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房價飆太兇、現買現套？買房意願連2月下滑
好房網News 2024-07-22 11:02
好房網News記者蔡佩蓉／台北報導
國泰金控發布7月國民經濟信心調查結果，景氣現況樂觀指數走高，民眾對未來景氣的樂
觀預期為2024年3月以來新高，大額消費意願指數增至14.8，耐久財消費意願指數則微幅
下降至-5.7。房市部分，買賣房意願連兩月呈現分歧，買房意願指數下降至-41.1，低於6
月的-38.4，賣房意願指數則上揚至11.7。
該調查顯示，民眾對於2024年台灣經濟成長率的平均預期值落在3.11％，而對今年平均通
膨預期值落在2.59％，整體而言，民眾對今年的經濟成長率及通膨預期同步向上，但相較
主計總處數據，民眾對於2024年的經濟成長較保守，而對於通膨預期相對較高。
股市部分，調查結果顯示，民眾對台股的樂觀指數走升至29.7，風險偏好指數則上揚至
24.9 ，創2010年3月調查啟動以來的歷史新高；而有43.1％民眾認為下半年台股加權指數
高點會落在24000上方。
房市部分，買房意願指數連2月下滑，在6月見頂下降後，7月也呈現下滑現象，反觀賣房
意願指數仍上揚。由於6月政府針對新青安房貸戶進行清查，後續並祭出防堵出租、投機
炒作措施，加上「今年就是房市最高點」、「現買現套」等氛圍，也讓買方追價意願趨弱
。
心得：
近期氣氛真的是滿詭異的
加上這次水災的警示
很多人大概也轉觀望了
認清房產不是都那麼美好的吧~~
1.越來越難貸
不是真首購剛需的，硬買只是徒增風險
應該有其他更好的投資方案
2.新重劃區問題
為什麼會比較晚才開發?
除了位置偏遠，也有可能是先天就自然災害淹水比較多
自然開發順位比較後面
同樣的錢卻要承擔更多自然災害的可能
何苦不買舊市區呢?
3.舊市區問題
這次淹水，少數是真正地勢因素的天災外
高雄看到的貌似是人禍呀
像日安地球10年前1坪都還看得到個位數
現在1坪則是穩穩20幾
也就是說你大部分的鄰居都是買在個位數的房價...
同樣的錢卻要承擔不理想的素質，更多人為災害的可能
何苦不買新重劃區呢?