目前跟姐妹與父母同住（三重）
因為住家離公司近，所以沒有想搬出去
若要置產，偏向以投資角度買房。
獨自一人買預售屋有點吃力，且只能負擔1500萬以下
了解一下行情後，若要新房也只能買新北比較不熱門的地方
想了一下，
覺得非自住，應該買穩健一點的地方
例如台北市.非精華地段.中古屋.小坪數（預算2000萬以下，有機會買到這類物件嗎）
可以用來保值兼出租。
想請問比較有置產經驗的前輩，怎麼看？

投資何必買新北

穩健置產台北可以啊 最爛也就那樣。那還是挑下 看是有醫院 有捷運還是有其他會有人要接的要素

保值兼出租是沒甚麼大問題 但可能不如直接買0050

乾 覺得這文寫得很奇妙 查了你的發文 發現你整個世界都很奇妙 倒底是幾歲

你自己應該去計算你買多少錢，月租多少錢，房貸多少錢，才能算出你的利潤，去比較其他投資，看哪個獲利比較好，這部分當然是你自己要做的功課，問我們沒用

你講的市場上少有而且中古屋 你不容易議到好價

觀念正確阿，但市場上手腳比你快的人多了

三重仔就買三重啊

建商不是針對你 是對所有人都當盤子這樣想就好多了 至少大家一起貴中古屋是有價無市 屋主開高的賣不出你要買就只能追 所以大家瘋預售

三重哪裡不好賣，2千你在台北也買不到什麼正常東西 破公寓要整理你又要噴三百

你對的 房子會貶值地點不會 當然買好地點老屋但因為都更難 建商只能去買很遠的爛地 所以廣告打很大的新屋都爛地點 腦波弱就會被洗去買

新成屋那個租售比 你會倒咬 結論你還不如丟00713兩千萬以下中古屋 你看還有什麼東西

2000大概萬華文山

還不如三重捷運站集美街附近比較好買賣

三重 好的地方二房+車位 +好格局 一定破2000萬你只能買茂德 小手槍 大概1700 左右可能還沒捷運站你隔壁的士林區 大同區萬華 除非你買4~5樓才有便宜貨台北市的好公寓 不是總價太高 就是丟出來賣的很少而且肯定破2000萬 就算是離捷運站700公尺也不好找你換個角度想 三重蘆洲新房子 70 80 萬 隔壁台北市老公寓 人家2~3樓 多少才想賣?要是我一定不會低於75萬老公寓 還有一個都更夢 在萬華老公寓 跟士林社子可能才有便宜貨 大同 士林蠻貴的

投資還是先從自己熟的區域看十間再來決定

買預售出租XD

台北中古超搶的好嗎

中古要看屋況複雜多了

中古屋還有整修問題

預售你先按計算機 一個月打算租多少，貸款一個月繳多少你薪水多少一個月要倒咬進去多少

你不如買指數etf或債券

賺爛了 賺爛了 一堆人都問買哪裡價格划算 怎麼不先查當地房價 裝潢 管理成本 租金行情 這些資訊都是有價值的 看起來也是某種伸手牌 遇到好心的願意分享算賺到 不然直接當接盤俠保佑還有下一位接盤就好 最方便的就丟etf又嫌獲利太差

我買中山麗池，應該很好租，可以考慮看看，13.99坪套房2000萬有找，有些樓層還可以買包租代管兩年的樓層我年初買完都廳大院後，上禮拜也買進中山麗池…目前手上一間成屋自住，三間預售屋，分別2025.2027.2028完工

你先說想炒還自住,操作不一樣