我太太名下有一間房，買房時因為裡面的原房客預售屋還沒交屋，所以讓他繼續租。
預計明年年初會收回，我另外也買了間預售在橋頭未來市，代銷說預計明年年底會交屋。
我查了網路，關於重購退稅的規定有提到
"以本人名義出售自住房地，而由配偶名義重購者，亦得適用"
想用我的新房將我太太的房子以重購方式抵房地合一，等房客走後將全家戶籍遷入舊房，
一年後剛好新屋交屋後再賣出，這樣符合換屋的要求吧？
另外，目前看到大部分人的問題是出售前屋實質自住的規定是否屬實，
我因為舊房跟工作都在桃園，這應該沒問題。
但我的問題會是新屋遷入戶籍後須自住五年的事實認定。
新房在高雄，如果交屋後只將全家戶籍遷入，我在桃園有住所。
國稅局會事後追查新屋的居住狀況，認定未實質自住，追繳退稅嗎？
不知道針對上述兩個問題，有沒有人有相關的經驗可以分享，感謝。