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林口社宅6年合約到期續約遭拒！租戶組自救會揚言陳抗
發佈時間：2024/07/30 18:44:54
財經中心／陳妍霖 、莊柏驊 新北報導
林口社會住宅推出6年，因為生活機能優，吸引不少人搶租，不過現在卻被審計部揪出，
有234戶空置，甚至還有承租戶集體控訴，原先合約中''一般戶''可轉為''優先戶''，最
多可以住到12年，但現在要續約，卻遭住都中心拒絕，因此承租戶組成自救會，準備向行
政院抗議陳情。
小朋友在草地上大奔跑，午後天氣涼爽，不少家長帶孩子出來放放電，林口社宅生活機能
優，吸引許多人搶租，不過現在卻傳出有承租戶集體控訴，依照規定，3年租期一到可以
續約成優先戶，但遭到住都中心拒絕。
林口社宅二寶弱勢戶續約連署發起人陳俊堯控訴說，住都中心就說 ，你們是一般戶，你
們現在這些二寶家庭，你們是當初是一般戶進來的，所以你們現在6年合約一到，我不讓
你們住了，你們自己想辦法吧，那我們就說，可是你當初跟我們簽的合約裡面，還有法令
上面，你當初是同意我們可以延長到12年的。
林口社宅承租戶吳先生也控訴說，我們在契約中，可以轉換身分的時候，就可以去變成優
先戶，那他現在又拒絕，那到底有什麼理由。
承租戶氣撲撲，原來，社宅明文規定，''一般戶''租期為3年一期，可續約一次，總共6年
，''優先戶''每3年一期，可續約3次，共12年，第一次續約時，''一般戶''可轉為''優先
戶''，就是這個規定，承租戶主張，按理可租到12年，但現在要續約卻遭到拒絕，甚至不
解，林口社宅被審計部揪出有234戶空置，質疑社宅明明沒有滿租，為何不讓有需要的弱
勢族群繼續租？
國家住都中心資產管理部副主任廖雪妃表示，陳情的民眾，他們實際身份是一般戶，我們
林口社宅目前提供，做社會住宅的使用戶數，總共是有2670戶，目前都是滿租的狀況，這
些所謂戶數有空置的部分，其實它不是空置。
國家住都中心強調，234戶不是空置，是保留和非營利組織合作，以及推出高齡友善服務
，目前社宅有超過1300人排隊等候補，至於租戶的資格認定，是一般戶還是優先戶，還得
再進一步釐清。
心得：
雖然社會住宅是政府居住正義政策，不過爆出爭議對住戶的影響還是很大，
畢竟搬家真的很麻煩，以為是12年結果6年被通知要搬走，真的只能自救了
每畢業一批就可能是一批新買盤，6年前要是有買的話多香。