此A9建案計畫是3.5年後交屋已付訂
目前A7在住
原先希望由小換大-待新房交屋後可將A7出租應付A7房貸
S-建商優較有保障
-永久景觀
-純住宅區環境宜居
-坪數格局符合需求
-戶數少相對單純
-梯戶比理想
W-第二車位需想辦法目前周邊無月租停車場
步行8分鐘內有車格;但隔壁也有新建案正在蓋需求可能也會上升
-通勤多10分鐘單趟車程(單程25分)
-鄰近學校早上接送車潮
-離捷運車程10分(使用度不高但同區相對弱勢)
O/T-需視鄰近的工一後續招商情況而定
主要影響為售出價格暫不考量
看了一圈目前只有這間比較符合期待
且因FOMO就直接衝了
但冷靜之後有點猶豫是否太過衝動
因選擇此物件是超出原預算35%(總價約2800)
變成交屋前需將A7這間賣掉才不會壓力大
(兩人年收約250~350無車貸及孝親費/生活費約6萬)
若是以預售屋為目標
也考量後續新開案是否還會有更適合的物件
因A9這間還在審閱期
想了解各位先輩的看法
作者:
blargelp (bernie)
2024-07-30 16:31:00我覺得可以欸，A9你現在簽，但A7蓋好前後再賣 等於是還能吃到兩三年A7漲幅
作者:
meg97 (meg)
2024-07-30 16:36:00換
作者:
QDR18 (MTK_JM)
2024-07-30 17:25:00當然兩個都留
作者:
buffon (簡 單)
2024-07-30 17:33:00這算升級 能衝當然衝
作者:
nonstop180 (noonecanstopme)
2024-07-30 17:36:00有預算當然A9
作者:
shuichia (水餃)
2024-07-30 17:37:00能住A9幹嘛住A7，但要思考自住占總自產這麼高的時候，其他資產累積的速度是不是你們要的
作者:
NodeWay (不由分說)
2024-07-30 17:37:00看你有多需要現在就提升生活品質吧 A9環境真的很好自住卡一間2800感覺就把一個人的信用卡死了
作者: jessicaabc98 2024-07-30 17:48:00
A9讚
作者:
fickle85 (PV=nRT)
2024-07-30 17:55:00A9遠優於A7
作者:
XpineX 2024-07-30 18:03:00能住A9幹嘛住A7!但要考慮你自己的房貸負擔力。A7就靠A9在漲的，預算夠就選A9!A9自住、投資皆宜。
作者: Robben (裸奔) 2024-07-30 18:19:00
新北門牌
作者: z50905 (z50905) 2024-07-30 18:20:00
當然選a7
作者:
jie5317 (什麼風把我吹來)
2024-07-30 18:22:00A9舒服多了
作者:
dakkk (我是牛我反芻)
2024-07-30 18:26:00新北門牌>桃園門牌
作者:
blargelp (bernie)
2024-07-30 18:28:00既然住A7 應該常去A9，應該能很清楚感受兩邊市政府對林口/龜山的資源投入程度。
作者:
tt25 (tim)
2024-07-30 18:35:00還在去台北比較快 星巴克開了先去高潮內
作者:
CK19 (love pixie)
2024-07-30 18:38:00自住當然A9,但投資個人看好未來A7漲幅，A7基期低。
作者:
XpineX 2024-07-30 18:53:00A7基期也不低了吧，且未來天花板就A9，A7現在投資好像也不適合，也不保值。
作者:
NodeWay (不由分說)
2024-07-30 18:54:00但你也找不到哪裡比A7便宜 交通條件相當的如果還沒出現這樣的區域 那凹陷區還是妥妥的A7 A9漲幅差不多 但A7門檻低這也是我現在還抱著兩間沒全部換去青埔的主因A7是少數重劃區兼具出租跟長期增長條件的像A9很明顯就已經是有錢人 生活環境好的地方青埔則是出租回報很差但有不低的條件會暴漲的*不低的機率我很認同shuichia說的 你要思考自住佔資產的比例
作者:
peheart (殘存亦沒路)
2024-07-30 19:10:00有能力住A9誰要住A7
作者:
sendoh7 (國考一定會過的)
2024-07-30 19:34:00有小孩嗎？A9學區不好卡位歐
作者:
HAHAHUNG (炸鳳尾蝦的醬汁)
2024-07-30 22:19:00換 A7搬到A9就是翻身
作者:
shuichia (水餃)
2024-07-30 23:39:00N你怎麼認同我說的了...感動T^T
作者: muezz (無奈) 2024-07-30 23:48:00
小學堂
作者:
CK19 (love pixie)
2024-07-31 00:17:00A9環境好當然知道，重點現在這個價位我覺得再上去有限。
作者:
duckring (tesnix)
2024-07-31 02:56:00250-350.. range 很高耶 如果是350就算輕鬆吧
作者:
Tsin (隱形人)
2024-07-31 03:15:00有自住需求就下手吧
作者:
blargelp (bernie)
2024-07-31 11:00:00350的話連A7都不用賣 預售改好了你頭期也存夠了
作者:
drimp (drimp)
2024-08-01 02:52:00常捷運去台北選A7近台北 其他選A9