這波台灣不動產榮景，主要是三個因素支撐
1.疫情時的超低利率環境
2.AI等科技帶動半導體需求衍生的台灣科技業蓬勃
3.青安、新青安
個人又覺得第2點的火力支援最強，
但美國總統選舉結果的變化，原本這樣對台灣百年一遇的機運是否會隨著地緣政治改變而消
失，進而導致這波不動產榮景的結束？
看到今天的新聞，雀食，有點擔憂
作者:
toto123 (煩.....)
2024-07-17 13:00:00大坪數、高總價其實已經在跌 你沒感覺而已限貸、法人無法買住宅
作者:
kmtkmtkmt (kmtkmtkmt)
2024-07-17 13:01:00新台幣不夠買第二、三間
作者:
toto123 (煩.....)
2024-07-17 13:01:00現在都是便宜才有用 只是每個地方 便宜 低總標準不同
作者:
ceca (生活藝術大師 N)
2024-07-17 13:04:00半導體市場被對岸技術追上後搞爛然後台灣又還沒轉型成更新有競爭力的產業前夕.不過台灣有一個很有趣的優勢就是.全民大學生.所以無論是維持技術領先還是找到新的出路.這種小國又全民大學生的體質,比較容易找到新的路來走.除非,阿人類就是發展到瓶頸階段沒新的東西.那也是全世界的市場都被搞爛..XD..大家齊頭式平等.全民大學生,對大學生來講是糟糕的,齊頭式平等.但對國家是有好處的.尤其是小型經濟體,你很容易在各領域做出技術性成長發展.
上半年就講了川普會上 他要保護費也不是第一次講 今天才在怕也太lag
作者: chimouse (手汗王945) 2024-07-17 13:15:00
我電機系畢業的同學開同學會 只剩10%還會電路學剩的不是做保險就是開餐廳 現在只會V=IR
作者: iamsowei (桐谷和人) 2024-07-17 13:19:00
現在當業務房仲的都賺爛了，誰要念電子學
作者: jessicaabc98 2024-07-17 13:22:00
完全沒有
作者:
piliwu (Love Ciroc!)
2024-07-17 13:31:00現在房市最大的問題是看不到利空
作者:
LeonKuo (里昂)
2024-07-17 13:35:00好奇19樓哪間電機系的
作者:
Arnol (還是太淺了)
2024-07-17 13:38:00電機同學基本就300+ 當初選穩定類公職年薪100+的都不敢講話大三就考上公務員的也覺得當初怎麼沒出來拚一拚==
作者:
dai26 (dai)
2024-07-17 13:40:00股市先跌個一萬點再來討論這個議題
作者: kevingo0215 (GoHabsGo) 2024-07-17 13:46:00
就是我川，gg下看？？？房市信心被擊碎
作者:
bogy26 (警察叔叔就是這個人!)
2024-07-17 14:09:00新青安3.0 公寓每坪200萬起跳
作者: Detonate (豬可殺不可滷) 2024-07-17 14:21:00
連空空都去買房或是直接睡公園就很危險了
作者:
jecko (振作....)
2024-07-17 14:29:00川普
美國有題議過如果台海戰爭，直接發給台灣科技業工程師綠卡，整批含家人打包帶走去美國，但被台灣政府拒絕了，大概3年前新聞吧
作者:
cblade (cblade)
2024-07-17 14:59:00恐慌仔不努力移民美國
作者: c41231717 2024-07-17 15:07:00
台灣的就業訓練其實大學才能接觸其中ㄧ二 國高中課程塞太滿了沒天份讀書的也去蹲補習班 有些人就是有生意頭腦沒讀書記憶天份到大學以上才能有自主性 知道自己的天賦跟需求
作者: oaz6688 (北競王) 2024-07-17 15:36:00
中美和好
半導體被中國追上這種話也說得出來XD 最大的變數就是中國經濟，下半年維穩不行就可能開始亂了，3-5年內中國政權分裂回到太平天國那個時代的樣子，這就是最大的變數！當然事前說沒人會信嘻嘻，只會信石油美元脫鉤人民幣又成最大贏家！
作者:
leocat (隨風飄逝的小花)
2024-07-17 16:19:00最大變數是藍白。美國未來不管怎樣，都只會走美中對抗的路線，非常穩定，是有什麼好變數的？但台灣倒向中國，就是對現狀的超大改變，這才是最危險的
新青安效應遞減科技業主要影響園區週邊，新青安是整體
2024-07-17 16:52:00
沒印度人 大學倒閉時間很快
我覺得交保護費是小事，台灣有錢的很。但川的中心思想是把就業機會拉回美國，雖然成功機率不高，但台灣半導體產業已經被盯上，就怕過程中辛苦建立的神山群被打壓
作者: esheep (^^) 2024-07-17 17:24:00
除了低利率，其他都不是問題... 房地產的變數一直都是政策。其他只跟突發式暴漲多少有關... 長期來說，房地產不應有突發式暴漲，但必須緩漲。大家都愛說房產是民生必須品，真民生必須品是“不能”帶有暴漲暴跌屬的...另外“護國神山”... 說實在，就算台積一夜倒閉，台灣百業蕭條嗎？我是覺得不會... 既然沒信心，趕快做其他配置啊！糾結在所謂的、空泛的“護國神山”做啥？
作者:
twic (Mr.song)
2024-07-17 18:19:00？？哪有什麼不能暴漲的詭異定義
作者: esheep (^^) 2024-07-17 20:21:00
多讀歷史，真正的民生必需品暴漲是會引起動亂的，就像 三天沒食物吃，你看看會發生什麼事？ 所以：房子包含自住都不是民生必需品，有什麼問題嗎？
作者:
amnotu (白告)
2024-07-17 20:25:00當然是跟紅共一起搞爛台灣的綠共及其支持者
作者: esheep (^^) 2024-07-17 20:28:00
不然早期油酒鹽米，現在的汽油都會管制並嚴格監控，一有問題馬上處理是為啥？要不要想想？
作者: esheep (^^) 2024-07-17 20:32:00
之前疫期間歐美動亂的源頭是啥？民生必需品缺乏或暴漲，直接就逼近動亂邊緣了。普通人買不起房地產問題，沒有千年也有百年了，現在是天天在動亂膩？！房地產不是民生必需品，所以可以忍受暴漲。但由於房地產跟目前金融運作體系掛勾很深，所以最好不要有太大的波動，維持緩漲是比較好的狀況。不然政府央行“關注”房地產是為啥？怕引發金融波動，不是怕某些人賺太多OK... (少數人賺太多，是資本主義的特徵，幹麻自我否定？精神分裂膩...)
作者:
aocboy (↖☆煞气a作手★↘)
2024-07-17 21:34:00川普
作者: NEWinx (yoyo) 2024-07-17 22:10:00
直接跳水，川普投顧太可怕
作者:
k374318 (k374318)
2024-07-17 23:39:00川普準備制裁台積電，跟著gg炒房準備gg
作者:
aocboy (↖☆煞气a作手★↘)
2024-07-18 01:00:00問就是川普，如果他要對台灣經濟制裁，房價必跌
作者: suforest 2024-07-18 11:26:00
五年後寬限期到了 一堆房子拿出來賣會怎樣