作者:
dakkk (我是牛我反芻)
2024-07-30 18:54:02※ 引述《abker123 ( )》之銘言：
: 想住新房子就搬家 成本低 租金便宜
: 有什麼要整修的 都是房東要出錢
: 甚至可以凹房東買一些家具家電
: 年繳還可以喊八九折
: 多的錢拿去爽花或是定期定額都比買房好太多
: 剛好這兩年大通膨才顯得租屋族小輸了
: 不然過去五十年來都是租屋族屌打房東吧
:
其實混在一起就好
在重劃區買房子租人
自己在市區租大房子爽
兩全其美
作者:
toto123 (煩.....)
2024-07-30 18:56:00說真的買新房投資 租人我怎麼想都奇怪 我自己不會幹這種事尤其是現在的房價
作者:
blargelp (bernie)
2024-07-30 19:18:00重劃區新房租人投報率比一堆北市老房好 有什麼不行的
重劃區較早期入手的人基期低，出租其實收益不算差呀，重點是很容易租出去幾乎沒有空窗期，前一手的客人都還沒退租後面就趕著要簽約，銜接時間太短害我們想找業者來保養冷氣都沒機會，還得跟新房客商量請他們開門讓冷氣師傅進去。
作者:
ice1015 (ICE)
2024-07-30 20:08:00會有人不配合嗎？冷氣吹了不涼 鼓風扇積灰 呼吸的 影響的都是住客阿
作者:
toto123 (煩.....)
2024-07-30 20:36:00便宜的重劃區感覺也不好租人吧?現實市面上 空租 真的好租嗎?都要帶家具吧?~我是沒看過新房租人 這種事 好奇 哈
作者: jessicaabc98 2024-07-30 20:49:00
這篇有點正解重劃區新房早早就買了，一千變19xx也是租人冷氣天花板弄一弄就好，租房五件組，便宜
作者:
miauah (血十字烙痕)
2024-07-30 21:06:00租房五件組是什麼呀？
不叫人家買外圍，搞到房價拉不上去，那他們買重劃區的會沒法出貨
要空屋出租還是要帶傢俱，得先看看是什麼房型，想租什麼人，兩房以下通常要有簡單的傢俱甚至電器因為對象以來來去去的單身或雙薪家庭居多，但三房以上很多是家庭住客，本來就有自己的家當，你多給他們還會困擾。裝潢嗎……廚房中島、窗簾、超耐磨地板做一做，然後剩下的就靠IKEA囉！
就我所知，A7一堆一坪買2X萬的，三房租28000左右報酬率不錯啊，租金都能繳房貸了
嗯，三房應該是需要與不需要傢俱的租客類型都有。我自己本身是自備傢俱與電器的租客，所以當初租房時就只鎖定不附傢俱的房子租，連房東附的窗簾都被我嫌太醜撤下來換自己喜歡的。通常自備傢俱的房客穩定性會比較好、租期長（因為家當搬來搬去很累，操作成本高），但當然不附傢俱設備租金會比較低一點。