老公寓土地持分8坪
能賣2000萬以上
等於一坪土地值250萬以上喔？
https://i.imgur.com/QVXeASP.jpeg
作者:
abyssa1 (abyssa1)
2024-07-26 09:15:00如果非持份有建築線的地當然可以
作者:
toto123 (煩.....)
2024-07-26 09:22:00很多都是有行無市。但人家看隔壁新北賣多少一定會開跟上老房持有成本超級低， 怎麼輸?人家屋主早期買成本都超低
作者:
Huapohao (I'M 白木華)
2024-07-26 09:23:00還要看使用分區吧
作者:
diy90 (diy90)
2024-07-26 09:34:00台北9成的老公寓不具備都更資格啦4米巷 你要都更個屁在那算土地也沒用如果不能都更 就乖乖看建坪吧 土地只是虛擬的
作者:
toto123 (煩.....)
2024-07-26 09:38:00以後就未必了 可能標準都會放寬 容積率開放勢在必行最主要是台北市不太可能租不出去人家捷運路線就是擺在那 普遍都是比新北好
作者:
sagarain (HNY 2010)
2024-07-26 10:07:00差不多吧 200-400
但即便是算租金投報率 就台北市而言也只有老公寓撐得起
台北最低居住成本就擺在那裡 不然你覺得多少 這室內至少30坪吧 拆兩套能租至少4-5萬 你賣1500一定是秒殺的又不是廢墟
作者:
toto123 (煩.....)
2024-07-26 13:32:00長遠來看台北市的都更速度 只會更快不可能變慢
作者:
moocow (void)
2024-07-26 15:50:00不是這樣算的吧 還要拆算成房地比
作者:
orz811017 (orz811017)
2024-07-26 20:23:00我買的地方八米巷都有建商來談啊，四米巷自己要買怪誰....
作者: Sandy101 2024-07-27 06:00:00
有都更價值的市中心700萬起跳