各位版大好，前幾天有發文請教過購買地區的建議，目前與家人討論下來大致上擬定為這兩
間取一來自住，目前這兩間在猶豫並且總價的部分不會差太多
自備款約600初 再多會超出贈與額度
想順便問看看長輩的部分如果是用借錢的是可行的嗎？這樣可以不用贈與稅嗎？會可以有還
款紀錄但要等舊房子賣掉(銀行估價約為2000w的華廈)
A案（預售 不確定搶不搶的到）：
https://i.imgur.com/0dV9Itu.jpeg
36.11坪 室內約23.5
公設比34.9
戶數99戶
一層七戶兩隻電梯，15層樓
優點：
1.重陽重劃區附近 離重陽橋士林近且未來附近有環狀線跟輕軌
2.預售屋現金流會較為寬鬆
3.學區附近國小國中高中都不錯
缺點：
1.後面銀河灣目前都還是鐵皮工廠
2.公設比高實際坪數低且公設設施沒有很優
3.單坪較高價 不確定成屋狀況
B案（成屋）：
https://i.imgur.com/8KxLCHf.jpeg
40.19坪 室內約28
公設比約31
戶數449戶分三棟
一層八戶三隻電梯，25層樓
優點：
1.在先嗇宮捷運站附近 門口有公車站 周遭有ikea家樂福全聯且未來新北第二行政中心 公
共圖書館也會蓋
2.公設比低且公設都是會使用的公設 室內坪數算大
3.成屋所以可以很快就進去住
缺點：
1.總價不低 目前戶數剩沒幾間可選 如買這間沒辦法貸到85的話 自備款會需要跟長輩借 不
確定會不會有贈與稅的問題
2.周遭環境舊社區多 且低樓層政府持有住宅(不確定會是社宅還是員工宿舍)
感謝大家看完這麼長的文章，也請大家過目並給與意見，感謝房版！