作者:
loloool (小血)
2024-07-27 10:42:17魯空最喜歡提到的少子化對房價的影響，認為因為少子所以往後房價必崩
但是卻沒考慮到台灣還有一個問題就是老化
目前台灣有908萬戶，超過30年屋齡有450萬戶，屋齡平均32年，中位數30.6年
而老化最嚴重的還是人口，現在平均年齡是43.3歲，中位數42.5歲
推估2040年平均年齡會到50.6歲，2050年53.9歲，2060年達到高峰的55.8歲
依據內政部的統計通報，扣除50年屋齡的房子，2022年全國平均住宅數為0.89
最嚴重的就是台北(0.74)和高雄(0.87)，非高齡宅的供給越來越吃緊
也就是可能再過20年後，除非都更加速且新屋供給暴增
不然除了少子外，最大的問題就是50歲的人住在50年的房子裡變成常態了
作者: jessicaabc98 2023-07-27 10:42:00
沒有影響
作者:
hogs (毛豬)
2024-07-27 10:46:00有電梯的房子價值會更高 老公寓高樓即使蛋黃也不受歡迎
作者:
aldam (aldam)
2024-07-27 10:46:00分析大師，你有幾間房？
作者:
toto123 (煩.....)
2024-07-27 10:46:00你知道地價也會上漲嗎?老房基本上就是地板價 這是最不可能輸的現在的預售價位 你要保證5~10年後還有人出超很多跟你買未來的事情沒人敢保證 老屋也是有有行無市問題
作者:
zaqimon (dream)
2024-07-27 10:53:00現在的新屋幾十年後也會變成老屋吧不過至少是有電梯的老屋
作者: jessicaabc98 2024-07-27 10:55:00
你蛋白變老屋，一堆高樓，還都更不了，哭丫
作者:
zaqimon (dream)
2024-07-27 10:56:00現在市區老公寓還有都更機會 未來老大樓應該很難重建吧還是說現在的大樓只要持續維護都能變成百年古蹟
作者:
s7024546 (巴哈無伴奏前奏曲)
2024-07-27 10:58:00有電梯也震不倒幹嘛重建
作者:
zaqimon (dream)
2024-07-27 10:58:00前陣子地震有掉磁磚的大部分是老大樓公寓反而比較少在掉磁磚附近老大樓之前地震後外牆出現X型裂痕 後來也修好了外表看不出來有問題 內在有沒有問題就不知道了
作者:
acbc (katy)
2024-07-27 11:01:00各位都忘了科技也有在發展，到時候變成公寓5樓和透天最值錢，飛天車停在屋頂走到頂樓就到家
作者:
una283 (無)
2024-07-27 11:04:00老大樓三十年後大概只剩基本電梯維修停車場鐵門之前地震震裂一堆水塔還有大樓居民不願出錢更換遇到這種社區還是趕快出清賣掉
作者:
zaqimon (dream)
2024-07-27 11:08:00所以老人感覺還是住養生村老人公寓比較省心
呵呵，那麼多人都在說台灣少子化台灣要滅亡了，結果就是大力的補助，我看魯空的幻想又要落空了
作者:
zaqimon (dream)
2024-07-27 11:09:00房子有任何問題都不用自己花錢處理房間燈泡壞了 打電話叫人來換掉就好
作者:
pptsuck (whip)
2024-07-27 12:10:00人越老越無法住公寓 最終還是得選大樓
作者:
jl40 (jl)
2024-07-27 12:48:00房子一直蓋 中壯年人口一直少 一定有些會變成邊緣或鬼城
作者: jimhall (真好) 2024-07-27 16:57:00
就是換外國年輕移民來買