賣方不想採遲延金的方式，那是賣方要解約的吧，怎麼變你給他10萬還要多付服務費來解約

賣方說律師建議存證信函再次寄到舊戶籍地，於是買方只好答應合意解約

哪間店啊？這真的太扯了

就四段末段 看雙方的合意是什麼 是另訂新約 還是就4.59

簽約後買賣方就要付服務費 現在協議賣方不出那自然就是買方出 總是要有一方出嘛

講白了你們會交易破局就是仲介辦事不力，這樣還敢要服務費喔？

你不想存證信函再次寄到舊戶籍地，只好答應賣方的解約條件，給他10萬不付其它費用，所以仲介找你討服務費，既然約解了，服務費66萬都談好了，就這樣了吧..

如果是新的另外委買契約可不付6% 但要付4.59%如果是變更成仲介費6%合意那就要付6%了

#1cX0M2OM (home-sale) 該不會是這個買家？

直接1999協助

服務費過高顯不恰當，況且賣方認為仲介服務令人錯愕，而且此案沒成交，這樣賣方的服務費豈不是0嗎？