作者:
s98225 (Kirisame)
2024-07-29 15:09:23想請教一下各位房版神人高手，如果手上有兩間都在六都加新竹限貸區域，兩間都有房貸，現在要貸第三間也在限貸區域只能貸4成。
第一個問題是如果我將其中一間清償後再轉成房屋融資（聽說這樣叫做掛一轉掛四），這樣房屋融資也是可以貸八成嗎？
第二個問題接續第一題的其中一間掛一轉掛四操作後，請問貸第三件時貸款成數就可以從四成變成6成嗎？
感謝房版各位大師解惑！
作者:
ajax4444 (taiwanpost)
2024-07-29 15:10:00是，是
作者:
shuichia (水餃)
2024-07-29 15:36:00找另一半結婚最快 馬上可以再兩間！
作者:
kage01 (嗯)
2024-07-29 15:36:00感覺現在的市況應該很難= =
作者:
GPGO (GPGO!!)
2024-07-29 15:47:00三間房貸，月負債比有考慮進去嗎？
1.先清償先清償第1間接著核貸第三間再把第一間掛四資金出來不然很有可能第三間…直接扣成數
作者:
sfking (空白)
2024-07-29 16:11:00假如是增貸過，一部分掛1、一部分掛4，可以只還掉掛1部份就算不受管制嗎？還是一定要整筆還光再貸出來？
主要是核貸第三間，以現況來說一查聯徵，發現有掛四貸款就會嚴查所以就調整順序，第三間撥款下來，再去動第一間的資金
借問 第一間申請掛4的時間要在對保後還是撥款後因為買的第二間是預售屋 這兩個時間點間隔有點久
作者: ft4222h (ft4222h) 2024-07-29 19:11:00
沒錯，第三間直接現金買，再掛四出來
最近往來的銀行也是告知我央行查購物貸款的金流查得很嚴，真的有感覺到貸款越來越麻煩
作者:
hahaha81 (哈哈哈掰一)
2024-07-29 23:35:00第三間就現金買了 你那些操作一個不注意就卡住了 還了結果借不出來
第三間絕對嚴查的，不用想了多的是看到第三間直接打槍，連估都不估