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內文：歸仁高鐵「世界仁」成交5字頭 實登查不到疑似被蓋牌
【記者葉家銘／台南報導】房價高低到底誰說得算？區域客認為貴，對基期更高購屋族，
就顯相對便宜，近年來台南房市瀰漫著一股實登揭露不透明氛圍，除過去平實重劃區豐邑
建設推出預售案「浩瀚無極」，出現成交6字頭，實登未揭露，另近期歸仁高鐵生活圈達
麗建設「世界仁」，傳出5字頭成交行情，疑似也被蓋牌，詢問達麗建設發言人廖政雄表
示，建案確實出現成交5字頭，均價落在4字頭中段。
歸仁高鐵成交5字頭房價，對多數台南市民或當地建商而言，均感到不可思議，而無論「
浩瀚無極」或「世界仁」均屬北部代銷海悅國際所承接，負責銷售南部個案業務經理楊晁
昀表示，多數該類購屋族均屬中北部資產客，以「世界仁」為例，中北部客看到竹科效應
讓區域房價從2字頭變7-8字頭，而建案正對三井「MITSUI OUTLET PARK台南」，具創價空
間，因此才會用5字頭買精華戶。
然而歸仁高鐵近年來房價不斷飆漲，從2020年區段預售屋每坪均價20.1萬元，成交單價區
間落在16.8-24.9萬元，到今年每坪均價32萬元，單價落在26-39.9萬元，均價漲幅達
59.2%，而區段最高單價為「春福天綻」，單坪成交39.97萬元，區段尚無任何4字頭房價
實登(僅39.97萬元戶，被四捨五入納入單坪40萬元計算)，更不要說5字頭房價。
區域銷售創價除達麗「世界仁」，在今年第4季將進場銷售，還有南霸天清景麟建築團隊
入主福裕(4513)後，在歸仁高鐵推出首場建案「坐忘林」，基地位於高鐵大道與高鐵七路
，土地為公司在2022年向台糖標得，面積1942.67坪，當時標售底價9億2742萬9412元，吸
引福裕與春福搶標，最終福裕以單坪53.47萬元、總價10億3890萬元購入，換算每坪地價
53.47萬元，打破當時歸仁高鐵地價新高，福裕董事長林聰麟表示，建案成交單價預計落
在4字頭，開價將會5字頭。
另華友聯集團在歸仁高鐵有超過7500坪土地待開發，董事長陸炤廷表示，建案目前還在規
劃，1期年底掛建照，預計2-3年後才會進場銷售。
針對歸仁高鐵是否出現建案單價過高，導致實價登錄暫緩揭露，也就是俗稱蓋牌，至截稿
前台南市政府地政局尚未回應
心得：
暫緩揭露=蓋牌............
作者:
ttyy (踢踢歪歪)
2024-07-18 14:39:00就是蓋牌沒錯啊，竹北之前不是還有一個蓋兩年才秀的
作者:
airer (Buy&Hold)
2024-07-18 14:40:00店面戶吧......
作者:
ttyy (踢踢歪歪)
2024-07-18 14:41:00台中高鐵站前之前也蓋超多
作者:
kutkin ( )
2024-07-18 15:18:00蓋牌的消息都代銷放的買貴了還要大聲嚷嚷 真的很有趣
作者:
wimting (認真認真活!!)
2024-07-18 16:03:00蓋牌通通蓋起來 保護當地居民不買貴XD
作者:
kutkin ( )
2024-07-18 16:11:00就覺得蓋牌拿出來講不就無銀三百兩誰會知道蓋牌？ 知道又拿出來講是？
作者:
e2000 (e2000)
2024-07-18 16:11:00每次都當地居民怎樣怎樣的，當地居民不也是記者杜撰出來跟著風向喊空而已？
作者:
blargelp (bernie)
2024-07-18 16:26:00蓋牌消息是代銷還是誰放的重要嗎？真的有成交就好啊
作者:
antis (I miss you)
2024-07-18 18:26:00樓上跟竹北幾年前的講法一樣 哈哈
作者:
iceyu 2024-07-18 19:33:00台中精銳闊被蓋了好幾筆
作者:
udkki (努力努力再努力～)
2024-07-18 19:48:00話說有人知道佳順大富成交價多少嗎？
作者:
over999 (唉呦)
2024-07-18 19:57:00店面沒有在賣 目前成交的都是住宅潛銷三字頭 開案四字頭 現在五了 偉哉海悅
作者: fitenessboyz 2024-07-18 21:17:00
高鐵送分題 發大財
作者: phyaim (新人) 2024-07-20 14:27:00
歸仁在二十年吧浩瀚無極是豐邑的 真是浪費地