[新聞] 高雄「排毒一條街」太紅被鎖定「鎮店簫

作者: ha3810996 (微八嘎囧)   2024-07-18 13:41:33
高雄「排毒一條街」太紅被鎖定 「鎮店簫后」名店月租不到6萬
ETtoday房產雲 | ETtoday新聞雲
記者張雅雲/高雄報導
高雄九如路上充斥按摩、養生、SPA會館多不勝數,被老司機們戲稱是「排毒一條街」,
某知名按摩店內的「鎮店簫后」更被廣為流傳,但該店年初遭到警方查緝後,現址已改為
SPA店。專家透露,整條街透店租金行情多落在3~4萬元,就算被抄仍是春風吹又生。
高雄九如路上充斥按摩、養生、理容會館等,整條路按摩店多不勝數,被老司機們戲稱是
「排毒一條街」。有名店透過網路社群軟體「X」以暱稱《維納斯糖糖》PO文,主打「小
隻馬超強戰鬥力」、「高顏質小野貓」等,還有「鎮店簫后」坐鎮,不少老司機一試成主
顧,惹來警方注意前往查緝,目前現址已改為SPA店重新營業。
老司機指出,在「排毒一條街」上,除大大小小的透天按摩店外,「魚翅樓」也相當知名
,因為該棟大樓內有高檔魚翅餐廳開設,整棟住商混合大樓又被稱為「魚翅樓」。
大樓內有不少知名按摩店,老司機坦言,雖有警方高密度的臨檢、取締,通常被抄就更換
店名、變更負責人來規避,抄完再開不斷春風吹又生。
這類按摩店都靠老司機指路,生意難做大,店租也不高。根據租賃實登公布,話題按摩店
位於九如路,地坪26坪、建坪100坪,2014年曾以整棟5.6萬元出租,在地仲介預估,當時
店租可能含裝潢、設備,目前月租金行情約在3~4萬元左右。
至於位於「魚翅樓」內的按摩店因較隱密,多為熟客介紹,建坪50~60坪,預估月租金2~3
萬元。該棟大樓屋齡31年,為地上7樓,所有權人為協暘建設,只租不售,租賃、買賣實
登均查無交易紀錄。
高雄市仲介公會理事陳揚智指出,九如路沿線一般車流呼嘯而過快難以集市,多年來有愈
來愈多按摩業聚集,區域主力為30~40年透天,總價約2000~2500萬元,整棟透店租金行情
多落在3~4萬元。
因早期發展,區域新大樓也不多,屋齡5年內大樓,成交價還有3字頭,多為剛性需求,部
分30~40年大樓,成交價則在17~23萬元。
陳揚智透露,近年中古大樓房價變化也不大,九如路離後驛、高雄車站都不遠,附近生活
、交通機能發達,區域還有1字頭物件,雖多為高齡屋,不過早期大樓、公寓物件公設比
低、室內實坪面積大,以屋齡換空間,又能以親民價享有市區機能,比價效應下也有民眾
入手。
https://house.ettoday.net/news/2779152#ixzz8gJ9uFtRx
排毒工程師日理萬機,
收入可能還高過台積工程師,
是名副其實的隱形冠軍!
像這種高收入產業鏈周邊地區,
房價理當比照竹北,
現在完全是低估了,
將來補漲空間無限大!
作者: ceca (生活藝術大師 ￾ N)   2024-07-18 13:44:00
阿風化特區不推,然後非法的紅燈區也不抓..這不就圖利某些人或集團麻..XD整排的店,你知我知警察都知,但永遠都是很久只抓一間店.
作者: fireheart988 (小布丁)   2024-07-18 13:45:00
弟弟咩來桑幾勒哞
作者: poz93 (jaien)   2024-07-18 13:52:00
高雄紅燈經濟也是很重要
作者: valkytie (轟)   2024-07-18 13:55:00
日理萬雞XD
作者: KrisNYC (Kris)   2024-07-18 13:58:00
你貼的新聞怎麼都是...
作者: drimp (drimp)   2024-07-18 13:59:00
這種全台灣都有吧 不是只有高雄 應該說全世界都有
作者: z5411 (bonus)   2024-07-18 14:00:00
不開放就是這樣 人類有辦法進化到不被性控制嗎
作者: aldam (aldam)   2024-07-18 14:04:00
西昌不出,誰與爭鋒?
作者: ssore (...)   2024-07-18 14:13:00
可是...為什麼高檔魚翅的餐廳會開在那裡?
作者: sspider0829 (反黑箱服貿)   2024-07-18 14:14:00
有錢大家賺
作者: jemdogdog (極度深寒)   2024-07-18 14:39:00
鎮店簫后 XDDD
作者: cocogogo (cocogogo)   2024-07-18 14:41:00
排毒工程師怎麼貸款?
作者: william826 (威廉狗)   2024-07-18 15:08:00
樓上 現金買不少 高檔酒店漂亮的 年薪是千萬以上
作者: gaussjordan (Carl Gauss)   2024-07-18 15:13:00
南高雄要起飛 直接85大樓設性專區就好 反正現在就是了
作者: kutkin ( )   2024-07-18 15:20:00
租金好便宜建坪50~60坪,預估月租金2~3萬元。很難想像 這在台北只能租騎樓吧
作者: Ddylan (目標邁進中)   2024-07-18 15:29:00
高雄鎮店蕭后跟東京羅南鴨王對決不知道誰會贏?
作者: eeantsky (antsky)   2024-07-18 15:41:00
投報率那麼低 要是我直接賣掉買其他地方
作者: SkyShih (天行者)   2024-07-18 15:44:00
記者張雅雲妳有當過是不是?
作者: kutkin ( )   2024-07-18 15:46:00
維納斯都修圖胖妹
作者: schrei (太癢拉)   2024-07-18 15:46:00
魚翅樓歷史可悠久了
作者: hellogym (ㄎㄎㄎ)   2024-07-18 15:47:00
1800 台灣的 當然都修圖胖妹阿XDD
作者: bustinjieber (賈小斯汀)   2024-07-18 16:15:00
九如?把七賢放哪?
作者: kutkin ( )   2024-07-18 16:19:00
七賢的屬性不太一樣 電信大樓
作者: butt1106 (12345678)   2024-07-18 16:23:00
ceca連排毒店也熟 太強了
作者: z5411 (bonus)   2024-07-18 17:30:00
高雄哪個男人不知道排毒店
作者: mijh (轉換)   2024-07-18 17:58:00
九如路那一段? 偶爾ubike晃過去 都看不出來看到魚翅樓 原來是那一段
作者: hdw   2024-07-18 18:28:00
我高雄人當這麼久....我不知道耶...跪求大神詳細XD~~
作者: kutkin ( )   2024-07-18 18:40:00
港都情人浪漫城市
作者: polestar0505 (notmolester)   2024-07-18 20:51:00
紅燈區就是不設 都在圖利特定人士
作者: mangojocker (沒籃球沒熱血)   2024-07-18 23:16:00
就九如一路連到鳳山建國路那段 本來就按摩店不少 每隔一段時間就抓一下說真的就算常經過那邊 家數也不會讓你覺得多到什麼排毒一條街啦
作者: z030060374 (insomnia)   2024-07-18 23:22:00
上次去六合夜市附近的七賢路吃喜酒也很多啦
作者: yiyin330 (L*VE westwroth miller)   2024-07-19 01:44:00
七賢九如無人不知
作者: z5411 (bonus)   2024-07-19 08:48:00
電信大樓 土地公廟 不會說一條街 但是是一整棟
作者: ssore (...)   2024-07-19 12:46:00
以前只聽過七賢路啊!九如這次才知道

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