大家好，買房小白，今年6/11簽約，買賣契約現有屋況“未”勾滲漏水，當時看屋況也沒
有滲水情形，房仲說因為這屋主投資客，自己沒住過，所以希望買這間房可以簽“現況交
屋，不負瑕疵擔保（房價高於實價登錄，
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且為該社區最高價）”“當時”屋況，肉眼是看不出來有滲漏水，於是簽約。
7/19最後一筆完稅款入履保，預計8/9交屋。
交屋前，7/26驗屋（連3天凱米颱風高雄強降雨），發現整面主臥室牆滲漏水（如圖，影
片），連地板裡都是水。
都還沒有交屋，我馬上向仲介反應，仲介一直說是冷氣窗框沒封好，窗戶便下雨那麼大難
免會滲水，且當初有簽“現況交屋，不負瑕疵擔保”然後說反正我之後要裝潢blablabla
，表示“要我自己處理”。我心想，颱風滲水會滲到整個地板都是水？？我自己租屋處窗
框也有，但這樣實在太誇張！
請問賣方這樣真的法律上免責嗎？
交屋前發現的屋況與簽約時屋況根本不符，這就是所謂的現況交屋嗎？