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南鐵專案照顧住宅行情翻倍 餘屋標售底價最高每坪逾33萬元
〔記者洪瑞琴／台南報導〕台南市東區房地產站上「3字頭」起跳！最新一波南鐵專案照
顧住宅餘屋官方標售，其中1戶最高底價1534.9萬元，平均每坪逾33萬元。若以當初成本
價購屋每坪約10.5萬元，等於現在市場行情至少翻3倍。
為配合市區鐵路地下化工程，南市府首創專案提供受影響拆遷戶安居的專案照顧住宅，共
計366戶，於2018年完工。經拆遷戶登記選擇入住後，全新餘屋則逐批公開標售。
最新1波標售3戶，房型為2至3房，皆附有1個平面車位；其中1戶底價1534萬9383元最高，
建坪45.96坪，平均每坪33.39萬元，若加上車位150萬元，總價超過1684萬元。
專案照顧住宅為了照顧拆遷戶，提供優惠成本價選購，不同樓層、區位有不同價格， 不
過商業店鋪平均售價不可超過每坪17萬元，樓層住宅則不超過每坪10.5萬元，以當時周遭
房地產每坪就有20幾萬元市場行情，幾乎已經對折優惠價，時隔6年後，房產價值更是翻
倍！
台南市都發局表示，餘屋標售尚有13戶店鋪，但有8戶出租中，剩下5戶未來也會標售。
都發局表示，專案照顧宅位於東區南台南副都心區，生產路與現有鐵道交接處的東側，台
鐵南台南車站預定地對面，不僅交通路網便捷，基地亦鄰近台南市立醫院、文化中心、巴
克禮公園、台南都會公園、奇美博物館，居住條件良好。
心得：一坪才30來萬，對面都賣到一坪50萬了，還不趕快來標。
不過這個要先過戶才能貸款，一千多萬多投資客應該是小case。