作者:
nedbob (狗腿)
2024-07-23 23:56:14預售屋可能才不用怕
最近或前一陣子有買預售屋的人
其實都會發現對保的時間提早非常多
案例一，差不多年底或明年初交屋的
在五月就已經通知要對保了
案例二，頭期才繳10%而已下個月就要對保
對保那天可以順便繳第二次的5%(共15%)
問行員為什麼案例一這麼早就要對保
行員說是可以早點把流程跑完
建商要交屋的時候就馬上可以撥款了
看來預售屋早就在排隊佔扣打了
畢竟建商的案子都是幾十戶幾百戶
中古屋的案件就只能在預售屋後面慢慢排
作者: MizPerfect (科尼賽鴿) 2024-07-23 23:58:00
正解
作者:
blargelp (bernie)
2024-07-24 00:14:00五月是因為趕Q2理監事會議
去年9月建商就安排銀行就對保了，結果今年8月才交屋，這卡位卡的
作者:
shuichia (水餃)
2024-07-24 00:17:00你說的是已經對保的，還沒對保的預售還不是一樣要排
作者:
nedbob (狗腿)
2024-07-24 00:20:00要看看還沒對保的預售屋是不是交屋期還遠啊？如果交屋期還很遠，當然可以交屋前一年再對保排隊啊
作者:
nedbob (狗腿)
2024-07-24 00:25:00對保完了撥款順位絕對比連對保都沒有的要更前面啊...
作者:
nedbob (狗腿)
2024-07-24 00:30:00預售屋如果是大建商配合的銀行，通常不會有太多問題的而且你貼的文章是中古屋而不是預售屋那樣團體的貸款唷
n大跟你說 台北市大建商 精華地段 捷運站口貸款人條件十分漂亮，遇到跟貼圖一樣狀況集所有優點於一身，我也是很嚇到
一樣是預售屋交屋華南可能每家銀行內部會略有差異但今年現在Q3開始沒有走到正式撥款最後一步
作者:
blargelp (bernie)
2024-07-24 00:35:00前幾篇有人貼截圖 也是講華南滿
建議還是留個備案在，不要認為對保就過關。這樣比較保險
作者:
nedbob (狗腿)
2024-07-24 00:45:00以我看到的，在快沒額度的情況下，預售屋的風險會是較低的
作者:
una283 (無)
2024-07-24 00:55:00早幾個月就已經在縮了
作者: inshu (inshu) 2024-07-24 01:09:00
2600不便宜
作者:
jl40 (jl)
2024-07-24 01:30:00現金拿出來就解決了
作者:
MTKer5566 (MTKer5566)
2024-07-24 03:11:00華南風評很差有額度沒額度都說不准準*通常還是以土銀合庫為主，華南順便加減問問而已
我9月交屋，3月底就開始對保，結果這個月群組上有些人反應被通知更改條件，大部分是寬限期縮短，但這問題不大，沒聽說不能撥款的補充對保銀行，是彰銀、土銀、台銀
作者:
testPtt (測試)
2024-07-24 09:33:00對岸一堆預售屋很便宜的
作者:
Casanoba (卡薩諾巴--卡巴)
2024-07-24 10:01:00都已經核貸了還改條件真的是很令人無語…
土銀是不動產專業銀行，不受72-2限制好嗎 …一堆菜雞