[請益] 第三間房貸操作請益

作者: s98225 (Kirisame)   2024-07-29 15:09:23
想請教一下各位房版神人高手,如果手上有兩間都在六都加新竹限貸區域,兩間都有房貸,現在要貸第三間也在限貸區域只能貸4成。
第一個問題是如果我將其中一間清償後再轉成房屋融資(聽說這樣叫做掛一轉掛四),這樣房屋融資也是可以貸八成嗎?
第二個問題接續第一題的其中一間掛一轉掛四操作後,請問貸第三件時貸款成數就可以從四成變成6成嗎?
感謝房版各位大師解惑!
作者: ajax4444 (taiwanpost)   2024-07-29 15:10:00
是,是
作者: instratos (候鳥)   2024-07-29 15:29:00
規則上是,但下半年貸不貸得到漂亮是另一回事
作者: shuichia (水餃)   2024-07-29 15:36:00
找另一半結婚最快 馬上可以再兩間!
作者: kage01 (嗯)   2024-07-29 15:36:00
感覺現在的市況應該很難= =
作者: GPGO (GPGO!!)   2024-07-29 15:47:00
三間房貸,月負債比有考慮進去嗎?
作者: NTU303150195 (NTU303150195)   2024-07-29 16:00:00
先轉掛4但你還進去的錢可能短期出不來
作者: yiliang1107 (海門天險)   2024-07-29 16:03:00
1.先清償先清償第1間接著核貸第三間再把第一間掛四資金出來不然很有可能第三間…直接扣成數
作者: sfking (空白)   2024-07-29 16:11:00
假如是增貸過,一部分掛1、一部分掛4,可以只還掉掛1部份就算不受管制嗎?還是一定要整筆還光再貸出來?
作者: yiliang1107 (海門天險)   2024-07-29 16:14:00
主要是核貸第三間,以現況來說一查聯徵,發現有掛四貸款就會嚴查所以就調整順序,第三間撥款下來,再去動第一間的資金
作者: Empagliflozi (Jardiance)   2024-07-29 16:40:00
借問 第一間申請掛4的時間要在對保後還是撥款後因為買的第二間是預售屋 這兩個時間點間隔有點久
作者: love0819n (雨顏)   2024-07-29 16:46:00
借題一問 操作第三房的話 收支比應該很難過吧?
作者: yiliang1107 (海門天險)   2024-07-29 17:10:00
E大要在撥款後,現在撥款當天還再聯徵一次
作者: sspider0829 (反黑箱服貿)   2024-07-29 18:14:00
你有掛4就嚴查 直接現金買第三間最快
作者: ft4222h (ft4222h)   2024-07-29 19:11:00
沒錯,第三間直接現金買,再掛四出來
作者: siriuswinds (G哥)   2024-07-29 21:36:00
最近往來的銀行也是告知我央行查購物貸款的金流查得很嚴,真的有感覺到貸款越來越麻煩
作者: hahaha81 (哈哈哈掰一)   2024-07-29 23:35:00
第三間就現金買了 你那些操作一個不注意就卡住了 還了結果借不出來
作者: RealID2018 (ID2018)   2024-07-29 23:41:00
第三間絕對嚴查的,不用想了多的是看到第三間直接打槍,連估都不估

Links booklink

Contact Us: admin [ a t ] ucptt.com