Re: [新聞] 新竹錢淹腳目?逾7成買40坪、33%下手50坪

作者: suntory (小白)   2024-07-23 15:24:46
※ 引述《eulbos (優文大聯盟)》之銘言:
: 連結:
: https://udn.com/news/story/7241/8110605
: https://i.imgur.com/MDMPOmk.png
: 內文:
: 新竹人錢淹腳目?逾7成買40坪、33%下手50坪以上房子
: 2024-07-22 10:55 經濟日報/ 記者
: 游智文/即時報導
: 近年來,全台預售屋價格飆漲,迫使購屋族愈買愈小,不過,新竹人似乎影響不大,永

: 房產集團統計近一年七都預售屋各坪數交易占比,新竹縣市40坪以上的交易占比超過七

: ,為七都之最。
: 其中,40-50坪的預售屋占比39%,為當地預售的交易主力,另外,購買50坪以上房子占

: 也高達33%。
: 永慶房屋研展中心副理陳金萍分析,新竹縣市受惠於科學園區,平均薪資收入高,房貸

: 擔能力強,因此大坪數、高總價的物件在當地仍受歡迎,有強勁的支撐力道。
: 至於台中市40坪以上占比61%,為七都第二。陳金萍說明,台中市幅員廣大,預售推案

: 大,且不少推案都規劃大坪數物件,在七期重劃區與水湳經貿園區都有大坪數豪宅推案

: 推升台中大坪數預售屋住宅交易占比。
: 數據顯示,當地40-50坪占比為35%,50坪以上也有25.9%,兩者合計超過六成。
: 根據實價登錄資料,可以發現台北市各坪數帶分布相當平均,但20坪以下小宅交易占比

: 達14.8%,直逼一成五,為七都最高。
: 陳金萍分析,台北市因預售屋單價較高,對於想入主台北市門牌的購屋族群房貸負擔頗

: ,因此建商以「負擔得起的總價」規劃預售推案,推升台北市20坪以下預售小宅交易占

: 。
: 至於新北、桃園與台南三都的預售住宅30-40坪的占比突破35%,成為三都的預售推案主

: 。陳金萍分析,若以預售大樓常見的30%公設比計算,30-40坪住宅的室內空間約為21-2
8
: 坪,大致為2-3房格局。
: 陳金萍表示,新北市擁有交通便捷及大量就業機會等優勢,再加上房價較台北市親民許

: ,自住需求強勁,受到不少購屋族群的青睞。細看當地30-40坪的行政區分布,推案量

: 的三重區挹注最多,再來是房價相對便宜的淡水和土城區,這3區都貢獻超過1,100筆的

: 易量。
: 至於桃園、台南,陳金萍說明,桃園與雙北的地緣關係越來越緊密,近年隨著高鐵、捷

: 等軌道交通愈漸完備,再加上 TPASS 上路後,桃園已成為雙北購屋族群外溢的熱區,

: 中又以龜山、桃園、中壢、大園四區交易最火熱。
: 台南近年來受惠於南科園區效應,在產業、人口紅利加持下,購屋需求穩健成長。數據

: 示,當地30-40坪的交易分布,以安南、永康和東區的交易最多。
: 心得:
: 好像也不只新竹、台中狀況也類似
: 大坪數的占比都超級高的
: 完全看不出來三房要式微了
是不是窮人的定義是互相比較卷出來的,
沒房的人拼命擠了錢買了兩房,
以為變成資產階級了要不一樣了,
殊不知回頭一看,
在這資訊流通的時代,
各種手把手的貸款教學流通
(信貸啊,青創啊,股票保單質借啊....)
怎麼大家全部窮人都買了房
但金字塔底部只是從多數人無房墊高變成多數人都有兩房/1+1房/套房,
每個月負擔緊繃的還款金額住的那麼緊,結果還是在金字塔底部
以往在互相拚比的,是我有房而你沒房,確立社會階級
未來在比的,是我住四房三房而你窮人住兩房套房,金字塔上下依然分明
唉,好卷好累
現在剛買好兩房正開心以為自己跟別人不一樣的各位,那只是拿以前的標準在衡量這時代
的自己,
未來
繼續籌錢之後往上看繼續這遊戲吧。
作者: alexstag (alexstag)   2024-07-23 15:33:00
其實一直都是看PR…你買房本來就只有贏沒買的,大家都買就回到起點了
作者: jayemshow (S.Kazumi)   2024-07-23 15:35:00
所以大家要多多珍惜魯空 據我觀察魯空還是超級多FB在地社團看到我社區每個都在罵 就知道你說的還差遠了
作者: yohappy (good~)   2024-07-23 15:36:00
很羨慕鄉下坐擁大片土地的務農長輩,現在看起來他們都很有錢
作者: foda (啾咪)   2024-07-23 15:37:00
請好好對待魯空
作者: jayemshow (S.Kazumi)   2024-07-23 15:37:00
要嘛罵政府 要嘛罵建商 沒房眼紅的底層多過你想像
作者: vicyong (Vic)   2024-07-23 15:37:00
為啥一定要看贏了多少人?從底層變中產資產還是瞧不起你
作者: zhi5566 (協志 5566 最棒)   2024-07-23 15:41:00
政府幫你限貸啦 個人要買第二間也沒那麼容易
作者: No9 (回台灣了)   2024-07-23 15:56:00
本來就是 買一間房的其實沒賺 但是至少贏沒買的PR 贏過一堆沒買房的 買第二間又贏過只買一間的有能力的人都在幫小孩買了 新竹的房可以當傳家寶賣掉未來要買回來 是要加價才買得回的!
作者: SouthEast62 (Selenium)   2024-07-23 16:05:00
如果你買房的目的只是為了跟人家比,那就一輩子脫離不了這種失落的漩渦了。真正該思考的應該是你願意投資多少預算在居住這方面?多少在投資上?握有一間房子本來就只是避免被大局拋遠而已
作者: No9 (回台灣了)   2024-07-23 16:08:00
樓上是對的 買房只是為了避免被拋在後面 是保守的投資股票賺得快 但一次失利 會把之前賺的全賠光
作者: ActionII (ActionII)   2024-07-23 16:09:00
自有率這麼高,這不是一開始就知道的嗎只有一間的話就是保本而已,同區域你漲別人也漲,要投資只能去外圍換兩間不斷犧牲享受才能博取利益
作者: nk10803 (nk10803)   2024-07-23 16:12:00
拜託各位好好呵護魯空 以後還有給他們接盤 如果接得起的話
作者: buike (chico)   2024-07-23 16:43:00
打死都不賣新竹竹北,打死都不買瘋邑
作者: Lenon4561   2024-07-23 16:46:00
窮人買一間 中產買三四間 幫QQ
作者: zxc70227 (第一考不上)   2024-07-23 16:56:00
還好我老家有200坪,雖然是農地,但比大小不會輸!六房三廳(公媽廳)三衛,還能停五台車的平車,贏麻了
作者: jemdogdog (極度深寒)   2024-07-23 17:16:00
有十幾間兩房應該比只有兩三間四房強對吧
作者: NSYSUEE (Monkey)   2024-07-23 17:19:00
樓上,是的沒錯不只是贏,還贏爆
作者: zzz50126 (MusicBear)   2024-07-23 17:21:00
並沒有 絕大多數還是幹天幹地幹政府
作者: cka   2024-07-23 17:33:00
古時候的閩客大戰也是啊 爭水爭土地爭資源當年客家人從台北被迫遷移到新竹也是打輸了
作者: yasmydio   2024-07-23 17:45:00
這可以放自己臉書就好
作者: FlynnZhang (●—●)   2024-07-23 19:11:00
真的有錢都買三合院的
作者: acer559655 (acer559655)   2024-07-23 19:18:00
新竹沒錢的都被洗到苗栗國了
作者: hypeng (獅子雲)   2024-07-23 19:45:00
換個角度想,也沒什麼都好卷的,錢存在的終極目的是要讓人生過得舒適幸福,若能真心感到舒適幸福,那pr 只有20也沒差吧,不要讓比較心控制自己就好。
作者: mtkertsmc   2024-07-23 23:48:00
推鄰近竹科、高鐵站、生醫園區、台積電與聯發科的芎林
作者: Feite9372 (斐尼~)   2024-07-24 04:52:00
在新竹住哪裡感受到的生活機能品質其實不會差很多..?因爲都一樣無聊xd買多大多少間也是看人規畫,搞不好人家買2間小的彈性運用

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