作者:
Gavatzky (My Prince)
2024-08-01 15:56:03勸還沒上車的就別硬著頭皮上了
就算現在簽約 你也找不到銀行貸
就算貸了 可能也貸不到八成 然後利率很多都快要2.5%了
如果要上車 記得押特約條款 貸不到8成無條件解約
如果按照幻想文來看 銀行鑑價太低
就算貸8成 可能實際上也只有6~7成
現金不夠可能還是要去借信貸6%
如果已經簽約 又沒押特約條款的 也沒找到銀行的
就準備多一點現金吧
作者:
dakkk (我是牛我反芻)
2024-08-01 15:57:00所以搶預售最快
這篇勸世文。無寬限期+利率拉高還有聽到，「綁定幾年內不能轉貸的」
作者: bestseal (MR.海豹) 2024-08-01 16:03:00
很懷疑真的有不看自己手上現金跟還款能力然後只想著要貸8成的人嗎..
作者:
qsx889 (蝦米)
2024-08-01 16:04:00有喔 還不少
作者: bestseal (MR.海豹) 2024-08-01 16:05:00
這些人不死誰死..至少評估只能貸7成的情況吧..
作者:
l98 (尋找屬於我的星星)
2024-08-01 16:06:00前陣子應該很多，這陣子應該少很多了
作者:
Gavatzky (My Prince)
2024-08-01 16:06:00現在簽約2000萬的房子 我看可能要準備600~700萬了
合約上不都有寫，如果貸款貸不到8成時非屬雙方責任，建商要讓買方可以分期付差額嗎收支比如果沒問題，貸不到是銀行水位的問題，非屬於買方責任吧
作者: ActionII (ActionII) 2024-08-01 16:11:00
非屬雙方責任是怎麼認定啊？如果說鑑價有到，但銀行認為你的條件只能六成呢？銀行哪會承認是自己的問題…
作者:
dakkk (我是牛我反芻)
2024-08-01 16:13:00如果鑑價有到 通常會要代款人加除了房子以外的保 例如保人如果保加了沒用 一定是銀行的問題
簽2000萬預售要準備600萬，我看超過一半買家都無法交屋了，到時候超過一半都交不了屋我看是建商頭大
作者: a520978926 2024-08-01 16:19:00
大家有的是現金 怕啥 趕快趁現在這波買 不然就跟不上了
作者:
deiform (laruku)
2024-08-01 16:20:00信貸？不是抓很嚴怎還一堆在講信貸
作者:
jaricho (...)
2024-08-01 16:24:00信貸6%？ 不是2%嗎
作者:
CMCC (無雲之空)
2024-08-01 16:26:00記得有繳頭期款，後續可以用信貸償還。只是本來用信貸當頭期款的路被嚴查而已。
銀行水位夠,信貸還在打電話問2.3%只是房貸這部分放貸變嚴格了,擠點泡沫
作者:
blargelp (bernie)
2024-08-01 16:31:00我信貸3%就被老婆嘴不會跟行員談了 6%是三小 山道猴？
作者:
cowba525 (cowba525)
2024-08-01 16:35:00找臺銀土銀就好
作者: attila125 (尋找下一片天空) 2024-08-01 16:35:00
建商巴不得你終止合約,讓他重賣高價
作者:
ngxx (ngx)
2024-08-01 16:36:00土銀不受水位影響吧？ 不要鬧啦
作者:
wldon09 (重金搖滾草尼馬)
2024-08-01 16:37:00預售屋年底或明年初要交屋的怎麼辦 還有先建後售的建案會怎麼樣呢
作者: johnlee (john) 2024-08-01 16:44:00
真假利率現在有2.5%
作者:
aa00788 (小Lee)
2024-08-01 16:47:00終於等到了 恭喜：）
作者:
petguy (petguy)
2024-08-01 16:48:00現在很多房仲在搞競價，跟銀行鑒價差很多。
作者:
lovepork (我愛豬肉不愛牛肉)
2024-08-01 16:50:00怎麼不早講？
作者: acimao 2024-08-01 17:02:00
還要小心央行升息，最近台幣一直貶。
作者:
ppppt (☠ ☠ ☠ ☠ ☠ ☠ ☠)
2024-08-01 17:05:00要押那條就還沒辦法買房 保重
作者: fanc79 2024-08-01 17:09:00
有的是辦法，你不知道而已
作者: Moon0 2024-08-01 18:05:00
信貸買房是誰在亂教啦
作者:
labello (呵)
2024-08-01 19:24:00剛剛貸款下來, 北市學區房，買1950萬，貸1500
利率入如果上來 預售之後也是交屋在一樣的利率記得繳房租你信貸要六趴？
真的，沒現金不要下場玩，現在銀行狀況很糟土銀台銀愛理不理的，打去問房貸還掛電話，笑死
作者: pricky 2024-08-02 04:51:00
臺北市學區房費1900萬到底是多小
作者:
maple486 (Derek)
2024-08-02 10:49:00太唬爛了吧 明明還一堆銀行可以做 誰信貸要6%...
台中商銀 台灣中小企銀 台新銀行 國泰（VVIP）都還行合庫目前也還行，只是要夠大案才借信貸買房這招不是很久了嗎台灣銀行比較看借款人的職業