[閒聊] 台北市老公寓土地一坪值250萬以上喔？ juice3028 PTT批踢踢實業坊

作者: juice3028 (jucie) 2024-07-26 09:13:03

老公寓土地持分8坪
能賣2000萬以上
等於一坪土地值250萬以上喔？
https://i.imgur.com/QVXeASP.jpeg

作者: abyssa1 (abyssa1) 2024-07-26 09:15:00

如果非持份有建築線的地當然可以

作者: prostar 2024-07-26 09:20:00

都更跟樂透一樣難

作者: toto123 (煩.....) 2024-07-26 09:22:00

很多都是有行無市。但人家看隔壁新北賣多少一定會開跟上老房持有成本超級低，怎麼輸?人家屋主早期買成本都超低

作者: Huapohao (I'M 白木華) 2024-07-26 09:23:00

還要看使用分區吧

作者: diy90 (diy90) 2024-07-26 09:34:00

台北9成的老公寓不具備都更資格啦4米巷你要都更個屁在那算土地也沒用如果不能都更就乖乖看建坪吧土地只是虛擬的

作者: toto123 (煩.....) 2024-07-26 09:38:00

以後就未必了可能標準都會放寬容積率開放勢在必行最主要是台北市不太可能租不出去人家捷運路線就是擺在那普遍都是比新北好

作者: jerry1019 (古密斯) 2024-07-26 09:55:00

都更腳步，勢在必行

作者: sagarain (HNY 2010) 2024-07-26 10:07:00

差不多吧 200-400

作者: wiston1419 (wiston1419) 2024-07-26 10:32:00

但即便是算租金投報率就台北市而言也只有老公寓撐得起

作者: ChikanDesu (癡漢) 2024-07-26 10:37:00

台北最低居住成本就擺在那裡不然你覺得多少這室內至少30坪吧拆兩套能租至少4-5萬你賣1500一定是秒殺的又不是廢墟

作者: scorpion (蠍) 2024-07-26 11:15:00

早晚都更

作者: truelove356 (truelove) 2024-07-26 11:34:00

醜死

作者: juice3028 (jucie) 2024-07-26 13:02:00

都更元年

作者: toto123 (煩.....) 2024-07-26 13:32:00

長遠來看台北市的都更速度只會更快不可能變慢

作者: moocow (void) 2024-07-26 15:50:00

不是這樣算的吧還要拆算成房地比

作者: orz811017 (orz811017) 2024-07-26 20:23:00

我買的地方八米巷都有建商來談啊，四米巷自己要買怪誰....

作者: Sandy101 2024-07-27 06:00:00

有都更價值的市中心700萬起跳

作者: tenkaakido (RyoSaeba) 2024-07-28 15:58:00

這裡我熟，蛋白區談都更很多但你看的那件沒法

繼續閱讀