這波蝦78亂漲一通
預售屋以前沒人要買怕倒帳爛尾
現在要半夜排隊搶
還有什麼桃園狗幹的鬼地方
也在那邊噴
現在銀行只放五六成 意思是未來會下跌兩三成
政府都打暗號了 你各位還敢買喔

銀行鑑價能貸款8成的也有人不敢買你怎麼說？

出大事了

你們不買板上大戶怎麼出貨？說不定早出了呢科科

早就說了要崩盤 等了30年崩盤就在眼前

No

買不起的更多 懶得講惹

銀行只放5、6成主要是政策，其次是個人還款能力評估。之前銀行端跟小弟說 對於區域房價未來的發展是直接反映在估價變化上，不是貸款成數上。所以要看區域的變化是否合理，小弟都看銀行的鑑價變化。畢竟 真得賣不掉，最後一線其實是銀行（掛四、法拍）。其他吹來吹去的開價都是虛的...

你是不是很想買 嘻嘻

笑死 這邏輯跟某幾個差不多

現在一堆小套房成數是能多高

銀行這麼會估價，建商怎麼用真金白銀炒房

建商是靠炒作無中生有，建商的評估點是好不好炒&怎麼炒。銀行是保險評判這區的炒作狀況。兩個重點不同，拿來比？張飛打岳飛...你要買空賣空要找會炒作的建商，你要保值，大多看銀行的態度。建商一案大概都賣7~10年，還可以多次調整價格。銀行貸款20年起跳，其中還不太會追繳保證品。評估方式與目標本質上就不同...最近建案去化速度快，以前少見，所以目前可以當特定時間內的特例來看。10年後來看，說不定真得會跟以前一樣賣很久。講難聽一點 你這區以後能炒多高？幹我（銀行）屁事，你又不會多付利息，也不一定會增貸。萬一你家跌了，貸款不想繳，我（銀行）比較頭痛，還要花時間精力去法拍你家，對銀行來說 不跌比會漲重要。就跟房東一樣，你可以賺多少是你的事，我只管你能不能穩定的繳房租。