例如要搞造鎮或搞科學園區
想趁消息出來前先卡位
有沒有什麼方式能先知道
市政府裏搞都市計劃的公務員能問到嗎
作者:
opop1132 (又帥又強搭)
2023-07-19 14:08:00+鄭胖子的Line問他啊
作者:
pauljet (噴射機)
2024-07-19 14:13:00土城關一堆這種的
作者:
una283 (無)
2024-07-19 14:14:00一樓說的線已經斷了怎辦
作者:
lcy317 2024-07-19 14:15:00你想多了 這咖位要很大 你一個小平民也想分喔
作者:
kutkin ( )
2024-07-19 14:20:00這個要有人
作者:
YCTING 2024-07-19 14:20:00你一般人 就算有重劃區的地 也不一定分得到啦
作者:
jack0216 (jack0116)
2024-07-19 14:22:00你認識900嗎
2024-07-19 14:22:00
台塑會背骨官員小心
作者:
payaya (BT)
2024-07-19 14:30:00什麼咖還想問到
只能再原來發展區隔壁 然後就是等像當初信義計畫區 不就在市中心隔壁 不往那還有往哪
作者:
fxfxgxgx (優質好文強人)
2024-07-19 14:52:00認識市長就可以
作者: chimouse (手汗王945) 2024-07-19 14:59:00
等那些小公務員知道齁 農地早就被財團收購完了
作者:
SaiWan (西環)
2024-07-19 15:00:00消息輪不到的一般人的
作者:
dakkk (我是牛我反芻)
2024-07-19 15:00:00會被重劃前會有人收購圈完地才會重劃
作者:
Tosca (hi)
2024-07-19 15:15:00照理說一定是交通方便的地方優先重劃捷運站附近 交流道附近 等等這些地方公共運輸都做下去了 當然重劃變建地工業地才對不過重劃可以等很久耶 大寮捷運站那邊到現在還是農地XD前幾年說要弄成布魯樂谷 不知道現在又說要弄成甚麼
認真說，去做房仲，就算沒內線也可以從交易情況可以嗅得到
樓上，何必要先做房仲？多認識一些房仲，有一些房仲消息很靈的
作者: esheep (^^) 2024-07-19 16:12:00
南部的重劃區/工業區檯面下的運作流程是：地方勢力先劃好-》找地方政府提案-》定案上報中央找預算/新聞稿出現。所以關鍵點在 縣市議員，地方縣市長選舉翻盤最多只能微調。普通房仲的消息甚至比路邊攤販還慢... 前兩段保險做法一般會拖2、30年，主要是怕土地收太快，地價會上漲太快（普通&惡意）土地不是普通人能玩得，重劃更是。況且當中都還有很多黑吃黑的 （1）一方勢力刻意引誘對立面做錯誤的佈局，當然也有一開始就看錯的XD（2）明知很難炒，所以直接設定:只收割後手投機炒地皮者，大陸/台灣南部 一堆鳥掉的工業區就是這樣來的。 土地市場是神仙打架，普通人看戲就好，小心變炮灰XD非官方政策主導的園區，玩起來比較像推幣機，用錢硬砸，某區推到一個程度要爆了，地方政府很容易“強力過件”的。
日本那來的科學園區?還有 日本不叫重劃 日本叫區劃整理
作者:
fatb (胖逼=口=)
2024-07-19 16:50:00其實你針對地區去google的話 有可能會在網路上直接看到重劃區規劃的政府文件 這個其實並沒有藏 問題就在於你認不認同重劃區第一案是送分題 現在房市大好當然這麼認為 但以前可不是還有這種規劃都是N年起跳又都隨時有變數 所以卡位沒這麼簡單卡這種位我講白了跟你存股十年是一樣意思
作者:
sernidle (SunChen)
2024-07-19 16:54:00官商勾結 一定問得到 謝謝
2024-07-19 17:09:00
看有沒有-2代就知道突然靠近那種
作者: esheep (^^) 2024-07-19 17:10:00
個人經驗。家中長輩 3X年前就簽了 園區重劃的意向書，然後2年前新聞開始大炒作。有些投資...資金/時間/生命 不到位就別想了...
第一地圖拿出來看 專業的人就知道都市要怎麼發展第二多找官員交關聊內線
簡單點就看當地議員是誰 是哪個大家族的他家的土地就最有可能重劃
作者: wayne490 (老爺) 2024-07-19 17:24:00
當然是加入黨啊,跟黨走,最富有,呵
柯P那塊地多久了還沒重劃 這內線消息很差捏不如問柯建銘跟鄭宏輝
作者:
descent (「雄辯是銀，沉默是金」)
2024-07-19 17:27:00我們一般人只能看政府公告網站得知
作者:
lovepork (我愛豬肉不愛牛肉)
2024-07-19 17:31:00沒有背景的就用想像力 再搭配政府公告舉例 我的想像力告訴我 未來會有大機場 而且在六塊厝那所以 政府決定要在六塊厝蓋高鐵 就讓這個想像變成現實的可能性變高了一點 再慢慢觀察看看有無往這個方向在進行
作者: esheep (^^) 2024-07-19 17:36:00
看地圖的缺點是，台灣是人治的社會不是法治，所以用“專業”去推論現實重劃區，容易發生版上最常取笑的 “學者” 跟“業者” 的想法有極大的落差。目前沒有強力的政府，所以就算官方主導的區位，還是會受到相當程度的影響產生不小的偏差。
土地重劃喔....計劃書可能10多年前就提出，然後什麼時候要開始做不一定，囤農地，一次要囤10年以上...一般人沒這個能力。
作者: esheep (^^) 2024-07-19 17:46:00
最明顯的例子就是：要開一個新園區，交通怎麼辦？（1）開一條新平面接現有交流道（2）直接開新的交流道。對整個園區規劃只是小部分，但足以影響一個村莊/小區的興衰了。而最後的決定，等園區開工了，聯絡道再翻盤都是有可能的。
作者:
lovepork (我愛豬肉不愛牛肉)
2024-07-19 17:52:00我覺得人治還是得符合經濟學效益 不然後續問題會很多
作者: esheep (^^) 2024-07-19 17:55:00
臺灣最會的就是上補丁了，因為補丁代表新的預算
作者:
haopig (豪豬)
2024-07-19 18:03:00現在柵欄仔也要顧房產版喔
作者:
jl40 (jl)
2024-07-19 18:58:00作者:
tumusi (成成)
2024-07-19 20:43:00你先匯錢給我，我再跟你說
作者: asd8921877 (shin) 2024-07-19 22:20:00
城2-3
作者:
chouvincent (我肥宅 我驕傲)
2024-07-20 00:48:00作者:
deepdish (Keep The Faith)
2024-07-20 08:38:00作者: yungchan (原點) 2024-07-20 10:58:00
問阿燦