新手想要請教各位寶貴的意見~
下圖是房仲給的格局圖
https://i.imgur.com/FjRtqgz.jpeg
房子地坪20.19 使用面積70 有電梯。
想請問是否有此格局是否有什麼缺點，或是我應注意而未注意的地方，而需要裝修改進的
。
以下是自己的考量點：
1.此房子獨棟說是畸零地切出來導致房子左下少了一塊，房子比較偏瘦長型，實際主臥可
用扣掉廁所及陽台可用空間6.3坪左右，感覺偏擁擠
2.2f沒廁所需要自行加蓋(有留好管路在圖的左後方)。
3.增建處不知道合不合法
4.電梯保養一年大約成本
小白問題比較多，還請大家不吝賜教，謝謝。

1.你自己算一下用不太到的地方當作公設，這樣公設比會不會太高，2.請水電來估價以及評估一下廁所空間加上去會不會閒太擠，3.直接問建商4.我家＆朋友家及之前了解的數字，大約2～2.5萬／年

很小，你三樓小朋友兩個房間根本沒地方方書桌含書櫃，退縮成單人床可能會好一點不過邊間至少現在難得看到新建案給你邊壁得窗

1F 沒機車空間.... 面寬已經夠小了還硬弄小門

獨棟的優點幾乎可以掩蓋那些小缺點了有電梯 書房可以設置在五樓 小孩房也不用配置到雙人床嫌熱怕漏水可以找太陽能板公司評估搭設 20坪應該會接是說...客廳沒廁所??

6米半是面寬嗎? 6米半前面哪有那麼小

看到第二點了sorry

加壓泵浦在頂樓嗎？會有噪音，有人睡覺會受不了然後這室內看起來比70小很多

這圖真的看起來比實際小很多我59坪 比這大超多 還雙車位勒

地太小，格局受限不行

沒提到有幾個人要住

地坪20.19，電梯放得下？有點誇張

魯肥北部電梯一年2.5萬這面寬真的有6.5米？斜邊？魯肥家6米只看一半車子也不會擠成這樣

轎車寬大概2.8～3M,如果車的比例正確屋寬6.5應該差不多

轎車是寬1.8~2M = = 3M是戰車吧XDDDD雲豹戰車寬也才2.6 = =

車沒有那麼寬啦

不懂不要亂教啦XDDDDDD 面寬六超大 比例不可能是這樣

對欸 一時腦殘 2米才對這樣看起來6.5的確有點尷尬

面寬6就雙車庫啦，還可以放機車6.5m 應該是深 ，車庫寬如果有 3m ~ 3.5m 以上可以停機車啦就開車技術要好一點

地坪20可以塞得下電梯？