[請益]投資貸款比較, 2.185/30年 vs 2.21/40年 villagermess PTT批踢踢實業坊

[請益]投資貸款比較, 2.185/30年 vs 2.21/40年

作者: villagermess (我是女生) 2024-07-30 22:37:34

各位房神各位前輩大家好
請問置產房的貸款配置該如何配置, 可能五年後賣, 不會自住, 不是租人就是賣掉
A. 貸1450萬, 2.185%, 30年寬3, $5000
B. 貸1450萬, 2.22% , 40年寬3, $3000
C. 貸1360萬, 2.185%, 40年寬3, $3000
大家都說寬限期後轉貸就好實在很難確定三年後寬限期規則是如何
A缺點30年, B缺點利息高, C缺點頭期款多
以投資效益最大化的話, 請問新手該選ABC哪個, 感謝!!

作者: blargelp (bernie) 2024-07-30 22:39:00

你到底買了幾間房= =

作者: abyssa1 (abyssa1) 2024-07-30 22:41:00

作者: bustinjieber (賈小斯汀) 2024-07-30 22:43:00

這題就b沒什麼好選的

作者: askachage (皮皮) 2024-07-30 22:45:00

作者: jl40 (jl) 2024-07-30 22:52:00

作者: NSYSUEE (Monkey) 2024-07-30 22:53:00

完全沒什麼好選的...答案只有一個

作者: tesla595 (皮斯特) 2024-07-30 22:54:00

無腦選B

作者: beforehand (新的開始) 2024-07-30 22:54:00

B 沒差那一點利息吧

作者: jessicaabc98 2024-07-30 22:58:00

作者: kiversonx17 (寧靜夏月) 2024-07-30 23:06:00

作者: avexgroup (土城吳彥祖) 2024-07-30 23:17:00

當然30年，利息差多少自己算

作者: abdd123413 (班公司統編：24542075E︰) 2024-07-30 23:27:00

0.025%你知道差多少錢嗎？哈

作者: prostar 2024-07-30 23:27:00

作者: abdd123413 (班公司統編：24542075E︰) 2024-07-30 23:28:00

當然多貸90萬比較好

作者: onetmac (蝶月) 2024-07-30 23:40:00

轉貸還要花設定費

作者: NSYSUEE (Monkey) 2024-07-30 23:46:00

借出越多越好，年限越多越好，利息越少越好，2.185跟2.21其實沒差多少，頂多每個月多繳幾百元而已

作者: blackrays (黑芒) 2024-07-31 00:12:00

問三遍了

作者: wqa98765 (GTO) 2024-07-31 00:37:00

作者: abyssa1 (abyssa1) 2024-07-31 01:47:00

BBB

作者: miauah (血十字烙痕) 2024-07-31 02:55:00

作者: lichun1228 (IamAJ) 2024-07-31 05:50:00

這也能猶豫..

作者: a51062004 (北極熊) 2024-07-31 10:26:00

B啦錢多年限長又有寬

作者: jian0202 2024-07-31 10:47:00

借問b是哪間

作者: ktoaoeex ( ) 2024-07-31 13:59:00

這點利息幾乎沒差吧==你如果說B多個0.5%再來討論吧

作者: aaanavy (什麼樣的日子...) 2024-07-31 15:15:00

怎感覺問了好幾篇

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