[請益] 以投資為目的底線可以妥協到哪？ yangog PTT批踢踢實業坊

作者: yangog (yangOG) 2024-07-31 20:44:01

大家好

想問一下以投資預售屋為目的話，挑選房子的標準可以妥協到哪邊？

手上目前有幾間預售在挑，其中有一間旁邊有宮廟，格局沒有到很好

但總價就是比其他間便宜個150萬左右（2房）

考量到漲幅及脫手率，各位有什麼建議嗎？

謝謝！

作者: ceca (生活藝術大師 N) 2024-07-31 20:48:00

看我預期利潤決定.或是看我同時談的其他案子的底線哪個比較低.例如我有1000萬扣打,我很可能會有3~5間目標.然後談到哪間最舒服買哪間.至於如果一開始去探的價格就高於我預期(或說利潤太薄)那我就直接放棄這一區,到下一區或找另一種產品.

作者: fireheart988 (小布丁) 2024-07-31 21:14:00

我出租會去臉書看一下租金行情然後再去挑選投報率高的挑選手法跟樓上土地公一樣

作者: pierre0650 (新的開始) 2024-07-31 21:52:00

出租為主的話買蛋黃中古比較好吧？新房出租投報通常不太好

作者: smoothapple (SmoothApple) 2024-08-01 04:39:00

2房量體那麼大，又是要置產型投資？感覺有點矛盾，如果只收租，市中心3房才是安穩商品吧要不要先想清楚你是賣掉為目的的投資還是轉貸為目的的投資案！？

作者: STBC5566 2024-08-01 10:38:00

賣掉跟轉貸不同嗎? 求解, 謝謝!

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