如題
現在年輕人藉新青安勢頭
變成人人有房住的時代來臨
但是新青安的嚴格限制
只能用一次且不能轉租
勢必造成許多人如果工作調動
賣房會造成斷頭壓力
例如換屋時貸款年限被迫減少
且不能舊房出租換養新房
即有可能造成一波靠新青安上車的人
又靠新青安翻車
有沒有新青安如水
能載舟 亦能煮粥？
作者: veter (tomato4329) 2024-07-30 18:20:00
可以加價賣去買其他地方住
你換工作會換到一個連稍微通勤一下都到不了的地方，那表示這工作一定需要有強大的吸引力，例如大幅加薪之類的，如此一來你根本不需要新青安那一點協助，趕緊轉貸成一般的房貸不就得了？若連這點都做不到，那這種工作你是換了要幹嘛呀，自找麻煩！一直詛咒別人翻車，這種酸溜溜負能量滿點的想法，實在是很要不得！
作者:
jaricho (...)
2024-07-30 19:49:00人人有房住 但不是人人都有房產阿
作者:
jl40 (jl)
2024-07-30 20:37:00新氰胺是讓你不用套牢的人道走廊
這世界真的不乏這種見不得別人好的人呢新青安是寬限期五年平均年利率不到1.8%也就是買1250萬的貸款1000萬平均每年繳18萬的寬限期利息連續五年，每個月固定繳15000元，就當作在繳房租好了，再來試問月租15000能租的到這種兩房甚至三房嗎？你先想想你每個月能不能繳得起15000的房租如果可以為什麼還要幻想別人繳不起？真的是有夠廢看人家用新青安買房就受不了詛咒人翻車真的要不得
作者:
jl40 (jl)
2024-07-30 21:49:00翻個車而已 難道翻不起嗎？ 就來翻看看翻不起的真的是QQ
作者: PIMCO (Soros) 2024-07-30 22:05:00
房地產要翻車的機率遠低於其他投資了
作者:
jl40 (jl)
2024-07-30 22:09:00一定有地方一定翻車 目前比價效應 遍地開花 最後開始修正時有些超漲的 大家丟的比誰都快
套用一句空空最愛講的，「房子沒賣就不算獲利實現」，同樣道理，就算房子跌價虧錢只要自住不賣，虧損也一樣不會實現。新青安的案子，只要有乖乖繳息，縱使房市轉弱銀行也不會隨便追補抵押品的，所以是要怎麼翻船？
作者:
jl40 (jl)
2024-07-30 22:42:00自住當然沒差 自住是基本需求 當自住又想兼投資 1500變成1000時 心裡的感受就是一直幹一直幹同樣的 自住又賣不掉 只要市場拱得高高的 就自爽而已 什麼事也不能做翻車是指 沒那個懶趴又要硬上的 哪天景氣差 工作受影響 首當其衝
心裡感受再怎麼幹但只要不賣出，就不會有翻車的風險，頂多自己要修練一下可以無視這件事安穩入睡，總比開槓桿買股然後被追繳壓力搞得夜夜擔心到睡不著來得好。至於漲價時不賣要怎麼實現獲利？啊房版混那麼久怎麼還沒搞懂？就每隔幾年轉增貸把獲利與已繳本金再釋放出來呀！如果手上有多間房產會遇到政府設定的壁壘不容易操作，但新青安的合法用戶手上只有一間房，所以使用轉增貸這工具完全不會有問題。
作者:
jl40 (jl)
2024-07-30 23:07:00說得買房不用開槓桿似的房子已經不像過往的增幅 金額很大 金流稍有不慎會留不住的最好要賣的時候還有獲利 如賣不逢時 就慘了
夏蟲不可語冰，上面是哪處說買房不需開槓桿了？我只說對於合法使用新青安的首購戶來說，基本上它是永遠沒有追繳風險的，所以也不會害人翻車。這邊唯一會害人的，就是酸民的怨念。
作者:
jl40 (jl)
2024-07-31 00:02:00最好你說的都對你們就覺得人酸 怎知酸的人持有的說不定比你多 觀念可以不同我也闡述了風險 每個人承受風險能力不同 一個月月薪五萬的稍有不慎就抗不起了
作者:
toto123 (煩.....)
2024-07-31 09:58:00現階段的水位 跟位階 只適合 屯靠近蛋黃區的蛋白我蛋黃區當然是只屯不賣蛋殼當然是拿來賺錢的
不買房不買股車都不要上，過一段時間自然就翻車啦，人生還很長的