[心得] 第二房利率 yonex12 PTT批踢踢實業坊

作者: yonex12 (frank) 2024-08-01 19:01:48

剛剛跟朋友聊天，朋友幸運在央行管制前買進6都房產出租（2022年，有貸到8成）從一開始
2.2一路調升到上個月2.6左右，朋友表示目前本利和都轉嫁房客處理，484這波升息最大苦
主是房客？

作者: lucay0902 (盧卡斯) 2024-08-01 19:08:00

房客亂搞的很多也不一定

作者: chanel1259 (kimkim) 2024-08-01 19:42:00

其實最苦是想進場的

作者: wasikulapica (阿李壓都) 2024-08-01 20:00:00

房客只花幾萬塊亂搞你幾千萬的房，你說呢

作者: s7024546 (巴哈無伴奏前奏曲) 2024-08-01 20:09:00

1000萬本利和超過四萬你慢慢租吧…

作者: bustinjieber (賈小斯汀) 2024-08-01 20:22:00

從1.3x%到現在都升快1%了，幾千萬的貸款一年就是多幾十萬的支出，只好大家一起共體時艱了QQ

作者: Matsui (金澤大阪然後回家) 2024-08-01 20:28:00

地板價是1.31%我記得很清楚

作者: bustinjieber (賈小斯汀) 2024-08-01 20:29:00

1.31沒錯，但不是人人都貸的到

作者: Matsui (金澤大阪然後回家) 2024-08-01 20:38:00

當年大概百大企業或四師年薪200以上就有1.31了

作者: shuichia (æ°´é¤ƒ) 2024-08-01 21:02:00

升息支出全部被小調租+租補彌補了，沒差等降息會再稍微補一點投報回來

作者: NTU303150195 (NTU303150195) 2024-08-01 21:06:00

短期房東長期房客

作者: hijafff (shuen) 2024-08-01 21:45:00

當年貸到1.28，升到現在2.21，幹，超有感。

作者: NovaShin (DAMN) 2024-08-02 00:34:00

當年1.31真的舒服

作者: jl40 (jl) 2024-08-02 01:45:00

當年從4.5%一年內降至1.9% 本來只還息的錢變還本息

繼續閱讀